1 / 1

Saarentie 88

Kalaholma, Pori | Rivitalo | 3h+k+s

198 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

272,00 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Huoletonta asumista Kalaholmassa Kokemäenjoen läheisyydessä. Tämä viehättävä päätyhuoneisto rauhallisella alueella Porin Saarentiellä, tarjoaa täydelliset puitteet moderniin ja vaivattomaan asumiseen.

Tästä paritalomuotoisesta huoneistosta löytyy skandinaavista tyylikkyyttä, valoa ja avaruutta. Laadukkaat pintamateriaalit ja hyvin harkittu pohjaratkaisu tekevät neliöistä toimivat ja tehokkaat. Yhtiön maalämpö takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskulut.

Asunto Oy Porin Lottaranta on yhtiönä hyvin hoidettu. Taloyhtiö käsittää kaksi rakennusta, neljän huoneiston rivitalon sekä paritalon, jonka toinen puolikas tämä koti on. Ainutlaatuinen harvinaisuus yhtiössä on myös asukkaiden käytössä oleva yhteinen venelaituri sekä venepaikka, joka osakkeenomistajille on tarjolla.

Sijainti idyllisellä Kalaholman alueella tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä nopeat ja vaivattomat liikenneyhteydet niin keskustaan kuin muuallekin. Saarentien rauhallinen miljöö yhdistyy kattaviin palveluihin, mikä tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa ja mukavaa.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa paitsi modernia mukavuutta myös upeita luontoelämyksiä aivan vieressäsi. Varaa esittelyaikasi ja astu unelmiesi kotiin!

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Apartment

Shares

424-509

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s

Floor/Floors

1/1

Living area

78,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Takapihan terassin laajennukselle on lupa saatu taloyhtiöltä, mutta muutosta ei ole vielä toteutettu. Takaterassia voisi laajentaa ulottumaan keittiön ikkunan edustalle, jolloin terassilta olisi myös näkymä joelle.

Kitchen description and equipment

Keittiö kalusteet Charmia, kivitasot Louhi-Stones revontuli.

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Kiukaaseen vaihdettu vastukset 2021, kiukaan malli Narvi rocky electron.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Floor materials

Saarni-parketti (pl. vh, eteinen ja märkätilat)

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Porin Lottaranta

Plot ownership

Oma

Lot size

2 699,00 m²

Year of commissioning

2011

Building material

Puu

Roof type

Lapekatto

Roof covering

Konesaumattu pelti

Heating system

Maalämpö, muu

Additional information on the energy certificate

Taloyhtiöllä ei ole energiatodistusta.

Completed renovations and improvements

2025 Maalämpöpumpun vianmääritys ja tarvittavien komponenttien vaihto
2025 Vesivahingon korjaus huoneistossa B5
2024 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tiivistys
2024 Maalämpöpumpun moottorin suojakäynnistimen uusiminen
2024 Maalämpöpumpun pehmokäynnistimen uusiminen
2024 Maalaiturin kunnostus ja osin uusiminen (vesivanerit reunaan eroosion estämiseksi)
2024 Lattialämmityisjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen
2023 Käyttöveden sekoitusventtiilin tarkastus ja uusiminen
2022 Paritalon varastojen valaistuksen uusiminen
2022 Lattialämmitysjärjestelmän säätö ja kaikkien toimilaitteiden uusiminen
2022 Palovaroittimien uusiminen
2022 Aurinkokeräimen korjaus ja täyttö
2021 Ilmanvaihtolaitteiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2021 Patolevyjen nosto A-talossa
2020 Ulkovuoren maalaus
2020 A-talon etu- ja takapihan lasikattojen reunapeltien nosto
2019 Maa-/venelaiturin ja uimalaiturin uusiminen
2016 Ulkovuoren puhdistus ja kuultosuojaus

Deficiencies, errors, and repair needs

Maalämpöpumpun toimintaa on tarkkailtu/mitattu ja tarvittavat komponentit on uusittu menneen 6 kk:n aikana. Myös vuosihuoltosopimus on tehty. Kevätkesän aikana laite on mennyt muutamia kertoja vikatilaan ja huoltoyhtiön asentajat ovat käyneet paikalla. Varsinaista syytä vikatilaan menoon ei ole löydetty. Mikäli laajempaan maalämpöpumpun korjaukseen tulee tarvetta, se tullaan rahoittamaan erikseen. Tähän huoneistoon kohdistuva kustannusarvio maalämpöpumpun mahdollisesta korjauksesta kilpailutuksen jälkeen n. 3.000 €.

Known upcoming renovations/repairs

Maalämpöpumpun ja aurinkokeräinjärjestelmän vuosihuolto sopimuksen mukaan (300€/vuosi),
Ilmanvaihtokoneiden huolto vuosittain sopimuksen mukaan (150€/vuosi).

Carports

Shareholder redemption right

Kyllä

Property manager

1.12.2025 alkaen Isännöinti ja Tilipalvelu Balanssi, Toni Collander, toni.collander@balanssi.name

Property maintenance

Asukkaat

Housing company's premises and facilities

Huoneistokohtaiset varastot. Yhteinen vene- ja uimalaituri. Taloyhtiön laiturin päässä jokivesipumppu, mistä saadaan kätevästi taloyhtiön vesipisteisiin jokivettä.

Additional information

Additional zoning information

Porin kaupunki

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

272,00 €/kk (3,46 €/m²)

Total housing company fee

272,00 €

Water

27,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 27 €/kk/huoneisto. Vesimaksun tasaus huoneistokohtaisen kylmän (5,0 €/m3) ja lämpimän (8,0€/m3) veden kulutuksen mukaisesti. Huoneistokohtaiset mittarit sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.

Yhtiössä maalämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuositasolla nykyisellä omistajalla 2300 kWh (2024).

Yhtiöllä on oikeus periä tarpeen niin vaatiessa ylimääräisiä yhtiövastikkeita 1 kk:n hoitovastikkeen edestä tilikauden aikana.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 %.