1 / 1

Aamuyönkuja 8

Olari, Espoo | Paritalo | 4mh, oh, k, arkioloh., 2x kph, s, khh, 2x wc, vh, 2x varasto, 2x terassiparveke (yj: 3h+k+tal.til.)

415 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

434,00 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Kaunis paritalon puolikas, joka tarjoaa perheellenne sitä parasta - kodin!

Tämä asunto on enemmän kuin pelkkä osoite - se on lämminhenkinen koti, jossa valo ja harmonia luovat kokonaisuuden, joka palvelee koko perheenne tarpeita. Kolmeen tasoon asettuva pohjaratkaisu yhdistää avaruuden, mukavuuden ja tilojen muunneltavuuden.

Keskikerros on tämän kodin sydän. Viiston katon tuoma huonekorkeus sykähdyttää kerta toisensa jälkeen. Ilmavuus kantaa läpi tilojen. Oleskelutilat soljuvat saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön ja kokonaisuuden kruunaa upea muurattu tulisija, jonka liekkien loimussa rauhoitutaan onnellisten hetkien äärelle.

Yläkerrassa on kodin kaksi makuuhuonetta sekä kerroksen oma kylpyhuone/wc. Kellarikerros on rakennettu uudestaan vuosina 2019-2020 ja mahdollistaa nykyisellään omat makuuhuoneet jopa viisi henkiselle perheelle. Mikäli makuuhuoneille ei ole tarvetta, soveltuvat tilat hyvin leikki- tai työhuoneiksi. Yhteinen oleskelutila toimii hyvin esimerkiksi arkiolohuoneena. Kodinhoitotilat ja saunaosasto ovat kuin sisustuslehdestä. Sävyjen harmonia, upeat laattavalinnat ja trendikkäät yksityiskohdat luovat todellisen spa-tunnelman. Kerroksesta löytyy tietysti myös erillinen wc.

Molemmille puolille asuntoa avautuu omat terassiparvekkeet ja pienellä pihalla on sopivasti tilaa lasten leikeille. Vuonna 1984 valmistunut Asunto Oy Aamuyönkuja 8 seisoo omalla tontillaan ja on asukkaidensa kattavasti kunnossapitämä yhtiö.

Olari on ihanteellinen asuinalue, kun arvostatte sujuvaa arkea ja luonnonläheistä ympäristöä. Alueen päiväkodit ja koulut sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet palvelevat kaikenikäisiä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin kauppakeskus Iso Omena kuin metroasema. Kattavien bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen on sujuvaa ilman omaa autoakin. Olari on paikka, jossa yhdistyvät lapsiperheiden suosima kodikkuus ja kattavat palvelut.

Tässä kodissa on eletty perheen ja läheisyyden täyteistä arkea - paritalon puolikkaiden nykyiset asukkaat, sisarukset perheineen, ovat asuneet rinnakkain nauttien yhteisöllisyydestä ja kotien muunneltavuudesta. Nyt on aika avata uusi luku ja antaa kodin tarinan jatkua uusien asukkaiden kanssa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

501-750

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4mh, oh, k, arkioloh., 2x kph, s, khh, 2x wc, vh, 2x varasto, 2x terassiparveke (yj: 3h+k+tal.til.)

Floor/Floors

1-3/3

Living area

124,0 m² (124,0 m²)

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Parveke etupihalle, terassi takapihalle.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Etelä

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö remontoitu v. 2013

Työtasot: Graniitti
Seinäpinnat: Maalattu, metalli

Stove

Induktioliesi

Kitchen floor material

Laatta

Bathroom description, details, and equipment

Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone remontoitu v. 2020. Samassa yhteydessä kodinhoitotila

Yläkerran kylpyhuone remontoitu v. 2013. Kylpyhuoneen yhteydessä wc.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Ylä- ja keskikerroksen wc:t remontoitu v. 2013, alakerran erillinen wc valmistunut v. 2020.
Varustus: lattiakaivo, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä 2020 valmistunut kodinhoitotila jossa liitäntä pesukoneelle ja kaappitilaa mukaan lukien korikaapit pyykeille. Kuivurille asennettu sähköpistoke.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Remontoitu v. 2020.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Yläkerran makuuhuoneissa viistokatto ja korkea huonekorkeus.
Yläkerrassa kaksi virallista makuuhuonetta, kellarikerroksessa askartelu/työhuone, jota voi myös käyttää makuuhuoneena.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Osittain kahden kerroksen korkuinen huonekorkeus.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other spaces

Työhuone, joka soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi.

