1 / 1

Asemakatu 23

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3mh, oh, k, kh, parveke

315 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

358,05 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Arvotalossa remontoitu ylimmän (4/4) kerroksen huoneisto, jossa on ikkunat kolmeen suuntaan! Asunto on remontoitu katosta lattiaan ammattilaisten toimesta 2021-2022.

Huoneisto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Olohuoneesta on käynti etelään sisäpihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös avotakka, jonka käyttöönotosta päättää yhtiökokous.

Hyvin hoidettu, vuonna 1952 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Oma tontti mahdollistaa kohtuullisen vastiketason jatkossakin. Taloyhtiön tehtyinä kunnostuksina mm viemäreiden, hissien, parvekkeiden, ikkunoiden, julkisivujen ja katon peruskorjaukset. Yhtiön omistuksessa olevat liiketilat (3 kpl) ovat vuokrattuina toistaiseksi voimassaolevilla vuokrasopimuksilla.

Asuminen Asemakatu 23:ssa tarjoaa aidosti keskeisen sijainnin Oulun ydinkeskustassa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja yhteydet julkiseen liikenteeseen ja moottoritielle ovat mainiot.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia Oulun keskusta-asumisesta parhaimmillaan.

Tervetuloa tutustumaan! Ehkäpä tämä on juuri se, mitä olet etsinyt.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

_____________________________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/maarit-nevalainen/#kalenteri

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Apartment

Shares

4421-4794

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3mh, oh, k, kh, parveke

Floor/Floors

4/4

Living area

93,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Läpitalon päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan, parveke pihalle etelään päin.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony orientation

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

2021: Ideal-keittiö. Välitilassa helmen valkoinen levy, mustat kivitasot. Alaosat laatikostoin, yläosat kaapistoin.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Täydellinen kylpyhuoneremontti 2022.,
Seinissä 60x60 laatat, sadesuihku, seinämallin wc-istuin, kaapistot mittatilaustyönä.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiön saunatilat peruskorjattu 2022

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa avotakka. Käyttöönotto taloyhtiön päätöksellä. Nuohottu ja tarkastettu julkisivuremontin yhteydessä 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Ikkunat uv-suodattimilla

Apartment renovations

2021
- lattiat, seinät, sisäkatot
- keittiö koneineen, keittiön sähköjen uusinta
- asunnon sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat ja kattorasiat) uusittu

2022
- kylpyhuone täysremontti, myös kylpyhuoneen sähkö- ja lvi-työt tehty kauttaaltaan ja lisätty jakotukki vesipisteille kylpyhuoneen välikattoon.

Remontit on teetetty ulkopuolisella toimijalla. Taloyhtiö on valvonut asianmukaisesti.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and housing company information

Housing company name

Asunto-osakeyhtiö Vanha Karhu

Plot ownership

Oma

Lot size

1 204,00 m²

Year of commissioning

1952

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harja

Roof covering

Tiili

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 9.1.2033 saakka.

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

1977 Käyttövesiputkiston uusiminen
1979 Ikkunoiden peruskorjaus
1980 Kaukolämpöön liittyminen
1988 Säteilysuojan rakentaminen
1982 Parvekkeiden peruskorjaus
1995 Sisäpihan parvekkeet
2000 Saunaosaston peruskorjaus
2003 Hissien peruskorjaus, porrashissien rakentaminen
2006 Lämmönjakoverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2012 Pohjaviemärit uusittu
2014 Pohjaviemärit sukitettu, pystyviemärit pinnoitettu
2017 Julkisivuremontin suunnitteluvaihe aloitus
2018 Porraskäytävät maalattu
2022 Katon kunnostus, Julkisivuremontin toteutus
2022 Saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2022 Liikehuoneiston huippuimureiden-, sähköpääkeskuksen 2kpl-, wc-tilojen uusiminen
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, IV- kanavien nuohous. Saunaosaston LTO-uusinta
2023 Lukituksen uusiminen, kellarin portaikon led-valaistus ja maalaus
2024 Porrasvalaistuksen päivittäminen led-valaistukseen
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
2025 Kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus ja piirustusten digitalisointi
2025 Piha-alueiden kunnostus, Sähköautojen latausmahdollisuudet.
2025 Rappujen ulko-ovien sekä kellareiden väliovien uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

2025 Info-näyttöjen asentaminen auloihin.
2025 Hiekanerotus-astia pesutuvan pyykinpesukoneen perään
2025 Käyttövesiputkien uusiminen suunnittelun aloitus
2025 Sähkönousujen uusimisen suunnittelun aloitus
2025 Jätekatoksen suunnittelu
2026-29 Käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusimisen kilpailutus
Vesi ja viemärikalusteista uusitaan tarpeen mukaan

Electric charging spots

Housing company redemption right

Kyllä

Loans

526 874,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1,
90250 Oulu
Henri Sipola | henri@oik.fi
p 010 7556338

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Lisäksi invahissi

Additional information

Additional zoning information

Alueella on käynnissä kaavamuutokset 564-2512, 564-2410 ja 564-2524. Lisätiedot asemakaavoitus@ouka.fi tai 08 558-410.

Available from

Sopimuksen mukaan

Other important information relevant to the sale

Huoneiston lisätieto / is.tod 14.2.2024:
1-2/ 2021:
- muovimattojen poisto, pohjatyöt ja parkettien asennus/ Qmaint Oy
- oviaukkojen suurennus ja ovien vaihto/ Qmaint Oy
- kattojen ja seinien tasoitukset sekä maalaukset/ Qmaint Oy
- sähkökeskuksen vaihto ja sähkötyöt/ Oulun Sähkö ja Teletekniikka (katkaisimet ja pistorasiat uusittu/ keittiön sähkökaapelit uusittu, paitsi ulkoseinän pistorasia)
- keittiö uusittu/ Ideal keittiöt, asennus
- keittiön putkityöt/ Qmaint Oy

8/2022:
- kylpyhuoneen ja wc:n remontti/ Qmaint Oy:
- purettu wc:n ja kh:n väliseinä, lupa valvojalta/ taloyhtiöltä
- uusittu vesieristeet, kaakelit ja kalusteet
- upotettu vesijohdot ja putket
- uusittu lattiakaivo
- asennettu jakotukki kylpyhuoneen kattoon, mistä vesijohdot vedetty
- sähkö- ja LVI-työt/ Qmaint Oy
- valvojana Jouni Kauppila, tehnyt vedeneristeen kalvo- ja vetolujuustestin (OK)

Housing costs

Maintenance fee

358,05 €/kk (3,85 €/m²)

Total housing company fee

358,05 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Parking space

25,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti valoittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.