Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Temppelikatu 25

Temppelikatu 25

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)

Tilaa ja tunnelmaa tiilitalossa Temppelikadulla!

Tervetuloa Etu-Töölön sydämeen, jossa tämä upea 87 m² kulmahuoneisto yhdistää klassisen arkkitehtuurin ajattomaan tyylikkyyteen ja moderniin mukavuuteen. Tässä kodissa ilmavuus ja valo pääsevät oikeuksiinsa: suuret, kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, leveät ikkunalaudat ja kauniit valurautapatterit luovat kodikkaan tunnelman ripauksella historiaa.

Avara olohuone - keittiö yhdistää toimivuuden ja eleganssin. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja toiminnallisella saarekkeella. Tila yhdistyy saumattomasti suureksi oleskelualueeksi, jossa nautitaan hyvästä ruoasta ja rentoudutaan ystävien ja perheen kesken. Kylpyhuone on kuin hyvinvointikeidas, joka kutsuu rentoutumaan. Hillityt sävyt ja ilmavat materiaalit antavat aistien levätä. Oman saunan lämpö tuo ripauksen luksusta kaupunkikodin arkeen. Makuuhuone nauttii täysin omasta rauhasta, erillään kodin oleskelutiloista. Säilytystila ei tästä kodista lopu kesken, kaapistoja on nimittäin erittäin runsaasti, mutta myös äärimmäisen tyylikkäästi suunniteltuina.

Vuonna 1922 valmistunut Asunto Oy Helsingin Töölön Luther seisoo jykevänä omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty mittavia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja julkisivun sekä vesikaton remontit. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumisen mukavuutta.

Etu-Töölön alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja vehreitä puistoja. Temppeliaukion ja Sibelius-puiston läheisyys luo upeat puitteet ulkoiluun, ja lähiympäristön kulttuuri- ja kahvilatarjonta täydentää sujuvaa arkea.

Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto - se on elämäntapa. Tule ja koe itse!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tarmo Wuolab

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Apartment

Shares
2870-2953
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)
Floor/Floors
5/6
Living area
87,0 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
Jääkaappi/pakastin (Bosch), uuni/mikroaaltouunii, keraaminen liesi (2x) ja kaasuliesi (2x), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (epäkunnossa), astianpesukone (Bosch), kaapistot (Pramia Kalusteet)
Mustat graniittitasot.
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu
Bathroom description, details, and equipment
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku. Sähkösauna, kiuas Helo Moderna, ikkuna. Pesutornille paikka maitolasisen oven takana.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna description, details, and equipment
Oma sauna, lisäksi taloyhtiön sauna.
Sauna floor material
Laatta
Sauna wall material
Puu
Bedroom description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu

Lukumäärä: 1
Living room description, details, and equipment
Olohuone Temppeliaukion ja ruokailutila sisäpihan puolelle. Ruokialutilan kiinteä kaapisto on 70 cm syvä (asennettu 2011)
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu

Other storage facilities
Kellarikomero
Other items included in the sale
Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteä ruokatilan säilytyskaapisto, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, eteishallin koristeelliset koukut.
Apartment renovations
Huoneisto saneerattu vuonna 2011.
Sauna ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2010.
Kylpyhuoneen kalusteet ja pesutornin maitolasinen ovi asennettu v. 2011.
Huoneisto maalattu kauttaaltaan (seinät, katto) v. 2011.
Sauna rakennettu v. 2006.

Saunan rakentaminen, huonejaon muutos, keittokomeron poisto ja uusi keittiö: Rakennuslupa 13-2865-06-D / 12.06.2006, käyttöönottokatselmus 04.07.2007. Sauna osakkaan kunnossapitovastuulla.

Isännöitsijältä ei löydy dokumentteja muutostöistä. Remontit tehty edellisen isännöitsijän aikana.
Condition
Hyvä
Additional information about the condition
Naapurihuoneiston vastainen seinä on äänieristetty (ei tietoa ajankohdasta).

Property and company information

Company name
Asunto Oy Helsingin Töölön Luther
Lot ownership
Oma
Lot size
968,00 m2
Year of construction
1922
Building material
Tiili, betoni
Roof type
Harjakatto
Roofing
Peltikate
Heating system
Kauko
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Viimeinen voimassaolopäivä: 08.02.2034
Energy class
D2018
Completed renovations and improvements
2021-2022 Saunaosaston LVIS korjausurakka, huoneistoikkunat
2021 Tuuletusparvekkeet, Temppelikatu 25 B 6krs. katujulkisivuikkunat 10kpl
2020 Julkisivun saumat
2019 Sähköjärjestelmiä ja porrashuoneet, lukitusjärjestelmä, hissien korjaus, vesikaton maalaus
2015 Peltikaton uusiminen
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2012 Käyttövesiputkien uusiminen
2011 Kaukolämpöpaketti
2009 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri
1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella
Known upcoming renovations/repairs
2025-2026 Ulko-ovien perusparannus (arvio 20 000 €)
2028 Sisäpihan asfaltti (arvio 15 000 €)
2029 Patteritermostaatit (arvio 115 000 €), linjasäädöt/sulut (arvio 6 000 €), lämmön tasapainoitus (arvio 8 000 €), huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Loans
999 884,42 €
Mortgages
10 000 000,00 €
Property manager
Isännät Oy
Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Tuomas Tiirinki, tuomas.tiirinki@isannat.fi, 010 8383 415
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen.

Pihavarasto, ullakkovarastot,

Additional information

Additional zoning information
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 1691
Available
Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge
452,40 €/kk (5,20 €/m2)
Financing charge
293,19 €/kk (3,37 €/m2)
Total company fee
745,59 €
Water
22,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Other payments / additional information on payments
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Price

Selling price
750 581,34 € (8 627,37 €/m2)
Apartment's share of the company loan
34 418,66 € (395,62 €/m2)
Total purchase price
785 000,00 € (9 022,99 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta