Suntionpolku 5
Pitäjänmäki, Helsinki | Omakotitalo | 7h, k, kph, 2xwc, varasto (yj: 3h+k ja 3h+k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Rakennusvuosi
Villa Bergman - koti kuin karkki!
Kirjan ensimmäiset sivut ajoittuvat 1800-luvun loppupuolelle, jolloin tyttökouluna toiminut Villa Bergman sijaitsi Hallituskadulla. Uusi luku kääntyi, kun vuonna 1910 junalla ja hevoskärryillä tämä hurmaava rakennus kuljetettiin nykyiselle paikalleen, Suntionpolulle. Vuoteen 1984 saakka rakennus toimi kansakouluna sekä yhdistystalona ja sittemmin siirtyi yksityisomistukseen. Asuinkäyttöön vuosina 1984-1986 saneeratun kodin tarinassa on oma lukunsa jokaisen perheen kohdalla - ja nyt se mahdollisuus on teillä!
Täällä ei voi välttyä ihastuksen huokauksilta. Koko koti on kuin pastellinsävyinen karkkikauppa, jossa pehmeät sävyt, persoonalliset tapetit ja ihastuttavat vanhat yksityiskohdat luovat iloisen ja onnellisen ilmapiirin. Suuret ristikkoikkunat tanssittavat auringonsäteitä läpi tilojen ja juuri kun luulit jo nähneesi kaiken, avautuu jälleen yksi huone toinen toistaan upeampana.
Kiinteistö on vuosina 2020-2022 kattavasti saneerattu ja tarjoaakin nykyisellään monipuoliset mahdollisuudet isommankin perheen arkeen. Makuuhuoneita on jopa kuusi ja tilavat oleskelutilat tuovat yhteen perheen ja ystävien onnelliset hetket. Täysin poikkeuksellinen hirsihuvila sijaitsee päättyvän tien päässä, vehreän puutarhan syleilyssä. Tontti on oma, mukavat 1273 m² ja rakennusoikeuttakin on vielä jäljellä.
Sijainti on varsin mainio, lähimmät koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Täysin uniikki kohde on siinäkin mielin poikkeuksellinen, että kyseessä on asunto-osakeyhtiö ja nyt myydäänkin yhtiön koko osakekanta. Saatte siis upea tontin ja sillä seisovan hurmaavan kodin vain 1,5% varainsiirtoverolla!
Täällä historia ja nykypäivän mukavuudet sulautuvat kauniisti yhteen, vanhan ajan charmi hurmaa yhä uudelleen ja uudelleen. Miltä teidän perheen luku Villa Bergmanin tarinassa kuulostaisi? Tervetuloa ottamaan siitä selvää!
Esittelyt ja lisätiedot:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Tarmo Wuolab
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
Building
Lisäksi kiinteistöllä on talousrakennus, jonka pinta-ala on vanhojen piirustusten mukaan noin 18 m2. Pinta-alatiedot ovat arvioita.
Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 130 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinhuoneistojen pinta-ala on 150 m² ja varastorakennuksen pinta-ala 15 m².
Isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinhuoneistojen pinta-ala on yhteensä 141 m², muita aloja 35 m², kerrosala n. 176 m².
Vuoden 1984 asemapiirroksen mukaan huoneistoala on 146 m².
Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Seinämateriaalit: tapetti
Julkisivumaalauksen lopputarkastus 25.07.2019 / Väriset Oy
Vuoden 1984 saneerauksen osalta on olemassa luonnospiirustukset.
Talousrakennuksen rakennuslupa 15.09.1960 ja loppukatselmus 20.01.1969
Hallituksen saaman tiedon mukaan entinen kansakoulu / suojeluskuntatalo on muutettu asuinkäyttöön vuonna 1984-1986. Tässä yhteydessä taloon on rakennettu vesi ja viemärijärjestelmä sekä asennettu sähköt. Lisäksi osa ulkolaudoituksesta lattioissa ja alapohjan rakenteissa uusittu ja vahvistettu. Osa ikkunoista uusittu kokonaan ja restauroitu tällöin. Vuonna 2020-2021 taloa on kunnostettu perinteitä kunnioittaen näiltä osin: mm. talon eristyksen parantaminen (ekovilla ja puukuitulevy), talon sähköt on uusittu alakerrassa, keittiön ja kylpyhuoneen putkisto vaihdettu, talon pohjan kunnostus ja uusinta, lankkulattioiden uusinta, keittiö uusittu, uusittu kylpyhuone/wc uusittu ja asennettu lattialämmitys kylpyhuoneeseen, sisäkatot kunnostettu tai uusittu alakerrassa, seinät tapetoitu, uudet ylä- ja ala listat alakertaan, 6 ikkunan vaihto, muutaman sisäovien vaihto ja ulko-ovien vaihto, hormien kunnostus ja uusi varaava takka asennettu, uudet sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu vaihdettu. Lisäksi talon peltikatto on vaihdettu. Terassi ja terassipenkkien laudat uusittu, kasvihuone 2022. Puutarhaan istutettu hedelmäpuita ja marjapensaita 2021.
Property information
Nyt myytävissä oleva kohde kattaa yhtiön koko osakekannan, joten tässä kaupassa lunastusoikeus ei toteudu.
Housing costs
Kiinteistövero: 1873,08€
Sähkö: 5185,03€
Vesi: 528,18€
Jäte: 530,99€
Vakuutus: 1255,14 €
Yhteensä: 9372,42€
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.