Wall materials

Kaikki seinät maalattuja.

Floor materials

Kaikki lattiat tammiparkettia, paitsi eteisessä kaakelilattia.

Roof materials

Katot maalattuja joka huoneessa, saunassa paneloitu.

Not included in the sale

Pesukone ja kuivuri erikseen sovittaessa.

Apartment renovations

2019 uusittu asunnon ympäriltä salaojat nykysäädösten mukaisesti. Samalla koko alakerta on tyhjennetty ulkoseiniä lukuunottamatta ja poistettu kaikki lattiamateriaalit ja alla oleva maa-aines kallioon saakka. Tilalle on laitettu nykysäädösten mukaiset materiaalit (sepelipohja). Koko alakerta on suunniteltu ja rakennettu arkkitehdin suunnittelemana uudestaan vuonna 2020. Sekä ulko- että sisäremontilla on ollut rakennusvalvoja ja se on dokumentoitu tarkasti.

Muutoslupa: 2020/756, 05.05.2020

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Asunto on monelta osin hyväkuntoinen, arvioitu kunto tyydyttävä +.

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Aamuyönkuja 8

Lot ownership

Oma

Lot size

1 004,00 m²

Year of construction

1984

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 23.02.2026

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2024 asunto D:n parvekkeen lattian korjaus
2023 asunto B:n sauna- ja pesutilat remontoitu kokonaan
2022 asunto A:n sauna- ja pesutilat remontoitu kokonaan
2021 lämmönsäädin vaihdettu
2020 asunto C kellaritilat saunoineen ja pesuhuoneineen remontoitu täysin
2018 salaojitus korjattu asunto C:n parkkipaikan ja sisäpihan puolelta, asunto D remontoitu kauttaaltaan omistajan toimesta
2016 lumiesteet ulko-ovien yläkatokseen, energiatodistuksen laatiminen taloyhtiölle
2014 lämmönjakohuoneen katon pesu
2013 julkisivumaalaus ja ulkolautojen osittainen uudistus
2012 huoneistojen kattoikkunoiden yläpuolelle asennettu lumiesteet, A ja B huoneistojen kattoikkunoiden ympärille asennettu sähkövastukset
2011 pihavaja rakennettu taloyhtiön alueelle, alajakolämpökeskuksen uusinta
2010 pihavalaistus uusittu
2009 vesikaton aluskate ja pellitys ja kattoikkunat
2007 aitojen maalaus ja puuosien uudistus osittain, parvekkeiden vesieristys ja laatoitus, sähkövastukset sekä
laidoitus
2000 vesirännit uusittu
1997 lämmönvaihdin uusittu

Known upcoming renovations/repairs

Asunto A:n seinä- ja salaojaremontti kevät 2025, valokuitu asennetaan keväällä 2025 Valokuitusen toimesta asuntoihin B, C ja D.

Asunto C:n ulkorappujen korjaus, taloyhtiön salaojien kunnostus (osa tehty), kattojen pesu ja mahdollinen pinnoitus, asfaltoinnin uusinta piha-alueella, pelastussuunnitelman teettäminen, normaaleja vuosihuoltotöitä.

Obligations causing future costs

Valokuitumaksu huoneistolle 13,90 €/kk.

Restrictions

Johtorasite (rasitettu)

Loans

110 438,95 €

Mortgages

170 000,00 €

Property manager

Omatoiminen isännöinti
Ari Kinnari p.0401591602

Property maintenance

Asukkaat

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Additional information

Services

Prisma 650m
Kuitinmäen keskus 1,3km
Iso omena 1km
neste 500m
Kauppakeskus Niitty jossa metro 1,3km

School

Päivänkehrä 850m
Kuitinmäki 1,3km
Olari 1,4km
Steiner 1,6km
Matliden 1,2km

Daycare

Lystimäki 550m
Olari 700m

Transportation connections

Niittykummun metroasema 1,3km
useampi bussipysäkki lähellä josta yhteydet Helsingin keskustaan, Tapiolaan ja muualle espooseen. Bussit 121, 124 ja 125

Additional zoning information

Espoon kaupunki, https://opaskartta.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

434,00 €/kk (3,50 €/m²)

Financing charge

468,34 €/kk (3,78 €/m²)

Total company fee

902,34 €

Water

10,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Sähköauton lataus kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.