1 / 1

Pikisaarentie 1

Pikisaari, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv

285 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

240,80 €/kk

Hoitovastike

1998

Rakennusvuosi

Kuvan kaunis koti arvostetulla Pikisaaren asuinalueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja pintaremontoituun kaksioon, joka sijaitsee ainutlaatuisessa Pikisaaressa kaupungin yhdellä arvostetuimmalla asuinalueella, aivan ydinkeskustan läheisyydessä!

Pikisaari on tunnettu eläväisestä taiteilijayhteisöstään, historiallisesta miljööstään ja merellisestä idyllistään, joka tarjoaa rauhallisen ja arvonsa säilyttävän elinympäristön miltei kaupungin sydämessä. Täällä yhdistyvät urbaani asuminen ja saaristomainen tunnelma - täydellinen sinulle, joka arvostat laatua, yhteisöllisyyttä ja kaunista ympäristöä.

Tämä valoisa ja avara läpitalon huoneisto hurmaa tyylikkäillä vaaleilla sävyillään. Asunnossa on moderni keittiö, tilava olohuone, viihtyisä makuuhuone sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna tuomassa arkeen ripauksen luksusta. Vuonna 2023 tehdyssä pintaremontissa on uusittu keittiön tasot, kivinen välitila ja hana, kylpyhuoneessa hana, kaapistot ja suihku sekä muissa tiloissa hiottu parketti, asennettu ja maalattu uudet seinälistat. Suojaisa lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisän arkeen ja paikan rentoutua eri vuodenaikoina.

Asunnolle kuuluu oma kellarivarasto. Autolle on mahdollisuus hankkia turvallinen säilytyspaikka autohallista erillisenä osakkeena, tarvittaessa autopaikka voidaan myös vuokrata uudelle omistajalle. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa viihtyisän pihapiirin ja lämminhenkisen yhteisön.

Alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä sekä erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Täällä asut kaupungin sykkeessä, mutta omassa rauhassa taiteen, kulttuurin ja luonnon ympäröimänä.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin - tämä on tilaisuutesi asua yhdellä Oulun halutuimmista alueista!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Apartment

Shares

667-1141

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph, s, las.parv

Floor/Floors

1/2

Living area

56,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Kitchen description and equipment

Tasot, välitila ja hana uusittu 2023. Välitilassa kivi.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Hana, kaapistot, suihku, kaivonkansi uusittu 2023. Silikonit uusittu 2023.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Saunan paneelit hiottu ja sävytetty 2023.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Seinälistojen asennus ja maalaus 2023.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Seinälistojen asennus ja maalaus 2023.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Floor materials

Parkettilattia hiottu ja sävytetty 2023.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet, verhokiskot

Apartment renovations

Taloyhtiön teettämä korjaus huoneistoon: 2023 patterin korjaus (supistusnipan vaihto, patteri ilmattu ja termostaatti uusittu: lisätiedot isännöitsijäntodistuksella) Osakkaan tekemä korjaus: 2023 talotuulettimen vaihto

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Oulun Pikisilta

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 093,00 m²

Leaseholder

Oulun kaupunki

Plot lease expires

31.12.2040

Plot rent

3 983,00 €

Year of commissioning

1998

Building material

Betoni

Roof type

Aumakatto

Roof covering

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 21.03.2035 saakka.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2021 sähköautojen latauskartoitus
2022 paikallinen kattovuoto huoneistossa B33 korjattu
2023 raja-aidan uusiminen
2023 kattotarkastus, huolto ja korjaukset
2023 sadevesikourut, syöksyt ja saattolämmitys
2024-2025 autohallin nosto-oven huoltoja + korjauksia
2024 kattovuodon tarkastus huoneistossa A28
2025 ulkovalaisimet asennettu
Tarkemmat tiedot tehdyistä korjauksista ja huolloista isännöitsijäntodistuksella sekä tilinpäätöksellä

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat vuosille 2025-2029
2025 palovaroittimet, pelastussuunnitelman päivitys, LJH toiminnan tarkastus, vesikaton ja yläpohjan tarkastus+huolto+korjaukset, A-talon ulko-oven huolto
2025-2029 IV-koneiden huoltoja ja korjauksia tarpeen mukaan
2026 huoltokirjan laatiminen, julkisivun puuosien maalaus ja rappaushuollot
2026-2028 autosähkölatausinfran toteutus
2027 sadevesien ohjaus A-talon edustalle
2028 aurinkopaneelien hankinnan suunnittelu ja huoneistojen kosteusmittaukset märkätiloihin
2030 autohallin nosto-oven jousiremontti
2035 energiatodistuksen päivitys
Tarkemmat tiedot tulevista korjauksista ja huolloista kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksella

Loans

54 458,72 €

Property manager

Tilipussi isännöinti
Marita Rautio
p. 050 542 0486
isannointi@tilipussi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Yhtiö on MRKY-alueella = maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö.

Alueella vireillä olevat kaavamuutokset nrot: 564-2480, 564-2553 ja 564-2401.

Available from

Sopimuksen mukaan

Other important information relevant to the sale

2025-1 yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa hoitovastikkeen määräytymistä autohalliosakkeiden myötä, ohessa siitä ote. Päätös odottaa vielä poissaolleiden osakkaiden suostumusta.

Vuokrasopimuksen rasitteiden täydennys tonttien 15 ja 16 osalta 17.04.1996. Katso tarkemmat tiedot/selostus isännöitsijäntodistuksesta.

Housing costs

Maintenance fee

240,80 €/kk (4,30 €/m²)

Total housing company fee

240,80 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 16 € / hlö / kk
Autohallipaikan vastike 25,80€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden (1) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) per osake vastaa ostaja.