1 / 1

Mansikkamäenkatu 31

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | Oh, k, 4 mh, s, ph, khh, 2 wc, autotalli, varasto

450 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

190,0 m²

Kokonaispinta-ala

2012

Rakennusvuosi

Tämä kodikas, selkeälinjainen Design-talo, sijaitsee rauhallisen kadun varrella Tohloppijärven tuntumassa.

Vuonna 2012 valmistuneessa kodissa on ajaton, vaalea värimaailma ja hyvin suunniteltu yksitasoinen pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää niin arkea kuin juhlaa perheen ja ystävien kesken. Keittiössä on reilusti kaapistoja ja työtasoa sekä tila isollekin ruokailuryhmälle.

Olohuoneen ja keittiön viistetty sisäkatto ja isot ikkunat luovat avaruutta tilaan. Uuniseppien varaava takka toimii lämmönlähteenä sekä tunnelman tuojana. Olohuoneesta on käynti isolle terassialueelle sekä vehreään, suojaisaan puistometsään rajoittuvaan oleskelupihaan.

Talossa on neljä makuuhuonetta. Kolme makuuhuoneista on talon toisessa päädyssä omassa rauhassaan. Olohuoneen vieressä olevaan päämakuuhuoneeseen johtavat kauniit lasipariovet.

Kodinhoitohuone on tilava ja sieltä on käynti ulos. Kylpytilat, sauna ja pesuhuone, ovat talon tyylin mukaisesti hyvin suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu.

Säilytystiloina liukuovikaapistot kolmessa makuuhuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa. Lämpimän autotallin yhteydessä on myös hyvän kokoinen lämmin varastotila, johon on fiksusti käynti niin pihan kuin autotallin puolelta. Autotallin edustalla on hyvin tilaa kahdelle autolle. Pääoven edustalla on käytännöllinen katettu terassi ja etupihaa suojaa havuaita.

Kodin sijainti on erinomainen! Lähistöllä ovat koulut ja päiväkodit. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia on runsaasti mm. jää- ja palloiluhallit sekä monimuotoiset ulkoilureitin ympäri vuoden. Vieressä on Tohloppijärvi, jossa on talvella luistelurata ja avantouintipaikka sekä kesällä uimarannat. Tohlopin luontopolkureitti kulkee järven ja Epilänharjun maastoissa. Lielahden kauppakeskuksen palvelut ja liikkeet ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Onko tämä erittäin hyvin pidetty talo ja kaunis pihapiiri perheesi uusi koti?

Tervetuloa tutustumaan, '

varaa teille sopiva aika yksityisesittelyyn.

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Building material

Puu

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Living area

134,0 m² (190,0 m²)

Additional information on area

Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 134 m2 ja kerrosala 190 m2. Pinta-alatiedot rakennuspiirustusten ja -luvan mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Floors

Description of the heating system

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

Oh, k, 4 mh, s, ph, khh, 2 wc, autotalli, varasto

Kitchen description, details, and equipment

Kaapistot ja laminaattitasot. Jääkaappi (2021), pakastin (2021), erillisuuni, liesituuletin (hormiin), induktioliesitaso, astianpesukone (integroitu). Laminaattilattia, seinät maalatut.

Bathroom description, details, and equipment

Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, poreamme, allas, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Laattalattia, seinät ja katto paneloitu, ikkuna ja sähkökiuas.

Toilet description

Erillinen wc: lattia ja seinät laatoitetut. Allas, peili, peilivalaisin, kaapistot, wc-istuin, bideesuihku ja lattialämmitys.

Laundry room

Laattalattia, seinät maalatut. Kulku ulos. Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityslautamekanismi, kaapistot, laminaattitaso ja
keskuspölynimuri.

Bedroom description, details, and equipment

Seinät maalatut/tapetoidut, laminaattilattiat.
Lukumäärä: 4

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa korotettu/viisto sisäkatto. Laminaattilattia, maalatut seinät. Varaava takka (Uuniseppien takka, kevytharkko Schiedel piippu), nuohottu kesällä.

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Ulkovarasto

Other items included in the sale

Sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö

Condition

Hyvä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Additional information on the energy certificate

Voimassa 15.08.2033 saakka

Property information

Property identification number

837-223-2231-0003-L1

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

624,00 m²

Lot ownership

Vuokrattu

Lot lease expires

30.06.2061

Lot rent

3 321,48 €

Lot renter

Tampereen kaupunki

Additional information about the plot

Rajoittuu oleskelupihan puolelta puistometsään

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

210,0 m²

Additional information about building rights

AO, erillispientalojen korttelialue, sallittu kerrosala 175 + 35 m2

Housing costs

Other payments / additional information on payments

Sähkö n. 14700 kWh/v sis. lämmityksen ja taloussähkön. Tonttivuokra 3 321,48 €/v. 2025. Kiinteistövero 662,36 €/ v. 2024. Elisan kuitu 200 M 32 €/kk (sis. kaapeli-tv). Jätemaksu 12 €/kk, Biojätemaksu 10 €/kk. Hulevesimaksu 52,45 €/v. Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 3 % .