1 / 1

Hintantie 60

Laanila, Oulu | Rivitalo | 4h,k,rt,khh,kph,s,erill.wc,vh,harrastetila

585 000 €

Velaton hinta

144,0 m²

Asuinpinta-ala

633,60 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Oulujokivarresta upeasti uudistettu rivitalokoti jokinäkymin!

Tämä koti, josta löytyy ripaus kauniita alkuperäisiä 50-luvun yksityiskohtia. On saatettu tyylillä tähän päivään ammattilaisten toteuttamassa remontissa vuonna 2022.

Talon suunnittelijana on toiminut Alvar Aalto ja sen avarat ja toimivat tilat on suunniteltu kolmeen eri tasoon. Sisääntulokerrokseen sijoittuvat keittiö ruokailutiloineen sekä olohuone isoine ikkunoineen ja alkuperäisine takkoineen. Käynti on myös huolitellulle pihamaalle terasseineen.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin tilavat makuuhuoneet sekä vieras-/pukeutumishuone, josta on käynti yläkerran parvekkeelle. Samoin parvekkeelle on pääsy toisesta makuuhuoneesta. Yläkerrassa sijaitsevat myös remontissa uusitut kylpyhuone- ja saunatilat.

Alakertaan sijoittuvat kodinhoitotilat sekä harrastetila n. 18 m², joka tilana soveltuu moneen eri käyttötarkoitukseen.

Huoneistolle kuuluu lämmin autotalli sekä kaksi pistokkeellista pihapaikkaa.

Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöllä on lisäksi erilliset saunatilat.

Vierestä avutuvat ihanat ulkoilureitit pitkin jokivartta, kesä- ja talviuintipaikat sekä Laanilanrannan venesatama. Laanilan koulu ja lukio ovat lähietäisyydellä. Keskustaan tulee matkaa alle 4 km.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Apartment

Shares

6976-8487

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k,rt,khh,kph,s,erill.wc,vh,harrastetila

Floor/Floors

1-/3

Living area

144,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Kellaritila, joka on n. 30 m² sijaitsevat kodinhoitotila n. 12 m² sekä harrastetila n. 18 m². Näitä tiloja ei ole tarkistusmitattu eivätkä ne ole merkittyinä yhtiöjärjestykseen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Näkymät kodista avutuvat etelään avautuvalle takapihalle kohti Oulujokea. Osa kodin ikkunoista sisäpihalle Hintantien puolelle pohjoiseen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony orientation

Etelä

Kitchen description and equipment

Tyylikkään ajaton keittiö, joka on uusittu 2022. Alalaatikostot ovat pähkinäviilua ja yläkaapit maalattua tammiviilua. Kaapistot ja laatikostot ovat varustettu hidastintoiminnoilla. Työtasot sekä saarekkeen taso ja välitila ovat helppohoitoista keraamista tasoa. Työskentelyvalaistus on toteutettu ledein sekä alas lasketussa katossa himmentimin varustettu kiinteä valaistus. Varustukseen kuuluu: induktioliesi, jossa liesituuletin, monitoimiuuni, kalustemikro, integroituna astianpesukone sekä täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Saareke sekä erillinen säilytyskaapisto ovat halutessa myös siirrettävissä.

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone on uusittu 2022. Varustukseen kuuluu suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaapisto, allas sekä seinä wc. Tila on varustettu lisäksi mukavuuslämmöllä sekä pyyhekuivaimella. Tilassa tehostettu ilmanvaihto.

Bathroom floor material

Kivi

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Erillinen wc, joka on myös uusittu 2022. Varustukseen kuuluu taso, ja altaana Woodio pesuallas. Lisäksi peilikaapisto ja wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Utility room

Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu säilytyskaapistot, sekä työskentelytaso varustettuna isolla pesualtaalla, seinähyllyt, joissa valaistus sekä huurretun lasioven takana paikka pyykkitornille.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi

Sauna description, details, and equipment

Sauna on uusittu 2022. Lumilauteen lauteet, joiden materiaalina on Jättiläistuija. Kiukaana aina valmis- kiuas. Tilassa on lisäksi ikkuna.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Yläkerrassa kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on kulku yläkerran parvekkeelle. Säilytystä varten kaapistot ja toisessa vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa uusittu kaikki pinnat 2022. Upea alkuperäinen avotakka on pinnoitettu remontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Floor materials

Uusitut parketit ovat Timperwisen Tammi Select Snöhetta.

Other items included in the sale

Kellarikerroksessa oleva isohko viinikaappi, keskikerroksessa osaan ikkunoista 2022 asennetut kaihtimet, terassinoven Yalen älylukko, yläkerran makuuhuoneen pimennysrullaverhot.

