1 / 1

Kuunkierros 2

Olari, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s+parveke+terassi (yj. 3h+k+s)

285 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

448,20 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Tämä valoisa ja viihtyisä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa, ja se sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin aivan Olarin monipuolisten palveluiden ja koulujen kupeessa.

Alakerrasta löytyy avara ja valoisa olohuone, joka avautuu suoraan suojaisalle terassille. Olohuone yhdistyy hyvin varusteltuun keittiöön, joka tarjoaa erityisen paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä löydät myös kaikki tarvittavat modernit kodinkoneet.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on suora käynti omalle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja, sekä kylpyhuone, jossa oma sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, ja arkea sujuvoittaa lisäksi alakerrassa sijaitseva toinen wc.

Vuonna 1979 valmistunut yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, ja katse on myös tulevaisuudessa: suunnitteilla on muun muassa vesijohtojen kuntotarkastus ja parvekkeiden kunnostus.

Tämän kodin sijainti on erinomainen: Olarin palvelut, kaupat ja koulut ovat aivan lähellä, ja julkisen liikenteen yhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin varataan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på svenska / Service also in English

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5326-5750

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s+parveke+terassi (yj. 3h+k+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

83,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Apartment renovations

12/2015 Kph ja sauna remontoitu. Asennettu laminaatti. Terassi laatoitettu sekä uusittu pihavaraston lattia.
2017 Tuulikaappiseinän ja oven poisto. Kaikkien väliovien vaihto karmeineen. Äänieristys olohuoneen seinään. Lattialaatoitus eteisessä
sähkökäyttöisellä lattialämmityksellä. Olohuoneen ja keittiön välisen kevyen väliseinän poisto. Uudet sähköpistokkeet keittiöön ja
olohuoneeseen. Seinien ja katon maalaaminen (valmis 1/2018).
11/2017 Alakerran wc-remontti valmis. 1/2018 Eteistilaan asennettu pesukone ja kuivaushuone.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2

Lot ownership

Oma

Lot size

3 966,00 m²

Year of construction

1979

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumikermikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä:
03.10.2032

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2002-2003 Ikkunoiden ja parveke-/ terassiovien vahto
2004 Peruskorjaus
2009 Vesikaton korjaus
2011-2012 Elementtisaumojen uusiminen
2013 Lämpöjohtoelementin osittainen korjaaminen vuodon vuoksi.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja säätö.
2018 Parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalauksia
2019 Ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia, raja-aidan kunnostus, varastokomeroiden kunnostus ja maalaus
2020 Valaisinkupujen vaihto ja numerointi
2021 Sähköautojen latauskartoitus ja latausmahdollisuus
2022 Salaojien kuntotutkimus; C8 huoneiston kosteusvaurio korjaus
2023 Salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus C talon osalta sekä elementtissaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin sekä tämän yhteydessä C8 ja C10 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen
2023 Iv-kanavien nuohous ja säätö, huippuimureita uusittu, ilmanvaihdon korjauksia tehty A3 huoneistoon
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Radon mittaukset, B6 märkätilan saneeraus ja B7 huoneiston kosteusvauriokorjaukset, Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja venttiilien uusimista sekä järjestelmän säätö ja mittaus.

Deficiencies, errors, and repair needs

2025 korjaukset
E20 Märkätilan saneeraus
Jykevä Palvelut Oy valvonta niin hinta on 699 € tai 820 € (sis.alv 25,5%) riippuen tarvitaanko kolme vai neljä tarkastusta.
Vesikatteen pesu ja läpivientien tiivistykset
Kattotutka PTS-tarkastus (sisältää raportin laatimisen tarkastustyöstä) maksaa yhteensä 720€ + alv25,5% = 903,60€. Päätetään asiasta seuraavassa kokouksessa.
Radon korjaukset
Odotetaan suunnittelun ja kilpailuttamisen valmistumista.

Known upcoming renovations/repairs

2025 Vesikatteen pesu ja läpivientien tiivistykset, E20 märkätilan saneeraus (päätös tehty), Rakenteiden korjauksia / Radon korjaukset huoneistoissa A2, B4, B5, D11, D13, D15 ja D17
2026 Jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. Sadevesikaivojen tyhjennys imuautolla
2028 Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus sekä paikoitusten maalaaminen talkoovoimin. Julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin ja parvekkeiden betonipintojen korjaus ja valukorjaus, hiekkapuhallus, saumojen uusiminen sekä ulko- ja sisäpintojen maalaus (päätöstä toteutuksesta ei vielä ole tehty)
2032 Märkätilakartoitus kiinteistön kaikkiin märkätiloihin. LVV-seurantatutkimus.

Outdoor parking spaces

Loans

365 966,18 €

Mortgages

500 000,00 €

Property manager

Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara
Ahventie 4 B 38, 02170 ESPOO
Puhelin: 010 228 2000

Ruotsalainen Tiina
Sähköposti: tiina.ruotsalainen@retta.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Talopesula, huoneistokohtaiset varastot. yj. 8§ Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttamien osakkeiden
omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Yhtiökokous 26.3.2024
Päätettiin B6 kylpyhuoneen saneerauksen, B7 ja E20 kosteusvaurion, kaukolämpökeskuksen uusimisen, venttiilien ja termostaattien uusimisen, tasapainottamisen, säädön sekä valvonnan ja suunnittelun rahoittamisesta jo nostetulla tililimiittiluotolla, myönnettiin enintään 65 000 euron valtuudet hallitukselle em mainittujen korjaustarpeiden toteuttamiseksi.

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

448,20 €/kk (5,40 €/m²)

Financing charge

116,53 €/kk (1,40 €/m²)

Total company fee

564,73 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Autopaikkavuokra 2: 15,00 / kpl / kk, Autopaikkavuokra, kylmä: 10,00 / kpl / kk

Yhtiökokous 2025:
- Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen:
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk
- Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
-Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudestaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.