Kravuntie 18
Siltamäki, Helsinki | Omakotitalo | 4h, k, kph, s, erill. wc, khh, vh, et, tk
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Rakennusvuosi
Nyt Myynnissä Helsingin Siltamäessä saneerausta ja remontointia vaativa omakotitalo.
Upealla puutarhatontilla sijaitsee omakotitalo, jonka päädyssä myös autotalli. Astuessasi sisään asuntoon, sinulle aukeaa avaran eteistilan jatkeena oleva olohuone ja ruokailutilan yhdistelmä. Leveät ikkunat saavat tämän tilan kylpemään valossa. Olohuoneen yhteydessä takka. Hyvän kokoinen olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luokin tämän kodin sydämen. Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Märkätilojen ja oman saunan yhteydessä kodinhoitohuone, josta käynti pihalle. Keittiöstä voit muokata oman näköisen ja tässäkin tilassa on tilaa myös ruokailuryhmälle.
Ostajaa suositellaan tutustumaan erittäin tarkasti rakennuksesta suoritettuun kuntokartoitusraporttiin. Rakennusta myydään saneerattavan kuntoisena ja talo vaatiikin laajamittaisia rakenteellisia ja taloteknillisiä remontteja ja lisäselvityksiä tarkan kunnon ja korjaustarpeen määrittämiseksi. Myytävä tila sopii myös erinomaisesti rakennuspaikaksi.
Erinomainen remonttikohde tai rakennuspaikka koulujen ja palveluiden äärellä, päättyvän tien lopussa. Tehokkuus 0,25, helppo toteuttaa kaksi ajotietä. Tontille saa rakentaa enintään 1 asunnon kutakin tontin alkavaa 500 m² kohti sekä tontin kerrosalaan laskettavan talousrakennuksen. Lisäksi tontille saa rakentaa talous- tai asuinrakennuksen yhteyteen autosuojia, joiden kerrosala on enintään 25 m²/asunto.
Tilalla sijaitsee tällä hetkellä remontoitava, purkukuntoinen puurunkoinen, tiiliverhoiltu n. 200 m2 omakotitalo.
Tila sijaitsee alueen koulujen, palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä, mm. Suutarilan ala-aste turvallisen kahden minuutin kävelymatkan päässä. Tammiston ja Jumbon kattavien palveluiden äärelle ajaa hetkessä, ja bussipysäkille lyhyt kävelymatka.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Palveluksessasi,
Niko Karhu
LKV, partner
040 500 2789 tai niko.karhu@bo.fi
Service in English.
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Niko Karhu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Building
Seinärakenne: puurunko ja tiiliverhous.
Yläpohja: puurakenteinen.
Lattiamateriaali: parketti.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puolipaneeli, osalaatoitus
Lattiamateriaali: muovimatto.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu, puolipaneeli
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Eteisen lattia parketti, seinät maalattu/puu/paneloitu.
Ruokailutilan lattia parketti, seinät maalattu.
valmistumisen jälkeen ovat mm. osan autotallista muuttaminen
askarteluhuoneeksi (v. 1982), vesikatteen uusiminen (v. 2002), sekä lämminvesivaraajan uusiminen. Muuten alkuperäisessä asussa.
Ilmanvaihtoputkien koteloläpiviennit ovat tiivistämättä. Yksi putki on liian lyhyt. Bitumikermikate uusittu n. 2002. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024 katon tarkemmasta kunnosta.
Perustukset, salaojat yms:
Valesokkelirakenteen korjaustarve. Suositellaan nostamaan väliseinien puurungon alaosaa- korjaustarve. Sokkelin vierustoiden hiekan uusimistarve. Sokkeleiden vedeneristyksen uusimistarve. Maanpintojen muokkaustarve (kallistukset). Salaojien kunnon selvitys ja uusimistarve. Sokkeli silmämääräisesti ehkä ulkoa. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024.
Julkisivut, ikkunat:
Ikkunoiden kohdalla tulee varautua ulkoseinärakenteen uusimiseen ikkunoiden alaosaan asti. Julkisivun puuverhouksessa uusiminen ja rakenteiden kunnon selvitys. Puuverhouksen taustan tuulettuvuuden parantaminen. Rapautuneita tiiliä. Tiiliverhouksen taustan tuuletuksen parannuksen tarve. Eristeiden kunnosta ei ole tietoa. Autotallin paneeliverhous irtoilee. Ulko-ovien uusimistarve. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024.
Kosteat tilat:
Alkuperäiskuntoisia ja niissä uusimistarve, myös taloteknillisesti remontoitava/uusittava (vedeneristys, putket, viemärit). Korjaustarve ainakin ulkoseinien alaosassa, joissa havaittu kosteutta. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024.
Muuta:
Väliseinät: rakenne avaus toteutettu kuntokartoituksen 4.3.2024 yhteydessä makuuhuoneen seinän alaosaan. Laatta ollut avauksessa kostea. Ikkunat ovat epätiiviitä, puuosat kuluneita, peltejä uusittava. Ikkunoiden tekninen käyttöikä saavutettu ja niissä uusimistarve. Koko rakennuksen talotekniikan uusimistarve, joka on teknisen käyttöikänsä päässä ja alkuperäinen. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024.
Property information
Additional information
Housing costs
Jätehuolto 25 €/tyhjennys.
Lämmityskustannukset (sis. käyttösähkö + lämmitys) 10/2023-3/2024: 11974,43 kWh / 2450 €.
Käyttösähkö aina oman kulutuksen / sähkösopimuksen mukaisesti.
Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.