1 / 1

Kravuntie 3

Suutarila, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, piha, parveke

249 000 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

494,52 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Ihastuttava, kahden kerroksen perheasunto Suutarilassa etsii uusia asukkaita.

Tässä viihtyisässä kodissa on varmasti kaikki, mitä ostaja uudelta kodilta toivoa saattaa.

Rauhallinen ja luonnonläheinen alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Vuonna 2027 valmistuva uusi koulukeskus rakentuu vain minuuttien kävelymatkan päähän eikä reitillä ole yhtään autotietä ylitettävänä, samaan rakennukseen tulee myös päiväkoti sekä esikoulu.

Tilavassa keittiössä on ruhtinaallisesti lasku- sekä säilytystilaa.

Avaran olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä huoneiston helppohoitoiselle piha-alueelle.

Tilava terassi ja suojaisa piha-alue tekevät kesän grillijuhlista varmasti onnistuneita.

Huoneistossa on reilusti säilytystilaa kaapistoiden sekä vaatehuoneen ansiosta.

Lisäksi huoneistolle kuuluu lämpöeristetty pihavarasto ja autotalli.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone/sauna.

Parveke tarjoaa mukavan vilvoitteluhetken saunan jälkeen. Yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta huoneisto ja etenkin yläkerta pysyy mukavan viileänä kesäisin.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa.

Isoimmista tehdyistä saneerauksista mainittakoon, että katot on uusittu 2015 sekä tontin kaukolämpö- ja käyttövesiputket on uusittu 2019.

Yhtiöllä on väljästi rakennettu lähes 11 000 neliön oma tontti, jossa on lasten turvallista leikkiä.

Siltamäen ostoskeskuksen palvelut ja uimahalli sijaitsevat alle kilometrin päässä.

Alueelta löydät loistavat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet, ison koirapuiston sekä upeat kävelyreitit Keravan- ja Vantaanjoen varrelta.

Tammiston ja Jumbon palvelut ovat autolla noin 10 minuutin päässä.

Oma tontti

Kaukolämpö

Autotalli

Sauna

Ilmalämpöpumppu

Tämä viihtyisä koti vapautuu nopeallakin aikataululla ostajan niin toivoessa.

Tähän kauniiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle, joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

*Mikäli nykyinen asuntosi on vielä myymättä, voit kutsua minut maksuttomalle arviokäynnille ja saat tarkan myyntisuunnitelman juuri sinun kodillesi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Mira Pohjola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner

mira.pohjola@bo.fi

044 2426 191

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Mira Pohjola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner

044 242 6191

mira.pohjola@bo.fi

Apartment

Shares

5321-5544

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph, s, wc, piha, parveke

Floor/Floors

1/2

Living area

99,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Parvekkeelta näkymät huoneiston piha-alueella sekä Oinaankujalle.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony orientation

Länsi

Stove

Keraaminen liesi, integroitu liesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustelu: peili, meikkipeili, bidee, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattia maalattu parketti yläkerrassa, seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa tapetti.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen lattia laminaatti (alla mosaiikkiparketti).
Seinät maalattu.

Other storage facilities

Ulkovarasto

Other items included in the sale

Eteisen vaatekaapit, naulakko, eteisen matto, yläkerran vaatekaapit, ilmalämpöpumppu (viilentävä), pimennysverhot (2.kpl), sälekaihtimet.

Apartment renovations

Edellisten osakkaiden toimesta 2008: Keittiö, märkätilat saneerattu.

-Viilentävä ilmalämpöpumppu. Asennettu 4/2020
-Kaikissa ikkunoissa ja ovissa (länsipuoli) 3M energiakalvot 3M prestige 70. Asennettu 2018
-Ulkovarasto (eristetty finfoam)

Condition

Tyydyttävä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Siltakehrä

Plot ownership

Oma

Lot size

10 748,00 m²

Year of commissioning

1980

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Alumiinipelti

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 31.08.2033.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2004 Terassiovien uusinta (Pihla)
2004 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2004-2011 Märkätiloihin tehty nykyaikaiset vedeneristeet:
2, 5, 7, 15, 21, 26, 28, 29, 31, 32 ja 37
2008 Vaihtopuiteikkunat asennus uloimpaan ikkunaan (sisemmät ikkunat ovat
alkuperäiset)
2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 Pää- ja parvekkeenovien uusinta (Skaala)
2010 Lukituksien uusiminen
2011-2013 Märkätilaan laitettu uusi muovimatto (taloyhtiö) 1, 3, ja 35
2012 Leikkipaikkojen tarkastus (Leikkiturva)
2012 Parveke ja julkisivujen korjaukset
2015 Kattoremontti (alumiinikatot)
2016 Parvekkeiden korjaukset: metalliosien maalaus ja kaiteiden uusinta
2016 Julkisivuelementti saumauksien uusiminen
2018 Kuntoarvio (Raksystems)
2019 E ja F talon edustan leikkipaikan uusinta
2019 Alue putkistojen uusiminen (käyttö ja kaukolämpö)
2020 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto
2021 Velco-venttiilien asennus
2022 Maalämpöselvityksen teettäminen
2022 Vesiputkien silmämääräinen tarkastus (muistio / Granlund Isännöinti Oy.)
2023 Energiatodistuksen 10 v päivitetty (uusittava 31.08.2033)
2023 Latausinfran esiselvitys
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys hiekkatieosuuksilta
2023-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2024 Keittiön liesituulettimien iv-kanavien tarkastus ja ruttuputkien vaihto

Known upcoming renovations/repairs

2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 LVIS-Linjasaneerauksen projektipäällikön palkkaus (tehty)
2025 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman kilpailutus ja käynnistäminen
2026-2028 LVIS - Linjasaneeraus (arvioitu aikataulu)
2028 Autotallien sulamisvesien hallinnan korjaus
2030 Parvekkeiden metalliosien ja puurakenteiden huoltomaalaus (2020)
2030 Julkisivun elementtien saumojen kuntokatselmus ja uusinta saumaus tarpeen mukaan (2016)

Garages

Loans

121 863,15 €

Mortgages

695 000,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy.
Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
Sauli Illikainen
sauli.illikainen@kiinteistotahkola.fi
0207481055

Property maintenance

Huoltoyhtiö