1 / 1

Pormestarinrinne 4

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h-3h+k+erillinen wc,kph

599 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

489,10 €/kk

Hoitovastike

1913

Rakennusvuosi

Tässä arvostetun arkkitehti Lars Eliel Sonckin suunnittelemassa talossa, Katajanokan sydämessä, sijaitsee tämä huolella saneerattu, läpitalon kaksio, joka tarjoaa urbaania luksusta ja tyylikkyyttä parhaimmillaan. Kolmannen kerroksen koti on kuin tuulahdus pohjoismaista eleganssia, ja sen avarat ikkunat tarjoavat esteettömän näkymän ympäröivään vihreyteen sekä kaupungin sykkeen.

Keittiö on kotikokin unelma: tyylikkäästi vuonna 2023 remontoidut tilat tarjoavat huippuluokan kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Työtaso on suunniteltu niin, että se mahdollistaa vaivattoman työskentelyn, ja sen moderneissa yksityiskohdissa yhdistyvät toimivuus ja kauneus.

Asunnon avara olohuone on kuin valoa huokuva tila, jossa suuret ikkunat avaavat näkymän kaupunkiin ja puistoon. Tilan valoisuus on korostettu huolella valituilla materiaaleilla ja skandinaavisella sisustustyylillä, joka luo kodikkaan ja modernin tunnelman.

Kylpyhuone on ajaton ja moderni, tilava ja laadukkaasti varusteltu. Se on myös saanut uuden ilmeen vuonna 2023, joten tässä kodissa ei tarvitse miettiä remonttihuolia.

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag seisoo omalla tontillaan arvotalona, ja taloyhtiö on viime vuosina tehnyt merkittäviä saneerauksia, viimeisimpänä linjasaneeraus vuosina 20222023.

Asuinalue tarjoaa täydelliset puitteet elämään kahvilat, ravintolat, putiikit ja kaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja Tervasaaren lenkkipolut sekä Kanavarannan ravintolat tuovat oman lisänsä arjen luksukseen. Keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla.

Tässä talossa on asuntoja myynnissä harvoin, joten tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia kaunis koti arvostetussa ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan!

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

521-535

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h-3h+k+erillinen wc,kph

Floor/Floors

3/4

Living area

67,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkistusmitattu.
Ennen 1992 rakennettu:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Läpitalon huoneisto, josta näkymät kauniiseen sisäpihalle ja kadulle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tilava ja laadukas keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja kivitasot.
Keittiöön mahtuu myös reilunkokoinen ruokailuryhmä. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain ja peilikaappi, wc.

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

-Taloyhtiön linja- ja sähkösaneerauksen sekä lukitusuudistuksen ohella tehty;

asunnon sisäiset sähköjohdot uusittu
keittiö uusittu
kph saneerattu
wc saneerattu
huoneiston seinät ja katot, ikkunat ja ovet korjattu ja maalattu vanhaa kunnioittaen
lattiat uusittu, saarniparketti
raitisilmaventtiilit uusittu

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Erinomainen

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag

Lot ownership

Oma

Lot size

2 518,00 m²

Year of construction

1913

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2022-2023 LVIS saneeraus, lämmitysverkoston tasapainottaminen ja patteriventtiilien uusinta
2022 Lukituksen uudistaminen Iloq
2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia
2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka
2019 vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet
2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinko- korjaukset
2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia
2015-2016 Julkisivuremontti
2015 runkovesijohto
2014 asbestikartoitus ja purkua kellarissa
2014 katon korjauksia
2013-2014 ikkunoiden korjauksia
2013 ullakkorakentamisen hankesuunnitelma
2012 tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen
2012 pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2011 julkisivujen paikkakorjauksia
2011 ikkunoiden korjauksia 2011 ja lämmönsiirtimen vaihto
2010 Lämmönsiirtimen vaihto
2008 Pormasterinrinteen ikkunapuiden kunnostus
2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus
2005-2007 kattokorjauksia
2002 D, B, F, C portaiden kunnostus, parvekkeet
1992 1/2 vesikatto, vesi- ja viemärit osittain, sauna

Known upcoming renovations/repairs

Selvitys korjaustarpeista vuosille 2023-2027
-C-portaan jälkiasennushissihanke valmistuu 2023
(porrashuonekohtainen osakashanke)
-Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen 2025
-A/F portaiden peruskunnostus 2024
-A-C, D, E-G ullakoiden palopermannon kuntoarvio ja korjaustapaehdotus 2024
-alapihan kallistussuunnitelman toteuttaminen C-portaan pihaoven alueella 2024-2027
-E-portaan kellari työtila C:n lattian kapselointi radonin takia 2024-2025

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Limiittitiliä 370 000 € (c-portaan hissiremontti)
Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Loans

3 468 529,19 €

Mortgages

2 251 237,50 €

Property manager

REIM Helsinki Oy
Teemu Toivonen
Raatimiehenkatu 3a A 2
00140 Helsinki

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.