1 / 1

Vihurinkatu 9

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph, alkovi, ransk.p

150 000 €

Velaton hinta

36,5 m²

Asuinpinta-ala

164,25 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa asuntoon, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja huippusijainti.

Asunto on hyvin pidetty ja sen laadukkaat materiaalit kruunaavat kokonaisuuden. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden ja tilavaan makuualkoviin mahtuu parisänky. Ranskalaisen parvekkeen kautta onnistuu petivaatteiden tuuletus. Olohuoneesta on viistottainen järvimaisema Pyhäjärvelle. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja mukavuutta tuo lattialämmitys.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Moderni arkkitehtuuri ja avoin piha-alue luovat viihtyvyyttä. Auton omistajalle on tarjoalla autohallipaikka, jotka ovat ostettavissa erikseen hintaan 25 000 euroa.

Asunto sijaitsee loistopaikalla lähellä rantaa, tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet, vastaavat vaativankin kaupunkiasukkaan tarpeisiin. Tuleva raitiotielinja varmistaa vaivattoman liikkumisen myös julkisia liikennevälineitä käyttävälle.

Tämä asunto tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia kaupunkiasumista upealla sijainnilla.

Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Apartment

Shares

79770-81433

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, k, kph, alkovi, ransk.p

Floor/Floors

6/6

Living area

36,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestys 4 § - Huon. tyyppi: 1h+kt+alk
Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Ranskalainen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Kodinkoneet Siemens

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Lattia ja seinät laattaa

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski

Plot ownership

Oma

Lot size

2 674,00 m²

Year of commissioning

2016

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasa

Roof covering

Bitumikermi

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 123 kWhE/(m2vuosi)
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026
- Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013)

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2019 Sähköinen ovenavaus
2021 Valokatteen asentaminen pyöräparkille (yhdessä Paarman kanssa), jätepisteiden muuttaminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi (kimppajätepiste),
2023 Hissin hälytyspuhelin 4G-tekniikkaan
2024 Parvekehuollot
2025 Tehdyt tutkimukset: Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu + kuvaus

Vuositakuu- / 10-vuotisvastuukorjaukset - Vuosikorjaukset suoritettu / Skanska

Known upcoming renovations/repairs

2025 Julkisivun paikkakorjauksia, kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus
2026 IV-nuohous, palovaroittimien uusinta

Other restrictions

Isännöitsijäntodistus 17.07.2025
- Ks. 11.1 Lisätietoja kohteesta: Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski - Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.2024 - 31.12.2024
- Katso myös Toimintakertomuksesta kohta Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset, kuten Sopimus korttelin Tampere 301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 välisestä yhteisjärjestelystä.

Loans

1 383 802,81 €

Mortgages

7 814 898,00 €

Property manager

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Jouni Haavisto
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
puh. 0440475409

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Ilmanvaihtojärjestelmät: Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Yhtiön laajakaista: Telia 10M; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv CAT 6

Additional information

Services

Sale Härmälänranta n. 280 m, Partolan palvelut n. 1,2 km

School

Härmälän koulutalo n. 800 m

Daycare

Päiväkoti Norlandia Kunto n. 550 m

Additional zoning information

Tampereen kaupunki

Available from

Heti

Housing costs

Maintenance fee

164,25 €/kk (4,50 €/m²)

Total housing company fee

164,25 €

Water

15,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

- Vesimaksuennakko on 15 Eur/kk/hlö. Vesi laskutetaan kerran vuodessa mittareiden mukaan.
- Sähkönkulutus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.