1 / 1

Konttilukinkatu 23

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc/s, vh, las. p

199 000 €

Velaton hinta

46,5 m²

Asuinpinta-ala

176,70 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Hurmaavassa kaksiossa on kaikki mitä tarvitset!

Olohuone ja keittiö ovat modernisti samaa tilaa. Lasitetulle parvekkeelle on rentouttavaa istahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyjen lomassa. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu ihanasti viilentää tuoden asumiseen mukavuutta. Pyhäjärven rantamaisemissa, puistojen äärellä ja kivenheiton päässä venesatamasta sijaitseva koti antaa upeat puitteet asumiseen.

Omatonttinen As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans on valmistunut vuonna 2022. Yhtiössä on 29 asuntoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja lisäksi energiaa tuottavat aurinkopaneelit. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Hissillä pääset autohalliin, josta sinulla on kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa erillinen pysäköintioikeuspaikka. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Pyhäjärven rannan tuntumassa pääset nauttimaan veden läheisyydestä. Rantareitti kutsuu lenkkeijää ja Hatanpään Arboretumin kautta keskustaan pyöräilet 20 minuutissa. Pereensaaren sauna puisto- ja virkistysalueineen tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet reilun kilometrin päässä. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

59716-62326

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, kt, kph/wc/s, vh, las. p

Floor/Floors

4/6

Living area

46,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Itä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kivitasot, kaapistot (Topi-Keittiöt).

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähköön).

Sauna description, details, and equipment

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.

Bedroom description, details, and equipment

Parkettilattia, seinät maalattu, vaatehuone.

Living room description, details, and equipment

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, ilmalämpöpumppu (viilentävä), käynti lasitetulle parvekkeelle.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet.

Not included in the sale

Irtain.

Apartment renovations

Myyjä teettänyt rakennusvaiheessa muutos-/ lisätyöt: eteisen kaappiin lisätty kenkähylly, keittiön Combo kompostiitti-tiskiallas.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans

Lot ownership

Oma

Lot size

1 108,00 m²

Year of construction

2022

Building material

Kivi

Roof type

Tasakatto

Roofing

Kumibitumikermi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku: 69, viimeinen voimassaolopäivä: 30.06.2032.

Energy class

A2018

Known upcoming renovations/repairs

Yhtiö on otettu käyttöön 8.8.2022. Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritetaan vuoden 2024 aikana.

Loans

4 143 160,00 €

Property manager

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Petri Saloniemi
03 357 5252 / petri.saloniemi@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Urheilutie 2-4, 36200 Kangasala
www.pirkanmaanlaatuisannointi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ilmanvaihtokoneen säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Asunnoissa on myös viilennys. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, dogshower-kurapesupiste, tekniset tilat. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lämmönjakotavat: vesikiertoinen lattialämmitys, tietoliikennejärjestelmät: valokuituverkko, yhtiön laajakaista: DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv(DVB-C). Täysarvokiinteistövakuutus, turvataso: laaja, LähiTapiola Pirkanmaa, Vakuutusmeklari: Oy Actual Risk Service Ltd. Yhteisjärjestelysopimus korttelin 1902 tonttien 2, 4 ja 5 kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä. Osapuolet: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans, tontin 2 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ellen, tontin 4 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan Thomas, tontin 5 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan August, tontin 5 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan Eva, tontin 5 omistaja, Aaretin Parkki Oy, tonttien 2, 4 ja 5 maanalaisten osien vuokraoikeuden haltija maanvuokrasopimuksesta ilmenevin osin. Yhtiölle on luovutettu rakennusvaiheen jälkeinen vakuus (RS-Takaus) määrältään 672.021,00 €. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus; Vakuudenantajana Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, määrältään 2.250.930,00€. Vakuutus on otettu 30.6.2022 ja se päättyy 10 vuoden kuluttua rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttyä rakennus käyttöönotettavaksi. Vastuu alkaa vuositarkastuksesta.

Additional information

Services

Sale Härmälänranta 350 m, Lidl Pirkkala 1,5 km, K-Citymarket Pirkkala 1,5 km, Kauppakeskus Veska 1,6 km.

School

Hatanpään koulu: Talvitien yksikkö 2 km, Haapakujan koulutalo 2,8 km. Nuolialan koulu 2,9 km, Hatanpään lukio 2,8 km, Tredu Ajokinkujan toimipiste 4,4 km, Tampereen yliopisto 5,8 km.

Daycare

Päiväkoti Touhula Lennokki 240 m.

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

30.07.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Taloyhtiön hallitus on päättänyt kokouksessaan 12.6.2024 valittaa Kuluttajariitalautakuntaan ja vastustaa takuuajan vakuuden (RS2) vapauttamista. Rakentamisajan vakuus (RS10) on vielä vapauttamatta. Mikäli RS10 vapautetaan ennen Kuluttajariitalautakunnan päätöstä, tulee RS2 asettaa. Perusteet vapautuksen vastustamiselle ovat osan huoneistoista lämmityksen riittämättömyydessä sekä kellarin lattian vajoama, jonka jäljet on korjattu rakennuttajan toimesta, mutta syytä ei ole tutkittu.