1 / 1

Kansankatu 54

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke

895 000 €

Velaton hinta

179,0 m²

Asuinpinta-ala

626,50 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Vapaa ylimmän kerroksen kerrostalokoti, jossa laatu kohtaa käytännöllisyyden ja modernin designin.

Tämä vuonna 2017 käyttöönotettu koti tarjoaa hienon tilajärjestelyn; avara olohuone ja ruokasali yhdistyvät saumattomasti toisiinsa luoden modernin oleskelualueen, jossa takka luo tunnelmallisen ilmapiirin. Tilava keittiö, jossa on korkealaatuiset kodinkoneet, ja kolme makuuhuonetta takaavat, että näissä tiloissa viihtyvät niin perheet kuin pariskunnat. Eteisaula, kodinhoitohuone, kolme wc:tä sekä kaksi vaatehuonetta tarjoavat erinomaiset säilytystilat. Lisäksi kodista löytyy kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä ja siellä on myös tyylikäs kylpyamme. Pukuhuoneesta pääset vilvoittelemaan tilavalle koko huoneiston mittaiselle parvekkeelle. Asunnossa ja parvekkeella on myös oma Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä, joka tarjoaa uskomattoman äänimaailman ja täydentää asunnon ylellistä tunnelmaa.

Vuonna 2017 rakennettu taloyhtiö on arvostettu ja sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistön julkisivu on visuaalisesti miellyttävä ja rakennettu laadukkaasti. Kansankatu 54:ssä asut Oulun sydämessä, jossa on helppo liikkua jalkaisin tai pyöräillen. Läheltä löytyvät niin päivittäiset palvelut, ruokakaupat, ravintolat ja matkaa rautatieasemalle on noin kilometri. Mahdollisuus ostaa omina osakkeina autohallipaikka, jossa on autonlatausasema.

Tule tutustumaan tähän upeaan ylimmänkerroksen päätyasuntoon - jossa ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Sijainti on mitä parhain, valoisa ja rauhallinen!

Sovi esittely tähän hienoon huoneistoon!

Maarit Nevalainen I 040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

70356-79305

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

Oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke

Floor/Floors

4/4

Living area

179,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Koko huoneiston mittainen 56 m2 parveke sisäpihalle päin.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Mustat kivitasot Nero Assoluto, integroidut Bosch -kodinkoneet,
lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti

Stove

Erillisuuni, liesitaso

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Erillinen wc, pukuhuone, josta käynti parvekkeelle, amme Noro Sand White

Bathroom equipment

Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Runsaasti kaappitilaa
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Seinät ja katto tervaleppää, lauteet tervaleppää, sähkökiuas Harvia Cilindro, upotettu alatasoon

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Kellarikomero

Other items included in the sale

Bang & Olufsen audiojärjestelmä on asennettu rakennusvaiheessa, televisiot olohuoneessa ja makuuhuoneen moottoroidussa televisiokaapissa eivät kuulu kauppaan, mutta on neuvoteltavissa erikseen. Musiikkia voi nauttia parvekkeella ja saunatiloissa. Ruokailutilassa on Bang & Olufsen Beosoud 35 verkkokaiutin sekä Bensound 1 keittiössä. Järjestelmä on ohjattavissa puhelimella tai padilla tai vaikkapa television kaukosäätimellä. Jokaisessa huoneessa on mahdollisuus kuunnella eri musiikkia huonekohtaisella säädöllä.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Uutta vastaavassa kunnossa, koska huoneistoa on käytetty satunnaisesti.

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

As. Oy Oulun Artesaani

Lot ownership

Oma

Lot size

2 376,00 m²

Year of construction

2017

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 23.11.2027 saakka

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2019 kameravalvonnan lisääminen autohalliin ja piha-alueelle
2020 Kameroiden lisääminen sisäänkäyntien yhteyteen ja piha-alueelle, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Jäte-/pöyräkatoksen oven lisääminen, parvekelaisien tarkistaminen
2022 Jäte-/pöyräkatoksen ovien lukituksen lisääminen
2023 Sähköautojen latauskartoituksen teettäminen autohalliin.

Known upcoming renovations/repairs

Taloyhtiö on uusi ja ei ole tiedossa merkittäviä korjauksia, kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Autohallinsähköauto lataushankkeen suunnittelu,autohallipaikan omistajat maksavat
2024 pohjaviemarin kuvaaminen, tarvittaessa huuhtelu
2025 Autohallin sähköauto lataushenkkeen toteutus, autohallipaikan omistajat maksavat
2025 Kuntoarvion teettäminen+ pesuhuoneiden kartoitukset (10-vuotis vastuu)
2025 Leikkipaikan muuttaminen viihtyisyyttä parantavammaksi
2025 Lämmityksen siirtimien uusiminen
2025 Palovaroittimien paristojen uusiminen taloyhtiön toimesta
2026 Parvekekaiteiden ja lasituksen huolto ja tarkistaminen
2026 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
2027 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2027 Pesuhuoneiden silikonien vaihto
2027 1. kerroksen ja kellarikerroksien rappukäytävien maalaus
2027 autohallin nosto-oven jousi
2027 Sähkökeskuksen tarkistaminen
2027 Väestösuojan tarkistus
2028 Loisteputkien vaihto led-putkiin, kellarin yhteistilojen ja käytävien osalta
2028 Palovaroittimien vaihto
2028-2032 Hissin invertterin uusiminen
2028 Parvekeovien tarkistaminen ja huoltaminen
2031-2033 lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen

Loans

5 682 327,90 €

Mortgages

14 640 100,00 €

Property manager

Isännöinti Vuorma Oy
Juho Vuorma
Kiviharjunlenkki 1 E, 90220 Oulu
044 762 5000
www.vuorma.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pihalla erillinen jäte-/ulkoiluvälinevarasto, lisäksi irtainvarastoja erillisosakkeina.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410

Available

Heti

Other important information

Yhtiökokous 2.4.2020 on linjannut, että lyhytvuokraus (esim. Airbnb) ei ole taloyhtiössä suositeltavaa.

Housing costs

Maintenance charge

626,50 €/kk (3,50 €/m²)

Financing charge

3 938,00 €/kk (22,00 €/m²)

Other charge

20,00 €

Total company fee

4 584,50 €

Water

18,00 oma mittari

Parking space

22,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Other payments / additional information on payments

Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk: hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.