1 / 1

Insinöörinkatu 54 B

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | avoin k ja oh, mh, s, kph, lasit. parveke

155 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

245,00 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Poikkeuksellisen hyvällä sijainnilla oleva kaksio heti vapaana!

Asunnon ikkunoista avautuvat vehreät näkymät Ahvenisjärvelle; ei uskoisi, että ollaan keskeisellä paikalla ihan Hervannan ytimessä.

Kodin pohjaratkaisu on todella kiva ja kodikas. Tilava olohuone ja toimivaksi suunniteltu keittiö muodostavat valoisan ja viihtyisän tilan. Asunto sijoittuu talon kulmaan, joten ikkunoita on kahteen suuntaan. Reilun kokoinen lasitettu parveke on mukava lisä tähän viehättävään kotiin.

Makuuhuoneessa on kaapistot ja hyvin tilaa parisängylle.

Oma sauna ja hyvän kokoinen kylpyhuone, jossa on mukavuuslattialämmitys ja tilaa myös pyykkihuollolle.

Asunnossa on tammiparkettilattiat ja juuri maalatut valkoiset seinäpinnat. Koko koti on hyvässä ja siistissä kunnossa.

Vieressä olevaa Ahvenisjärveä kiertää lenkkipolku ja järven länsipuolella sijaitsee liikuntapuisto pelikenttineen. Lähellä on myös koirapuisto ja ulkokuntosali.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Hervannan Hanna on valmistunut 2007 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asunnoissa on taloyhtiölaajakaista, kaapeli tv ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön tiloissa on kuivaushuone, iso urheiluvälinevarasto ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot.

Mahdollisuus ostaa lämpöpistokkeellinen autopaikkaosake hintaan 5 000 €. Autopaikka on näppärästi lähellä talon ulko-ovea.

Sijainti on mitä parhain; ratikka- ja bussipysäkit 150 m kotiovelta. Kävelymatkan päässä ovat liikekeskuksen palvelut ja vapaa-aikakeskuksen harrastusmahdollisuudet. Lähellä ovat myös opiskelupaikat, kuten Yliopiston Hervannan kampus ja Poliisiammattikorkeakoulu.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, soita ja varaa aika esittelyyn!

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Apartment

Shares

111-160

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

Avoin k ja oh, mh, s, kph, lasit. parveke

Floor/Floors

1/8

Living area

50,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Länteen, näkymä Ahvenisjärvelle

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Kaapistot, laminaattityötaso ja tiskipöytä. Kaapistojen välitila laatoitettu. Jääkaappi/pakastin (2018), liesi, liesikupu ja astianpesukone (2020). Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Bathroom description, details, and equipment

Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Mukavuuslattialämmitys. Asunnon ilmanvaihtokone.

Sauna description, details, and equipment

Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas.

Bedroom description, details, and equipment

Parkettilattia ja maalatut seinät. Kaapistot.

Living room description, details, and equipment

Avoin keittiö ja olohuone. Parkettilattia ja maalatut seinät.

Other items included in the sale

Ikkunoiden sälekaihtimet.

Apartment renovations

Seinäpinnat maalattu 08/2025.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Tampereen Hervannan Hanna

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 860,00 m²

Leaseholder

Tampereen kaupunki

Plot lease expires

31.03.2065

Year of commissioning

2007

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roof covering

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 152. Energiatodistus laadittu 11.10.2024

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 palovaroittimien uusinta. Hissin kannatinhihnojen uusinta.
2023 parvekelasien huolto.
2022 kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta.
2021 Ilmanvaihdon säätöä ja rakennusaikaisen tulpan poisto kanavistosta.
2021 lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta.
2019 kiinteistöautomaatio uusittu.
2017 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2016 seinäritilän pintakäsittely.

Known upcoming renovations/repairs

2025-2026 elementtisaumojen tutkimus / puhdistus.
2025-2026 parvekelasien alapuolisten kaidelasien ja kaidemetallien pesu.
2027 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2030 märkätilojen kuntokartoitus.
Lisäksi 1-2 vuoden välein vesikaton kuntotarkastus ja tarvittaessa wc-laitteiden uusimista.

Carports

Electric charging spots

Loans

114 305,07 €

Property manager

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, isännöitsijä Mika Laine, 0440 475 404

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto LTO. Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M. Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone.

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

245,00 €/kk (4,90 €/m²)

Total housing company fee

245,00 €

Water

15,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön laajakaista (Elisa 25M) ja kaapeli-tv maksu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.