1 / 1

Kuuratie 1

Ilola, Vantaa | Rivitalo | 1h, kk, kph/wc, terassi, var (yj: 1H+KK)

154 900 €

Velaton hinta

34,0 m²

Asuinpinta-ala

329,80 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan rivitaloyksiöön, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Ilolan alueella. Tämä 34 m² kokoinen koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi kuin pienempää asuntoa etsivälle.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja toimivan. Olohuone ja hyvin sijoitettu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa neliöitä ei ole hukattu. Keittiössä on säilytys- ja laskutilaa ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa säilytystilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. Erillisessä ulkovarastossa säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille. Takapihalla on myös terassi, jossa voit nauttia päivistä pitkälle syksyyn.

Vantaan Ilola on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin kaupat, päiväkodit kuin ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi lentokenttä ja Tikkurilan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen keskeisellä sijainnilla. Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1742-1775

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, kk, kph/wc, terassi, var (yj: 1H+KK)

Floor/Floors

1/1

Living area

34,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As. Oy Vantaan Ilolantie 4

Lot ownership

Oma

Lot size

6 622,00 m²

Year of construction

2022

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harja

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 18.2.2032

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Vihersuunnitelma
2023 Sähköautojen latausinfra suunnittelu ja toteutus
2022 C-talon valmistuminen
2020 A-talon alapohjan kuntotarkistus, merkinnät kokeet ja korjaukset
2019 Vesikaton huolto ja kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmityksen ja käyttöveden säätimen uusinta
2018 Asfaltoinnin korjaukset, sadevesijärjestelmän kunnostus/uusiminen
2016 Puuosien ulkomaalaus
2015 Pergoloiden rungot ja ulko-ovien huoltomaalaus
2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja osan saunojen saneeraukset
2012 Kaukolämpövaihtimen vaihto

Known upcoming renovations/repairs

2024 Ikkunoiden kuntotarkastus ja pienkorjaukset  
2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus  
2024 Huoneistokohtaisten ulkovalaistuksen kupujen uusiminen
2024 VSS-tilan painekoe ja tarkastus  
2024 Ulkorakennusten lahovaurioiden korjaus ja huoltomaalaus  
2025 Räystäslautojen uusiminen
2025 Jätekatoksen uusiminen
2025 Vihersuunnitelman toteutus 
2025 Leikkialueen perusparannus/uusiminen (osana vihersuunnitelmaa)
2025 Parvekeovien uusiminen A ja B-talot
2025 Kaukolämpölaitteiden uusiminen  
2025 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen A ja B-talot
2025-2026 Valokatteiden rakentaminen 
2025-2028 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2025-2029 Alkuperäisten putkielelementtien uusiminen tarpeen mukaan

Electric charging spots

Loans

921 714,32 €

Mortgages

2 705 724,00 €

Property manager

Marko Nieminen/Emännöintitoimisto Aamu
palvelumestari@aamu.io
09 615 07 333

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön varastotilat.

Additional information

Additional zoning information

Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

Available

Vuokrattu

Rent

770,00 €

Housing costs

Maintenance charge

329,80 €/kk (9,70 €/m²)

Financing charge

882,64 €/kk (25,96 €/m²)

Total company fee

1 212,44 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

YK 8.5.2024: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Vesimaksu laskutetaan asukasmäärän mukaisesti, kunnes myös A -ja B-talon huoneistoihin on asennettu vesimittarit.
Autopaikka 40 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.