Apartment renovations

Koti on läpikäynyt isot remontit ammattilaisten toimesta 2022 keittiön, kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc osalta. Remontin yhteydessä on keittiöstä purettu yksi väliseinä, uusittu käyttövesilinjastot: kellarin-, alakerran wc:n- ja yläkerran kph/wc. Lisäksi suoritettu pintaremontti keskikerroksen- sekä yläkerran vieras- /pukeutumishuoneessa. Remontit on tehty taloyhtiön asettaman valvojan Entavision Oy:n Teemu Oikarisen valvonnassa. Yläkerran makuuhuoneet sekä kellarikerroksen remontit on tehty edellisen omistajan toimesta n. 2000- luvun alkupuolella.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Oulun Laanila III

Plot ownership

Oma

Lot size

4 961,00 m²

Year of commissioning

1952

Building material

Kivi

Roof type

Harja

Roof covering

Tiili

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.11.2029.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Yhtiössä on suoritettu seuraavia perusparannuksia ja huomattavia korjauksia
Sato-Rakennuttajat Oy peruskorjaus 2000
Oulun Energian kaukolämpöön liittyminen
Oulun Energian sähköverkkoon liittyminen
Liitetty Oulun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon
Sähköpääkeskus on rakennettu autotallin päätyyn
Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset on uusittu asuntojen kellareihin
Asuntojen nousujohdot on uusittu
Puhelinjakamo on uusittu
Lämmönjakoalakeskus on uusittu
Talojen välinen lämpökanaali on uusittu
Kellarissa on uusittu patteriverkoston runkolinjat
Kellarissa on uusittu käyttövesirunkolinjat

Vuoden 2000 jälkeiset perusparannukset
Peruskuntoarvio v. 2001
Pohjaviemäreiden uusiminen v. 2001
Salaoja- ja sadevesiviemäreiden uusiminen ja salaojapumpun asentaminen v. 2002
Autopaikkojen sähköistys v. 2001
Kuntoarvion päivitys v. 2008
Vesikaton korjaus v. 2009
Olohuoneiden isojen ikkunoiden vaihto v. 2009
Yläpohjan lisälämmön eristäminen v. 2010
Rakennuksen julkisivun, parvekkeiden ja autotallin kunnostustyöt v. 2011
Tienvarsikoivujen uusiminen v. 2015
Parvekekaiteiden alaraudoitusten paikkakorjauksia ja kaiteiden ylimaalaukset v. 2018
Huoneiston L7 kohdalle tehty salaojajärjestelmä v. 2019
Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen kuntokartoitus v. 2020
Putkistojen kuntokartoitukset/uusimisen suunnittelu (viemäri, käyttövesi, lämmitys) v. 20202021
Viemärien sukitus / osittainen uusiminen v. 2021
Pää- ja alakerran terassiovien uusiminen v. 2022
Huoneistojen sisäänkäyntiportaiden korjaukset v.2022
Lämmityspattereiden uusiminen v. 2022
Salaojan jatkaminen ja korjaaminen L- huoneiston kohdalta 2023

Known upcoming renovations/repairs

Korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029 hallituksen esittämät, jotka odottavat yhtiökokouksen päätöstä:
Hormien nuohous vuosittain
Katon pesu / sammaleen poisto ja myrkytys 2025
Salaojien huuhtelu 2025
Räystäskourujen maalaus ja kunnostus v.2025-2026
Ikkunoiden kunnostuksia / uusimisia tarpeen mukaan v. 2025-2026
Piippujen kunnostukset v. 2026-2027

Lisäksi suoritetaan normaaleja vuosihuoltoja- ja korjauksia

Garages

Electric charging spots

Loans

26 761,96 €

Mortgages

240 000,00 €

Property manager

Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Torikatu 22 A , 90100 Oulu, Tomi Haapaniemi, 08 311 7106, tomi@hlahti.com,

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Sauna. Taloyhtiöllä on erikseen saunatilat tallirakennuksen joen puoleisessa päässä.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi, kaupungin vaihde 08 558 410

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

633,60 €/kk (4,40 €/m²)

Financing charge

288,00 €/kk (2,00 €/m²)

Total housing company fee

921,60 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois, jolloin rahoitusvastike poistuu.

Pihasaunan käytöstä maksu 3,00 euroa/ kerta.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet
yllättävien korjauskulujen kattamiseksi.
Hallituksella on lisäksi valtuus muuttaa pääomavastikkeita korkotason muutosta vastaavasti.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.