1 / 1

Niementie 14

Luvia, Eurajoki | Omakotitalo | Oh,k,eteinen/kuisti,2mh,ph/wc,erill.wc+pihasauna ja vierasmaja

209 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

1870

Rakennusvuosi

Harvinaista herkkua Luvian sydämessä hurmaava hirsitalo täynnä historiaa ja tunnelmaa.

Tämä vuonna 1870 rakennettu hirsitalo Luvian keskustassa on todellinen aikamatka menneeseen, mutta nykypäivän mukavuuksin. Vanha rakennus on entisöity ja remontoitu rakkaudella ja suurella tarkkuudella vanhaa kunnioittaen. Lopputuloksena on upea ja ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on kohdallaan. Vanhat ikkunaruudut, jykevät lattialankut, nostalginen puuliesi ja kaunis kaakeliuuni luovat kotiin lämmintä tunnelmaa ja ajattoman ilmeen.

Samaan aikaan arki sujuu nykyaikaisesti. Sähkönkulutus on maltillinen, käytöstä ja talvesta riippuen noin 7.000-11.000 kWh vuodessa. Tämä koti yhdistää oman kodin ja kesämökin parhaimmat puolet.

Pihapiiri on oma maailmansa: iso suojaisa tontti rajoittuu peltoon ja tiheä kuusiaita takaa yksityisyyden Niementien suuntaan. Vehreä ja huolella hoidettu piha kätkee sisäänsä monipuolisen hyötypuutarhan, joka tuottaa satoa ja silmäniloa läpi kasvukauden.

Pihasta löytyy myös vuonna 2016 valmistunut monitoiminen talousrakennus, joka pitää sisällään mm. tunnelmallisen pihasaunan, tilavan vierasmajan, katetun maisemakuistin, autokatoksen sekä kellariin kätketyn viinikellarin, jossa säilyy hyvin myös oman pihan marjojen mehut. Vierasmaja sopii täydellisesti viikonloppuvieraille, perheenjäsenille tai miksei vaikka Airbnb-käyttöön lisätuloja tuomaan.

Sijainti ei voisi olla parempi aivan Luvian keskustassa, jossa kaikki tärkeimmät arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ja kun meri kutsuu, olet Laitakarin rannassa vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Työmatkalaiselle ajomatka on sujuu nopeasti sekä Porin että Rauman suuntaan.

Näitä ei tule usein vastaan tule kokemaan tämä ainutlaatuinen paikka itse. Lähdetäänkö katsomaan?

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Building

Year of construction (started)

1870

Year of commissioning

1870

Building material

Hirsi

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Saumapelti

Living area

100,0 m² (100,0 m²)

Additional information on area

Pinta-alatieto on omistajan ilmoituksen ja mittauksen mukainen ja saattaa todellisuudessa poiketa ilmoitetusta. Eurajoen rakennusvalvonnan sekä Alma Talentin rakennuksen tarkemmat tiedot lomakkeen mukaan asuinrakennuksen pinta-ala on 127 m2, mutta pinta-alan todellisuudesta ei ole varmuutta.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, pinta-alatiedon varmistamiseksi suositellaan tarkastusmittausta.

Floors

Additional spaces

0,0 m²

Description of the heating system

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka

Number of rooms

Oh,k,eteinen/kuisti,2mh,ph/wc,erill.wc+pihasauna ja vierasmaja

Kitchen description and equipment

Kaapinovet koivupuuta

Other kitchen equipment

Astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Stove

Keraaminen liesi, puuliesi

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Tapetti, puolipaneeli

Bathroom description, details, and equipment

Takka

Bathroom equipment

Kylpyamme, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Ulkosauna, jonka yhteydessä sähkötoiminen wc. Ulkosaunan yhteydessä vierashuone.

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Yläkerrassa pieni erillinen wc, toinen wc alakerran kylpyhuoneen yhteydessä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Additional spaces

Toisessa makuuhuoneessa lautalattia, toisessa muovimatto. Huokoinen levy, jossa tapetti valmiina.

Fireplace

Varaava takka (2kpl), puuhella, Porin Matti (nuohottu vuosittain, viimeksi viime keväänä)

Fireplace details

Muu

Roof materials

Alakerrassa ja yläkerran aula puupaneelia. Yläkerran makuuhuoneissa huokoinen levy.

Other storage facilities

Ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan tekemät korjaukset ja muutostyöt:
Länsipäädyn seinä purettu, lisätty tuulensuojalevy ja uusi laudoitus, v. 2024, itä- ja eteläseinä uusittu 2004, ja pohjoispäädyn seinä vain maalattu v. 2004.
Puuvaja (valmispaketti 7,5 m2), v. 2023
Eteisen pinnat ja yläkerran portaat v. 2019
Talousrakennuksen rakentaminen, v. 2016 (lopputarkastus tehty).
Olohuoneen pinnat ja lattia v. 2015
Aurinkovaraston rakentaminen (8,5 m2), v. 2015
Asuinrakennuksen kuistin rakentaminen, lopputarkastus tehty (7,5 m2) v. 2007
Keittiö pintoineen (lattia ja sisäseinäpinnat), v. 2006
Wc/kph v. 2006
Olohuoneen takka (uusittu sisus ja palautettu vanhat kaakelit) ja keittiön puuliesi v. 2000
Ikkunoita huollettu, kuistille asennettu huolletut vanhat ikkunat.
Viemärit ja käyttövesiputket uusittu v. 2006
Sähköjä uusittu vaiheittain 2006-2019, kaikki sähköt käyty läpi.

Other items included in the sale

Piharakennuksen valvontakamerat (2kpl)

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Paljon remontteja läpikäynyt asuinrakennus

Additional information on the energy certificate

Myyjällä on vastuu energiatodistuksen hankkimisesta lain mukaan.

Property information

Property identification number

442-401-7-6, 442-401-1-23

Block/Property name

Mäki, Ristinketo

Type

Tila

Plot type

Rinnetontti

Lot size

0,24 ha

Plot ownership

Oma

Mortgage deeds

60 091,28 €

Additional information about the plot

Tila muodostuu kahdesta kiinteistöstä, joista tila Mäki (0,1090 ha) ja Ristinketo (0,1300 ha).
Tie perille

Water main

Kunnan

Sewer

Kunnan

Additional information

Transportation connections

Hyvät liikenneyhteydet 8-tietä Poriin, 12 minuuttia Länsi-Porin Prismalle ja Raumalle 30 minuuttia.

Additional information about services

800 metrin päässä Luvian K-Market, S-market, pankki ja terveyskeskus. Merenrantaan Laitakariin autolla vain 5 minuutin ajomatka (5,6 km).

Housing costs

Water and sewage

25,00 €

Waste management

10,00 €

Property tax

280,00 €

Other payments / additional information on payments

Vuoden 2024 kokonaiskulutus 11.000 kWh/vuosi (2 hlö:n talous), aiempina vuosina kulutus ollut noin 7.200 kWh/vuosi. Vuosittainen sähkönkulutus vaihtelee kulutustottumusten ja asukasmäärän mukaan.

Jätehuolto, tyhjennys 8 vko:n välein, oma komposti.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.
Panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan
maksua vastaan.

Varainsiirtovero 3 %.