1 / 1

Sepänniementie 112B

Lappom, Loviisa | Mökki tai huvila | Mökki 60 m2 (1mh,k,ruok.tila,oh), sauna, aitta, venekatos, varasto

139 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

1970

Rakennusvuosi

Etsitkö vapaa-ajanviettopaikkaa meren rannalta, josta toteuttaa remontoimalla itsesi näköinen kesäkoti?

Tämä Loviisan Lappomissa omalla tontilla sijaitseva kesäpaikka käsittää mökin, saunan, aitan, venekatoksen ja varastoja. Mökistä löytyy keittiö, yksi makuuhuone, ruokailutila ja tilava olohuone. Ruokailutilassa on varaava takka. Mökkiä laajennettiin vuonna 1997. Katetulta terassilta seurailet mereltä nousevaa aurinkoa. Hirsinen saunarakennus on hankittu v. 1982 ja se käsittää saunan lisäksi takkatuvan ja pukuhuoneen. Takkatuvassa mahtuu tarvittaessa yöpymään. Aittaan mahtuu parisänky.

Pihaan sopii mukavasti useampikin auto ja sinne on istutettu aikojen saatossa paljon erilaisia perennoja ja pensaita. Sieni- ja marjamaat löytyvät ihan nurkalta. Kiinteistön toisella sivulla ei ole naapuria: Alue on merkitty karttaan kaupungin virkistysalueeksi. Veneelle löytyy paikka betonilaiturin viereltä sekä venevalkamasta venekatoksen suojista.

Vapautuminen onnistuu tarvittaessa nopeasti!

Loviisan torille palvelujen ääreen ajat noin 20 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan!

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Building

Year of commissioning

1970

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Pelti

Living area

60,0 m² (60,0 m²)

Additional information on area

Asuintilojen pinta-ala: kerrosalasta 65,94 m2 on vähennetty 10%.
Mökin rakennusluvan (57/70) 17.08.1970 kerrosala 54 m2.
Kesämökin laajennuksen rakennusluvassa: käytetty ja rakennettava kerrosala yht. 65,94 m2.
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Floors

Additional spaces

0,0 m²

Description of the heating system

Puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka

Number of rooms

Mökki 60 m2 (1mh,k,ruok.tila,oh), sauna, aitta, venekatos, varasto

Stove

Sähköliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti, metalli

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Kaakeli, puu

Sauna description, details, and equipment

Erillinen saunarakennus

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Additional spaces

Ruokailutilassa on varaava takka (kunto ei tiedossa).

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Rakennuslupa (36/1997) 12.5.1997 kesämökin laajennus (rakennettava kerrosala 28,80 m2 / käytetty ja rakennettava kerrosala yht. 65,94 m2)
Katselmus luvalle (36/97) 23.06.1997 sekä loppukatselmus 07.07.1998.

Other items included in the sale

Jääkaappi/pakastin saunan takkatuvassa.

Condition

Tyydyttävä

Additional information on the energy certificate

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Property information

Property identification number

434-410-1-76

Block/Property name

Hiltula

Type

Tila

Plot type

Rantatontti

Lot size

2 292,00 m²

Plot ownership

Oma

Rasitukset ja rasitteet

Kohteella ei ole kiinnityksiä/panttikirjoja.

Additional information about the plot

Laituriin pystyy ajamaan veneellä. Laiturin päässä on vettä n. 2-3 metriä. Veneelle löytyy paikka myös venevalkaman venekatoksesta. Piha avautuu itään.
Pihalle on istutettu aikojen saatossa paljon erilaisia perennoja ja pensaita. Sienet ja mustikat löytyvät ihan nurkalta.
Tietyssä kohdin tontin rantaviivaa on vesijättömaata. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Tie perille

Water main

Kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Rengaskaivo (kaivon kunto ei ole tiedossa) Vuonna 2022 ostettu vesipumppu, ei kytketty. Vettä ei ole käytetty talousvetenä (kantovesi).

Rakennusoikeus, e-luku

0.05

Additional information about building rights

RA, Loma-asuntoalue:
Alue varataan loma-asuntojen rakentamiseen. Yhden rakennuspaikan rakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0.05 mukaanlukien talousrakennukset laskettuna alueen
kaavan mukaisesta loma-asuntoalueen rajauksesta. Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 250 m2.

Additional information

Vesistön nimi

Klobbfjärden

Housing costs

Property tax

0,00 €

Tiemaksut

162,00 €

Other payments / additional information on payments

Tiemaksuun tulee välillä lisämaksu tienvarsien niitosta ja lumitöistä.
Nuohous (nuohottu viimeksi v. 2021), polttopuut. Sähkön perusmaksu n. 30 €/kk. Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.