1 / 1

Viimankatu 5

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, vh, las.parv.

188 000 €

Velaton hinta

45,5 m²

Asuinpinta-ala

270,73 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Viehättävä kaksio Härmälänrannassa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia ja tyylikästä asumista keskeisellä sijainnilla. Oma sauna ja lasitettu parveke kruunaavat kokonaisuuden!

Tämä vuonna 2018 valmistunut valoisa kerrostalokoti hurmaa heti sisään astuttaessa isojen ikkunoiden ja vaaleiden sisustussävyjen ansiosta. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan aidosti neliöitään suuremmalta.

Tilava olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä toimii erinomaisesti. Makuuhuoneen rauhallinen sijainti pohjoisen puolella takaa mainiot yöunet. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja oman saunan lämmössä voit rentoutua pitkän päivän päätteeks. Lasitetulta parvekkeelta voi ihastella kaunista puistomaisemaa ja nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat, kuten tilava vaatehuone sekä eteisen kaapistot.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ossian on vuonna 2018 valmistunut moderni ja hyvin hoidettu yhtiö, mikä tarkoittaa huolettomia asumisvuosia pitkäksi aikaa. Hissillisessä taloyhtiössä on 50 asuntoa ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon.

Sijainti viehättää niin palvelujen läheisyydellä kuin loistavilla ulkoilumahdollisuuksilla. Suosittu Härmälänrannan asuinalue kehittyy vauhdilla ja viereinen uusi uimaranta avataan pian. Raitiotien rakentaminen lisää alueen vetovoimaa entisestään ja parantaa liikenneyhteyksiä huomattavasti. Monipuoliset Partolan palvelut sekä lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Tämä upea koti tarjoaa kaupungin läheisyyden ja luonnon rauhallisuuden.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Apartment

Shares

11305-13131

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph, s, vh, las.parv.

Floor/Floors

1/6

Living area

45,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä 2H+K+S. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony orientation

Pohjoinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Lattia ja seinät laattaa

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Sauna description, details, and equipment

Harvia tornikiuas

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Kellarikomero

Other items included in the sale

Pesutorni kuuluu kauppaan

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ossian

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 570,00 m²

Leaseholder

Pirkanmaan Vuokrakodit Oy

Plot lease expires

03.03.2067

Plot rent

41 679,75 €

Year of commissioning

2018

Building material

Betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roof covering

Kermi

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku): 105 kWhE/(m2vuosi)
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 6.4.2028
- Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2022 Jätepisteen laajennus.
2022 Syöksytorven sulatuskaapelin vaihto.
2024 Tuuletusviemäreiden- sekä IV-läpivientien tiivistys, kiinnityspiste turvaköydelle.

Known upcoming renovations/repairs

2027 Palovaroittimien vaihto.
2028 Parvekelasituksen kuntokartoitus ja tarvittava huolto.

Obligations causing future costs

Ks. Yhtiöjärjestys 16 § - Mikäli edellä mainittua pysäköintilaitosta ei ole rakennettu 31.12.2029 mennessä tai sen rakentaminen on aiemmin lopullisesti peruttu, muuttuu kiinteistön 837-301-1906-3 (LPA-tontti) 20 autopaikan pysäköintirasite pysyväksi.

Isännöitsijäntodistus 01.09.2025: Yhtiökokous 10.6.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että lainaosuudet rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Loans

1 812 832,96 €

Mortgages

5 672 000,00 €

Property manager

Isännöitsijä Minna Kotti
0440475018
Pamis Oy
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
puh. 03 447 500

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

- Lämmönjakotavat: vesikiertoinen patterilämmitys, märkätiloissa lattioissa sähkölämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmät: huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
- Tietoliikennejärjestelmät: laajakaista; Yhtiön laajakaista: DNA 100M/50M.
- Antennijärjestelmä: kaapeli-tv.
- Aiivouskomero ja tekniset tilat (lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus) sekä ulkoiluvälinevarasto (31,0 m2).

Yhtiö on kiinteistön osalta hakeutunut savuttomaksi.

Additional information

Services

Sale Härmälänranta n. 400 m, Partolan palvelut n. 1,2 km

School

Härmälän koulutalo n. 1,1 km

Daycare

Päiväkoti Touhula Lennokki n. 350 m

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Available from

Sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta

Housing costs

Maintenance fee

270,73 €/kk (5,95 €/m²)

Total housing company fee

270,73 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Yj. 4 § - Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuvista kuluista suoritetaan hallituksen määräämä erillinen korvaus huoneistokohtaisen kulutusmittauksen (vesimittarit) mukaisesti. Hallitus voi määrätä ennakkona perittäväksi maksun veden kulutuksesta - vesivastikkeen - asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään perustuen.
- Autopaikat ja varastot on liitetty yhtiön yhteissähköön ja sen mittaukseen.