1 / 1

Malagankatu 5

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4H, KT, 2 KPH, S, Terassi (yj. 4-5h+kt)

420 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

582,25 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa tähän kaupunkikotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja mukavuuden elämyksen erinomaisella sijainnilla!

Taloyhtiö on suunniteltu Aalto yliopiston kanssa yhteistyössä ja se on valmistunut vuonna 2016. 85 neliön huoneisto on jaettu kahteen tasoon. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, joka on täydellinen yhteisten hetkien viettoon. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneet ovat molemmissa kerroksissa. Ylhäällä on lisäksi avoin tila joka soveltuu erinomaisesti olohuone/makuuhuone käyttöön. Arkea helpottamaan on kaksi kylpyhuonetta sekä oma sauna - täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi huoneiston terassi tuo luonnonläheisyyttä asumiseen, tarjoten mukavan ulkoilma-alueen keskellä kaupunkia.

Jätkäsaaressa asut lähellä Helsingin keskustaa ja kaikkia sen tarjoamia palveluita. Alueella on loistavat liikenneyhteydet, jotka tekevät kulkemisesta vaivatonta, olipa kyseessä työ, opiskelu tai vapaa-ajan aktiviteetit. Päiväristeily Tukholmaan? No miksipäs ei.

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

90804-92902

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3-4H, KT, 2 KPH, S, Terassi (yj. 4-5h+kt)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

85,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Terassi sisäpihalle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet, ylhäällä sauna. Alakerran kylpyhuoneessa paikka pesutornille.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo, Helsinki

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 731,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki (Hitas)

Lot lease expires

31.12.2075

Lot rent

161 097,58 €

Year of construction

2016

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 01.10.2034

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2021 Rakennuttajan takuukorjauksia.
2023 Atrium aulan kunnossapidon koukkujärjestelmä ja sähkökorjauksia.
2024 Viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus.
2024 Hissien hälytysjärjestelmä uusittu.
2024 Julkisivujen korjausmaalaus.
2024 Energiatodistuksen päivitys.
2024 Parvekelasituksen tarkastus ja voiteluhuolto.
2024-2025 Suoritettu 10-vuotis vastuutarkastus ja kuntoarvio.

Known upcoming renovations/repairs

2024 Julkisivujen korjausmaalaus (2024 kpts)
2025 Päätetty: IV-kanavien puhdistus ja säätö (is todistus)

Restrictions

Hitas-kohde (lunastusoikeus Helsingin kaupungilla).
7 § Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä yhtiöjärjestyksen 7, 8, 9, 10 ja 11 pykälissä on määrätty.

Loans

1 253 165,94 €

Mortgages

14 553 000,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jussi Anttila
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
p. +358 207 480 093, jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kattoterassi, kaksi saunaosastoa, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pyykinpesutila, kuivaushuone, kerhotila, varasto, ulkoiluvälinevarasto, Ilmavaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO huoneistokohtainen. Atrium-aula, liiketila.

Seuraava yhtiökokous 01.04.2025. YJ 5§ määräys kunnossapitovastuista. Kaikki viilentävät IV-järjestelmät osakkaan kunnossapitovastuulla. Vesimittarin luku muuton yhteydessä on pyydettävä huollosta. Jätkäsaaren putkikeräys. Yhteispiha korttelin taloyhtiöiden kanssa.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta

Housing costs

Maintenance charge

582,25 €/kk (6,85 €/m²)

Financing charge

1 511,28 €/kk (17,78 €/m²)

Total company fee

2 093,53 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Parking space

50,00 €/kk

Sauna

20,00 €

TV fees

5,10 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (tasataan 1krt vuoden lopussa). Mediavastike 5,10 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä valtuus päättää rahoitusvastikkeesta lainan korkotason muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.