1 / 1

Koskenkuja 3

Taulumäki, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,ph,s,p

139 000 €

Velaton hinta

58,5 m²

Asuinpinta-ala

257,40 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Ihastuttava kerrostalokaksio Koskenkujalla, Jyväskylässä!

Tämä kolmannen kerroksen huoneisto on läpitalon, joka tarkoittaa runsasta luonnonvaloa ja upeita näkymiä molemmin puolin taloa. Makuuhuone ja olohuone ovat tilavia, ja keittiö on äskettäin modernisoitu ajattomilla valinnoilla, mukaan lukien korkea laatuinen kodinkonepaketti yhteiset hetket perheen tai ystävien kanssa ruoanlaiton parissa saavat aivan uuden merkityksen. Oman saunan löylyissä rentoudut juuri kuin sinulle sopii. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014.

Huoneiston sijainti on mitä parhain. Keskeinen sijainti Jyväskylän Koskenkujalla tekee arjen sujuvaksi - kaikki tarvittavat palvelut sijaitsevat lähellä. Alue tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet, joten tässä kohteessa yhdistyy kaupunkiasumisen helppous ja luonnon läheisyys. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen turvallisuuden tuntua ja rauhaa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät viihtyisälle pihamaalle.

Älä ohita tätä mahdollisuutta, vaan tule tutustumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvitsemasi. Tervetuloa!

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

20766-24060

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h,k,ph,s,p

Floor/Floors

3/3

Living area

58,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Taloyhtiön piha-alueelle, keittiöstä ja makuuhuoneesta Taulumäen alueelle.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Kaakko

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Laminaattilevy välitilassa.

Jääkaappi/pakastin jääpalakoneella LG.
Höyryuuni AEG, Elica-liesi imevällä liesituulettimella.
Astianpesukone Siemens.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu 2014

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Verhot, sohva, nojatuoli, TV-taso, pyykkikone, keittiön baaripöytä, valaisimet, leuanvetotanko, olohuoneen matto.

Apartment renovations

Keittiö uusittu, pinnat uusittu. Aikaisempi omistaja remontoinut kylpyhuoneen 2014.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Jyväskylän Koskenkuja 3

Lot ownership

Oma

Lot size

4 098,00 m²

Year of construction

1984

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

-Ikkunapokien ja ikkunapeltien maalaus 2006
-Lukituksen uusiminen (Exec) 2007
-Porraskäytävien maalaus 2009
-Kattovesien johtaminen pintavesikaivoihin 2009
-Lämmönvaihtimen uusinta 2010
-Sala-ojien kuntotarkastus ja huuhtelu 2012
-Katon kuntotutkimus ja korjauksia 2013
-B-rapun porrashuoneen kosteusvahingon korjaus 2014
-Käyttövesiputkistojen tarvittavat eristykset A- ja B-rapussa 2014
-Rännien korjaus 2018
-IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018
-Piha-aidan uusinta 2019
-Vesikaton uusiminen 2021
-Puuaitojen huoltomaalaus 2023
-Märkätilasaneeraus (4 huoneistoa) 2024

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2025)
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (2025)
-Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen perusteella
-Julkisivun puuosien ja puurakenteisten oviaukkojen huoltomaalaus
-Sokkeleiden huoltomaalaus tarpeellisilta osin
-Porraskäytävien ja muiden yhteistilojen huoltomaalaus
-Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta)
-Paikoitusalueen remontti (sis. autolämmityspistorasioiden uusiminen)
-Hissien uusiminen
-Yhteisten tilojen valaisimien uusinta
-Pylväsvalaisimien uusiminen

Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin ikkunoiden ja parvekeovien uusinnasta. Hanke rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 210 000 € (+ lainannostokulut). Laina-aika on 10 vuotta ja lyhennykset neljä kertaa vuodessa. Valtuutetaan hallitus päättämään kertasuoritusten eräpäivästä, perittävän rahoitusvastikkeen määrästä ja alkamisajasta. Hallituksen esitys rahoitusvastikkeeksi on alkuvaiheessa 1,46 €/m2/kk.

Outdoor parking spaces

Loans

124 780,48 €

Mortgages

154 700,00 €

Property manager

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Eetu Rontti
eetu.rontti@jklkp.fi
010 7786 700

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin, että kylmäkellari poistetaan käytöstä (kylmäkoneet sammutetaan ja tila jätetään osakkaiden käyttöön sellaisenaan).

Additional information

Services

K-Market Kangas n. 800m, Minimani Jyväskylä n. 800m, Lohikosken kirjasto n. 1,5km, Seppälän kauppakeskukset n. 1,8km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1,5km.

School

Lohikosken koulu n. 1,8km, Viitaniemen koulu n. 1,3km, Ammattiopisto Gradia Taulumäki n. 700m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 800m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,7km.

Daycare

Tapiolan päiväkoti n. 1km, Fabriikin päiväkoti n. 1km.

Additional zoning information

Kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027:
Kangas; Kankaan entisen paperitehtaan asemakaavaa muutetaan vaiheittain mahdollistamaan asuin- ja työpaikkarakentaminen. Seuraavaksi tutkitaan Kankaan ja keskustan yhdistävän Kankaanrannan sillan alueen kaavoitusta.
VT 4 Jyväskylän kohdalla; Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
Vapaaherrantie 21; Asemakaavamuutoksen laatiminen on aloitettu maanomistajan hakemuksesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on paritalon ja siihen liittyvän autokatoksen sekä talousrakennuksen rakentaminen. Suojeltu Rytin talo säilytetään. https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1142

Available

Heti