1 / 1

Jännetie 10

Reimarla, Pitäjänmäki, Helsinki | Omakotitalo | Oh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila

525 000 €

Velaton hinta

121,3 m²

Asuinpinta-ala

146,3 m²

Kokonaispinta-ala

1927

Rakennusvuosi

Idyllinen pihapiiri ja omakotitalo Reimarlassa!

Löydä uusi kotisi tästä viehättävästä puutalosta, joka sijaitsee rauhallisella Reimarlan idyllisellä pientalovaltaisella alueella.

Tässä 1927 rakennetussa, 2004 laajennetussa ja vuosien varrella huolella pidetyssä kodissa on kolme makuuhuonetta, avara tupakeittiö, olohuone sekä muita tiloja, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön kunkin perheen tarpeiden mukaan.

Talon sydän on tilava tupakeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Tässä kodikkaassa tilassa on helppo viettää aikaa perheen kesken ja järjestää isompiakin juhlia.

Kiinteistöllä on suuri, aidattu puutarhapiha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhasta. Pihapiiri on kuin oma pieni maailmansa, jossa on tilaa leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivien viettoon omenapuiden katveessa.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tässä kodissa yhdistyvät menneen ajan charmikkuus ja modernin perheen tarpeet.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika:

Raya Virtanen

040 820 7717

raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Raya Virtanen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, partner

040 820 7717

raya@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1927

Building material

Puu

Description of building materials

Alkuperäinen osa (1927): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen krs välinen välipohja on kiviaines- /puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. Laajennusosa (2004): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen krs välinen välipohja on puurakenteinen.

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Condition of the roof

Vesikatto uusittu 2017

Living area

121,3 m² (146,3 m²)

Additional information on area

Ilmoitettu pinta-ala on laskettu rakennuspiirroksista, alakerta n. 76m2, yläkerta n. 45,3m2, lisäksi yläkerrassa alle 160 cm korkeaa tilaa n. 25m2. Hki kaupunki kerrosalaselvityksen mukaan pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala on 1. krs 84,5m2 ja 2. krs 49,5 m2, yhteensä 134 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, pinta-alaan sisältyy epävarmuus. Kellarissa tekninen tila ja pieni 'hillokellari'. Lisäksi ulkorakennus (54 k-m2), missä lämmitettyä tilaa sauna, ph, kh ja lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa ja autotalli.

Floors

Other spaces

25,0 m²

Description of the heating system

öljy

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

Number of rooms

Oh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila

Kitchen description, details, and equipment

Tilava tupakeittiö, runsaasti kaappitilaa, valkoiset kaapistot ja puinen työtaso, taustalla valkoinen laatta tyyliin sopivin koristelaatoin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä (laajennusosa v. 2004).

Other kitchen equipment

Liesituuletin, astianpesukone

Stove

Erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Yläkerrassa osittain viiston katon alla kylpyhuone suihkulla, remontoitu viimeksi 1989 ja kaipaa uudistamista. Tilassa WC-istuin.
Ulkorakennuksessa saunan yhteydessä on toinen pesuhuone, joka on remontoitu 2010.

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli, puu

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Sauna sijaitsee ulkorakennuksessa ja on remontoitu 2010. Saunassa harmaa lattia ja kauniit vaalean sävyiset puupaneloinnit ja lauteet.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Alakerrassa portaiden alla oleva wc on remontoitu 1995. Toinen wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Ulkorakennuksessa saunan pukuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: muovi

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan talon yläkerrassa. Toisessa päässä on suuri päämakuuhuone, jossa vaatehuone sekä matalampaan osaan huonetta tehdyt koko seinän mittaiset vaatekaapit. Täällä on myös todella kaunis vanha kaakeliuuni. Talon toisessa päässä, laajennusosassa, on toinen makuuhuone, jossa on myös tehty vaatekaapit huoneen matalampaan osaan. Keskellä taloa, verannan päällä on kolmas makuuhuone.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Talon perällä sijaitsee olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan omalle pihalle. Olohuoneessa on aiemmin ollut kakluuni ja sen hormi ja betonialusta ovat yhä paikallaan, joten halutessa voidaan asentaa uusi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Other spaces

Yläkerran aulatila on sopiva vaikkapa työhuoneeksi tai lasten leikkitilaksi. Veranta toimii myös kauniina kesähuoneena tai toisena eteisenä.

