1 / 1

Kalliolinnankuja 1

Kellokoski, Tuusula | Luhtitalo | 1H, K, KPH (yj. 1h+kk)

35 000 €

Velaton hinta

31,5 m²

Asuinpinta-ala

277,80 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Näppärä 31,5 m2:n yksiä Kellokoskelta!

Tämä reilunkokoinen yksiö tarjoa hyvän kohteen sijoittajalle. Huoneiston neliöt jaettu keittiön, kylpyhuoneen ja olohuoneen kesken. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vuosien saatossa on tehty paljon remontteja mm. ikkunat ja ovet 2012 sekä käyttövesiputket uusittu 2021. Osa kylpyhuoneista on uusittu ja niiden uusimista jatketaan vuosittain tarpeen mukaan.

Kellokosken keskustan palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Järvenpäähän hurautat vartissa.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

5529-5796

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1H, K, KPH (yj. 1h+kk)

Floor/Floors

2/3

Living area

31,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiössä mukavasti kaappitilaa.

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Välttävä

Property and company information

Company name

As. Oy Vesitorninpuisto

Lot ownership

Oma

Lot size

4 096,00 m²

Year of construction

1974

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

1-kerroskate

Heating system

Kauko

Additional information on the energy certificate

F2007 Vanhentunut 07.10.2024.

Completed renovations and improvements

2024 Kiinteistön kuntoarvio. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2022 Kylpyhuone peruskorjattu as. 1.
2021 Märkätilojen ja keittiöiden kosteuskartoitus. Linjasaneeraus (käyttövesijohdot). Kylpyhuoneet
peruskorjattu as. 4, 12, 20, 21, 30. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
2020 Linjasaneerausken toteutuksen valmistelu. IV-koneen huolto. Kylpyhuoneet peruskorjattu as. 5, 6, 7, 8.
2019 Kylpyhuone peruskorjattu as. 16. Putkistojen kuntotutkimus. Asbesti- ja haitta-aine kartoitus (julkisivut). Julkisivujen pesu.
2018 Julkisivukunnostuksen suunnittelu.
2017 Vesikatteen tarkastus ja huolto.
2016 Pienet märkätilakorjaukset.
2014 Märkätilojen ja keittiöiden tarkastus.
2013 Kylpyhuone peruskorjattu as. 10.
2012 Parvekovet ja ikkunat uusittu. Kaukolämpö.
Kaapeli-tv, kiinteistökuitu.
2008 Asuntojen ulko-ovien uusiminen. Saunaosaston
kunnostus. Talon ulkopuolisten salaojien uusiminen.
Perusmuurin vesieristäminen. Uusi hissi.
2005 Roskakatos rakennettu.
1998 Vesikate uusittu.
1997 Patterivekoston huuhtelu. Vesikalusteiden vaihto.
1993 Talon ulkomaalaus. Ikkunoiden ja ovien maalaus.

Known upcoming renovations/repairs

V.2025
- Korjaukset laadittavan kunto arvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v.2026
- Korjaukset laadittavan kuntoarvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v.2027
- Korjaukset Iaadittavan kunto arvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v.2028
- Korjaukset laadittavan kuntoarvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.

Kylpyhuonekorjauksissa noudatetaan kustannustenjakoa yhtiön ja osakkeenomistajan välillä. Pääsääntöisesti pinnoitetöistä ja pinta- materiaaleista vastaa osakkeenomistaja. As. 3, 14 ja28 kylpyhuoneiden peruskorjaus on korjausohjelmassa.

Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja hallitus tarkentaa tai tekee muutoksia suunnitelmaan vuosittain. Päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain.

Outdoor parking spaces

Loans

270 472,99 €

Mortgages

622 300,00 €

Property manager

Tapio Korhonen, Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy,
tapio.korhonen@isannointikeskus.com, Puh. 040 556 1622

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Additional information

Additional zoning information

Tuusulan tekninenpalvelupiste
040 314 3144
rakennusvalvonta@tuusula.fi
Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

277,80 €/kk (8,82 €/m²)

Financing charge

106,21 €/kk (3,37 €/m²)

Total company fee

397,21 €

Water

14,00 €/hlö/kk

Parking space

7,00 €/kk

Sauna

12,00 €

TV fees

13,20 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Kaapeli-tv, internet - 13,20€/kk, vesimittareiden perusmaksu 4,96€. Sähkö sisältyy vastikkeeseen.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.