Tankomäenkatu 10
Mellunkylä, Helsinki | Luhtitalo | 3h, avok, kph, erill.wc, terassi/piha (yj: 3h+k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Tyylikäs ja toimiva koti luonnon äärellä!
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, nykyaikaiset asumisen puitteet sekä ihastuttava luonnonläheinen ympäristö. Avoin oleskelutila on kodin keskipiste ja yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, jonka selkeälinjaiset ratkaisut ja toiminnallinen saareke kruunaavat. Takapihan metsämaisemaan avautuva ikkunarivistö tuo vuodenaikojen vaihtelut osaksi sisustusta ja kun kesän ensisäteet lämmittävät, on omalla terassipatiolla mukavat puitteet grillailuun ja yhdessäoloon.
Makuuhuoneita löytyy kaksi, joten asunto on täydellinen niin pienelle perheelle kuin vaikkapa etätyöläisille. Molemmista huoneista löytyy omat säilytyskaapistonta ja useamman hengen taloudessa mukavuutta lisää kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc.
As Oy Helsingin Varjakka on vuonna 2019 valmistunut yhtiö Mellunmäessä. Metroasema ja kattavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja lähialueen ulkoilureitit sekä Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoavat hengähdyshetkiä kiireen keskelle.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Lauri Katas
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy
Apartment
Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: keraaminen. Lattia:
laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.
Lukumäärä: 1
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
2020 Kylpyhuoneeseen on asennettu suihkuseinä, kylpyhuonekaappi ja vetolaatikot (alkuperäisen kaapinrunkoon). Olohuoneeseen asennettu kaapisto. Keittiöön asennettu irrallinen saareke (ei pultattu lattiaan).
Property and company information
2022 Hulevesipumppaamon hälytysten asennus, 2-v. Takuutöiden viimeistelyä
2021 Sähköautojen latauspistevalmiudet (Parkkisähkö Oy), takuutyökorjauksia (Basso Building Systems Oy), parvekkeiden korjauksia (Basso Building Systems Oy)
2029 10-vuotistarkastukset, IV-kanavien nuohous ja säätö
Veera Hannula
veera.hannula@granlund.fi
Yhtiössä on kaksi hissiä, mutta luhtitalo-osassa niitä ei ole.
Yhtiössä on viranomaisen 1.12.2023 vahvistama tupakointikielto asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja terassipihoilla. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on yhtiökokouksen 11.5.2023 päätöksellä kielletty taloyhtiön omistamissa ja sen hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.
Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024 päätti tupakointikiellon laajentamisesta taloyhtiön piha-alueille. Tupakointi on kielletty kaikkialla yhtiön piha-alueilla, pois lukien erikseen määriteltävä tupakointialue.
Osakas saa asennuttaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun, mutta se vaatii osakastyön muutosilmoituksen ja yhtiön lupakäsittelyn.
Yj 8a §: Korjaus- ja kunnossapitovastuuta koskevia määräyksiä
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka Asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon osakkaan omista mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- ja parannustöistä. Lisäksi osakas sitoutuu noudattamaan yhtiön asettamia hyvän rakennustavan mukaisia ehtoja ja ohjeistuksia osakaskorjauksia suorittaessaan.
Additional information
Vireillä asemakaavan muutos viereiselle Bredbackan alueelle. Alueelle on suunniteltu monimuotoista kerrostaloasumista, puron siirtämistä lähemmäs sen alkuperäistä linjausta, virkistysalueen kehittämistä puron ympäristössä, uusia kivijalkaliiketiloja ja päivittäistavarakauppaa, pysäköintitaloja, uhanalaisten luontotyyppien huomioimista ja alueen toimimista erityisesti osana niittyverkostoa.
Housing costs
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.