1 / 1

Torkkelinkuja 4

Kallio, Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (YJ: 1k+kk)

175 000 €

Velaton hinta

19,0 m²

Asuinpinta-ala

142,50 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Viehättävä yksiö Torkkelinmäen sydämessä!

Torkkelinmäki on alueena ainutlaatuinen ja sitä onkin vuosien varrella kutsuttu Kallion Kaivopuistoksi. Alue on omaleimainen, yhtenäinen, valoisa ja vehreä, sillä pihapuistikkojen lisäksi vieressä on Torkkelinpuistikko ja Franzéninpuistikko. Rakennusten pastellinsävyt sointuvat kauniisti yhteen.

Tähän asuntoon et voi olla ihastumatta - asunnossa on kaikki olennainen mitä tarvitset ja näkymät on taloyhtiön rauhalliselle ja puistomaiselle etupihalle.Taloyhtiön takapihalla on kaksi eri oleskelualuetta, missä voi nauttia vaikka aamupalaa. Taloyhtiön hyvästä ilmapiiristä kertoo myös takapihalla löytyvät istutuslaatikot viherpeukaloille.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, sillä talo on käynyt läpi kaikki suurimmat remontit reilun kymmenen vuoden aikana, mm.

* 2011 putkiremontti perinteisellä menetelmällä (sis. sähkö- ja antennijärjestelmän uusimisen)

* 2012 lukituksen uusiminen ja kadunpuolen ulko-ovien ja väliovien peruskunnostus

* 2012-2013 julkisivun paikkakorjaus ja julkisivumaalaus

* 2013 pihan kunnostus

* 2019 porraskäytävän kunnostus

* 2023 vesikaton uusiminen

Olisiko tämä uusi kotisi? Ota pian yhteyttä niin sovitaan yksityisnäyttö!

Lisätiedot ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1-3

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, avok, kph (YJ: 1k+kk)

Floor/Floors

1/4

Living area

19,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Huonekorkeus n. 2,8m. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Puistomaiset näkymät taloyhtiön viihtyisälle etupihalle ja Torkkelinpuistikon suuntaan.

Kitchen description, details, and equipment

Avokeittiössä mustavalkoiset kaapistot. Uuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, teräsallas. Taso laminaattia.
Led-valo kaapiston yläpuolella.
Välitila laattaa.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, suhkuverhotanko, wc-istuin, allas, peilikaappi, käsisuihku.
Lattialämmitys.
Seinät: laatta.
Lattia: laata.

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa on tilaa isollekin sängylle.
Ulkoseinässä kiinteä seinään upotettu kaappi.
Huinemorkeus 2,8 m.
Seinät: lasikuitutapetti.
Lattia: laminaatti.

Wall materials

Lasikuitutapetti/maalattu.

Floor materials

Laminaatti

Other items included in the sale

Sälekaihtimet.

Not included in the sale

Irtaimisto

Apartment renovations

V. 2018 uusittu lattia (laminaatti), maalattu seinät ja katto, keittiön kaapistot uusittu.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Hyvä-/tyydyttävä +.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Agricolankuja 3

Lot ownership

Oma

Lot size

935,00 m²

Year of construction

1927

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto, peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 15.3.2033 asti.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

Putket osittain -69,
sähköt -89,
pesutuvan koneiden uusiminen, puhelin- ja antennijohdot -02,
pesu- ja suihkutilan kunnostus -04,
peltikaton maalaustyö -06,
ikkunoiden huoltomaalaus -09,
perinteisellä mallilla toteutettu putkiremontti, sähkö- ja antenijärjestelmän uusiminen ( ei huoneistojen johdotuksia), jalkarännien uusiminen, nuohoukset -11,
saattolämmityksen asentaminen, lukituksen uusiminen, kellarin oven uusiminen, kadunpuolen ulko-ovien ja väliovien peruskunnostusta, sadevesisyöksyjen uusiminen, julkisivun paikkakorjaus, pihasuunnittelu -12,
pihan kunnostus, etupihan portin ja betoniportaiden kunnostus, julkisivumaalaus -13,
pihan asfaltointi ja istutusalueiden rakentaminen, jäteaseman rakentaminen -14,
kellaritilojen kunnostus, kiinteistön peruskuntoarvio -15,
peltikaton maalaus -17,
ullakon ikkunoiden uusiminen -18,
porraskäytävän kunnostus, ulkoikkunoiden maalaus -19,
ulko-ovien ja ullakon ovien lukitusuudistus (iLoq) -20,
takapihan aidan korjaus istutusalueen kohdalta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, porraskäytäväurakan 2-vuotistakuutyöt -21,
viemäristön huuhtelu -22,
vesikatto uusittu -23,
takapihan aidan vasen puoli korjattu -23.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys 23.5.2024:
Etupihan ja naapuriyhtiön suunt. rauta-aidan kunnostus 2024-2025.
Katon kuntokartoitus vuosittain.
Kaiden kellarin rappuihin 2024.
Lämmityksen tasapainotus 2025.
Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu 5-10 vuoden väläein, seuraavan kerran 2032.
Ilmanvaihto: poistokanavien nuohous (10 vuoden välein) 2031.
Huoneisto-ovien lukituksen päivitys iLOQ:lle 2028-2030.

Kiinteistön kuntoarvion päivitys tehdään v.2024.
Palovaroitinjärjestelmän päivitys tehdään v. 2025.

Loans

408 243,80 €

Mortgages

1 200 000,00 €

Property manager

Miki Turkia, Wisenheimers Oy.
Hämeentie 19, 00500 Helsinki
puh. 046 600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivausvintti, pyöräkellari.

Additional information

Services

Alepa Helsinginkatu 18 n. 0,8 km
Lidl n. 0,6 km
K-Market n. 0,6 km

Additional zoning information

Asemakaava. www.kartta.hel/kavoitus. Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111.

Available

Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Housing costs

Maintenance charge

142,50 €/kk (7,50 €/m²)

Financing charge

96,63 €/kk (5,09 €/m²)

Total company fee

239,13 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Mittaripohjainen vesilaskutus (laskutetaan kesä- ja joulukuussa).

Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike, sekä valtuudet tarvittaessa päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä lainanhoitokuluja vastaavaksi.

Päätettiin veden hinnat 2024: kylmä vesi 4,07 €/ kuutio, lämmin vesi 11,12 €/kuutio.

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.