1 / 1

Alkutie 85

Länsi-Pakila, Helsinki | Erillistalo | 4h,k,s,khh,työh,varasto,autotalli (yj: 4 h+k, kellari-autotalli)

550 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

240,0 m²

Kokonaispinta-ala

1961

Rakennusvuosi

Tilaa elämälle, rauhaa arkeen - tervetuloa Länsi-Pakilaan

Tämän kodin seinät kuiskivat perheen yhteisistä hetkistä, kiireettömistä aamuista ja illoista, jolloin takkatuli loimuaa ja kotona on hyvä olla. Länsi-Pakilan rauhallisella ja vehreällä alueella, omassa käytössä olevalla pihalla ja kahdessa kerroksessa oleva erillistalo tarjoaa runsaasti tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa - juuri niitä elementtejä, joista syntyy kodin tuntu.

Yläkerrassa kodin sydämen muodostavat iso olohuone sekä kauniisti remontoitu, erillinen keittiö, jossa kivitasot, puupintaiset kaapistot ja kodinkoneet kutsuvat kokkailemaan. Kolme erillistä makuuhuonetta tuovat selkeyttä arkeen ja tarjoavat jokaiselle oman rauhan. Olohuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen takkaan - kodin lämminhenkinen keskipiste, joka kruunaa tunnelman.

Alakerrassa arki rullaa jouhevasti: tilava huone taipuu makuuhuoneeksi, etätyöpisteeksi tai harrastetilaksi, ja kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa. Saunassa voi valita joko sähkö- tai puukiukaan löylytunnelman mukaan ja pesutilat ovat ajanmukaiset ja siistit. Lisäksi kellarikerroksessa on varastotilaa reilusti sekä autotalli, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti talvikuukausina.

Kodin materiaalivalinnoissa yhdistyvät lämpimät puupinnat, vaaleat sävyt ja ajaton tyyli. Ikkunoista avautuvat näkymät pihalle, jossa on tilaa lasten leikeille, vilvoittelulle tai vaikka oman yrttipuutarhan perustamiseen.

Länsi-Pakila on yksi niistä paikoista, joissa elämä tuntuu hieman lempeämmältä. Alueella yhdistyvät vehreä pientaloidylli, kattavat palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit, urheilukentät ja keskuspuiston upeat ulkoilumaastot. Julkisilla pääsee nopeasti keskustaan ja Kehä I:n ansiosta liikkuminen autolla on helppoa moneen suuntaan.

Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne - paikka, jossa arki soljuu sujuvasti ja koti tuntuu kodilta?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tilavaan ja tunnelmalliseen kotiin Länsi-Pakilan sydämessä.

Myynti:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1-45, 46-50

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k,s,khh,työh,varasto,autotalli (yj: 4 h+k, kellari-autotalli)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

120,0 m² (240,0 m²)

Other spaces

120,0 m²

Additional information on area

Asunpinta-ala yläkerta 120 m2
Kellari + autotalli 120 m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Remontoitu v.2006

Bathroom equipment

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Sauna description, details, and equipment

Remontoitu v.2016

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen takassa Tapio Virkkalan reliefillä. Olohuoneen katto haltex levy.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Other spaces

Yläkerran makuuhuoneiden lattiat lauta ja alakerran lattiat laminaattia.

Apartment renovations

Vuonna 2016 sauna remontoitiin. Saunan seinät eristettiin, tuhkanpoistokanava hormilta varastoon poistettiin, ilmanvaihtoa parannettiin sekä seinät paneloitiin ja kaakeloitiin. Lisäksi kiukaat uusittiin.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Alkutie 85 C

Lot ownership

Oma

Lot size

1 699,00 m²

Year of construction

1961

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Huopa Protan PVC

Heating system

Ilmavesilämpöpumppu, muu

Additional information on the energy certificate

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Completed renovations and improvements

Alakerta:
2006: Pesuhuone, kodinhoitohuone ja kellarin WC peruskorjattu, ilmanvaihtokanavia lisätty alakertaan ja samalla kanavisto nuohottu (painovoimanen), käyttövesiputket uusittu (koko talo), viemäri-/jätevesiputket pääosin uusittu
2016: Sauna uusittu (pl. lattia)

Yläkerta:
2003: Keittiö uusittu
2016 WC uusittu

Muut:
n. 1990-2000 Ikkunat uusittu
2007 Salaojat asennettu sisältäen maamassojen vaihto (etu- ja takaseinä), sadevesiohjauksen parantaminen (kaikki seinät)
2010 Vesikatto uusittu (materiaali Protan PVC)
2016 Ulkoseinät maalattu, ikkunalaudoitus uusittu
2018 Ilmalämpöpumppu
2020 Patterit (termostaatit ja venttiilit), lämmitysvesiputkiston tarkistus ja puhdistus, ilma-vesilämpöpumppu (ölkysäiliö poistettu)
2021 Savuhormit nuohottu

Deficiencies, errors, and repair needs

Kts kuntotarkastus 12/2022

Known upcoming renovations/repairs

Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle.

Property manager

Erkki Piironen, asunto C2, 040 750 3538

Property maintenance

Asukkaat

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki p.09-310 1691, www.hel.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Takka nuohottu 9/2024.

Housing costs

Maintenance charge

170,00 €/kk (1,42 €/m²)

Total company fee

170,00 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Sähkönkulutus vuosina 2021 ja 2022 ollut n. 19 000 kwh/vuosi (sis. lämmitys- ja käyttösähkö).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.