Fireplace

Vanha kaakeliuuni yläkerrassa

Fireplace details

Hormi olemassa, muu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2025 Öljysäiliön tarkastus (tulossa keväällä)
2024 Nuohous (tehty vuosittain). Öljykattilan ja öljypolttimon huolto (tehty vuosittain). Ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2023 Ulkomaalausta viimeksi (maalattu säännöllisesti osa seinistä kerrallaan). Sokkelin maalaus, ikkunapuut ulkopuolelta, pihakannen laatoitus korjattu. Tontin vesi- ja viemäriputkisto uusittu kokonaan. Saunan sähköpatterit uusittu.
2022 Öljypoltin uusittu.
2017 Vesikatto uusittu. Käytävän laatoitus korjattu kokonaan.
2013 Patterien termostaatit uusittu.
2012 Jännetien puoleinen ulko-ovi maalattu.
2011 Ikkunapuut sisäpuolelta.
2010 Ulkorakennuksessa sijaitseva sauna ja pesuhuone remontoitu kokonaisuudessaan.
2007 Hormi putkitettu.
2003 laajennusosa (uusi sisäänkäynti ja eteinen, ruokailuhuone, makuuhuone), salaoja asennettu ja sadevesijärjestelmä uusittu laajennusosalle. Asennettu hulevesien pumppukaivo. Öljysäiliö tarkastettu. Uudet vesikalusteet. Asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (keittiö ja ruokailutila).
2000 Kuistin sähköpatterit uusittu.
1995 Alakerran wc remontoitu.
1993 Öljykattila uusittu.
1989 Yläkerran kph remontoitu kokonaisuudessaan. Keittiö remontoitu. Käyttövesiputket uusittu. Lattiakaivot uusittu. Viemäriputket uusittu (paitsi alakerran wc:n viemäri).

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Kiinteistö on hyvin pidetty ja huollettu, mutta osa rakennustekniikasta kaipaa päivittämistä tulevina vuosina.

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2018

Additional information on the energy certificate

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 398. Energiatodistus voimassa 12.08.2034.

Property information

Property identification number

91-46-127-1-L1

Type

Omakotitalo

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

1 126,00 m²

Lot ownership

Vuokrattu

Lot lease expires

31.12.2075

Lot rent

2 587,59 €

Lot renter

Helsingin kaupunki

Rasitukset ja rasitteet

Sähköinen vuokravakuus Helsingin kaupungille, 9800€.

Additional information about the plot

Tontin vuosivuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. 1.1.2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 161 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: v. 2020 50%, v. 2021 55%, v. 2022 60%, v. 2023 65%, v. 2024 70%, v. 2025 75%, v. 2026 80%, v. 2027 85%, v. 2028 90%, v. 2029 95%, vuodelta 2030 ja siitä eteenpäin 100%. Ilmoitettu vuosivuokra on vuodelta 2024.

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Additional information about building rights

Tontilla on aikaisemmin saadun tiedon mukaan käytettävissä rakennusoikeutta 92 k-m2 (tarkistettava rakennusviranomaisilta). Tontilla on huomioitava lehtipuu-istutusalue kaavassa vahvalla merkinnällä ja tuolle alueelle ei saa rakentaa. Jäljellä olevan rakennusoikeuden voi käyttää talon tai piharakennuksen laajennukseen tontin takaosalla. Mikäli rakennusoikeutta halutaan käyttää, tulee suunnitelmat hyväksyttää ensin tontin omistajalla ennen kuin haetaan varsinaista rakennuslupaa. Lisärakentaminen voi vaikuttaa tontin vuokran suuruuteen. Lisätietoja: tonttivalvonta@hel.fi

Additional information

Services

Lähikauppa K-Market Reimarla. Pitäjänmäentiellä S-market, Kauppakeskus Ristikko n. 1,6 km, Kaari 2,7 km, Sello 3,5 km. Pitäjänmäen terveysasema sijaitsee Reimarlassa.

School

Ala-asteen koulut Pitäjänmäen koulu ja Sockenbacka skola.

Daycare

Alueella 3 päiväkotia.

Transportation connections

Pitäjänmäen juna-asema sijaitsee lähietäisyydellä tarjoten sujuvat liikenneyhteydet sekä Helsingin että Espoon suuntaan. Pikaraitiolinja 15 kulkee myös Pitäjänmäen kautta. Bussipysäkit lähellä. Omalla autolla kätevästi Kehä I kautta eri suuntiin.
Hyvät pyöräilytiet.