1 / 1

Siilotie 21

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, wc, kph, s, las. parv.

234 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

272,60 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Upea koti historiallisissa Siiloissa!

Tervetuloa tähän neljännen kerroksen tyylikkääseen ja valoisaan kaksioon! Tämä 58 m²:n kulmahuoneisto tarjoaa viihtyisän ja avaran asuinympäristön. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista raikkaan ja kutsuvan.

Asunnon materiaalivalinnat huokuvat modernia tyylikkyyttä ja ajatonta laatua. Lämminsävyinen tammiparkettilattia luo kodikkaan tunnelman, kun taas käsittelemättömät betonipinnat seinissä ja kattopinnoissa tuovat ripauksen rouheaa loft-henkeä. Keittiön valkoiset kaapistot viimeistelevät harmonisen ja ajattoman ilmeen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan tilan, jossa on helppo viettää aikaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Kodin kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on oma sauna täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja helpottaa arkea.

Taloyhtiön on suunnitellut oululainen arkkitehti Pave Mikkonen, ja sen uniikki arkkitehtuuri näkyy erityisesti asuntojen yksilöllisyydessä kahta täysin samanlaista asuntoa ei ole. Siilojen etupihalla on asukkaiden oma kaupunkipuutarha, jossa on mahdollisuus kasvattaa esimerkiksi yrttejä ja vihanneksia. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja loistava sijainti; Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot on moderni ja arvostettu taloyhtiö Toppilansalmessa, joka tarjoaa asukkailleen laadukkaita palveluja, kuten kuntosalin ja upean kattoterassin. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 15 000 €.

Läheinen Nallikari upeine uimarantoineen ja monipuolisine ulkoilumahdollisuuksineen tekee alueesta erityisen houkuttelevan luonnossa liikkujille. Tien toisella puolella sijaitsee juuri valmistunut kuntosali Liikku ja samaan rakennukseen kaavaillaan myös päivittäistavarakauppaa. Lisäksi alueelta löytyvät erinomaiset päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä sijaitsee K-Supermarket Toppila, yksi Oulun parhaista ruokakaupoista, josta saat laadukkaat ja monipuoliset valikoimat arjen tarpeisiin.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan varaa esittelyaikasi jo tänään!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

14855-15327

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, wc, kph, s, las. parv.

Floor/Floors

4/13

Living area

58,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Koillinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Lattia tammiparketti, seinät osittain betonia ja välitila lasia.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Muu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, muu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Kaakeli, puu

Bedroom description, details, and equipment

Seinäpinnat ja katto betonia
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: muu

Living room description, details, and equipment

Seinäpinnat ja katto betonia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Other storage facilities

Kellarikomero

Other items included in the sale

Spottivalaisin olohuoneessa

Apartment renovations

Vessan seinä maalattu n.2022, kylpyhuoneen peili vaihdettu n.2018

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 873,00 m²

Lot renter

Oulun Kaupunki

Lot lease expires

31.12.2072

Lot rent

35 000,00 €

Year of construction

2014

Building material

Betoni

Roofing

Bitumihuopa

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 08.02.2027 sakka.

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2016 Vuositarkastukset
2020 Kattopollareiden tiivistykset
2021 Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset
2021 Sähköputkien tarkistus ja vedenpoisto
2022 Vesivuodon korjaus 1008/908, parvekkeiden eristys epdm kumilla
2022 Kameravalvonnan uusiminen
2022 Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Pääoven portaiden saumaus ja pesu
2023 Pääoven lipan huopakatteen uusiminen
2024 Parvekelasituksien huolto
2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaus ja pinnoitus
2024 Palovaroittimien vaihto

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittain IV-koneen suodattimen vaihto 2x vuodessa
2025 Kattoterassin laudoitus
2025 Polkupyöräpaikkojen uusiminen ja sisäpihan aita
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Lukituksen uusiminen

Electric charging spots

Restrictions

Lunastusoikeus erillisenä osakkeena myytävässä autopaikassa taloyhtiön osakkailla. Lunastusaika 3 viikkoa hallitukselle ilmoittamisesta.

Loans

3 594 898,81 €

Mortgages

17 100 000,00 €

Property manager

Kiinteistö Tahkola Oulu
Isännöitsijä Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
puh. 020 7480216

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kuntosali 1. kerroksessa, saunatilat ja kattoterassi ylimmässä kerroksessa, sisääntuloaula 1. kerroksessa, harrastushuone kellarikerroksessa, valvontakamerat taloyhtiössä

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiön rakenteisiin, vesieristeisiin, putkistoihin ja sähköjärjestelmiin tehtäviin muutostöihin on saatava yhtiön lupa ennen töiden aloittamista. Yhtiöllä on oikeus/ velvollisuus asettaa osakkeenomistajan lukuun valvoja valvomaan tehtäviä muutostöitä.

Housing costs

Maintenance charge

272,60 €/kk (4,70 €/m²)

Total company fee

272,60 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Mediavastike 1,60€ / kk
Autopaikkavastike 27,30€ / kk
Autopaikan pääomavastike 4,90€ / kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Autopaikkaosakkeen yhtiölainaosuus 217,26€ koostuu julkisivu-urakan lainasta, mikäli lainaosuus halutaan maksaa kaupanteossa taloyhtiölle, perii pankki 500€ kulun ja isännöintitoimisto lainaosuuslaskusta hinnaston mukaisen kulun.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.