1 / 1

Vetikonkatu 16a

Niemi, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, wc, s, autotalli, vintti

138 000 €

Velaton hinta

104,0 m²

Asuinpinta-ala

194,6 m²

Kokonaispinta-ala

1965

Rakennusvuosi

Halutulta Niemen alueelta nyt myynnissä tilava öljylämmitteinen omakotitalo

Tässä on omakotitalokiinteistö, joka kaipaa osaavaa kättä palauttamaan se aikansa loistoon. Peltikate on jo uusittu sekä käyttövesiputket ja lämmitysputket on uusittu. Kellari on osittain maanpinnan alapuolella ja rakennus on tehty kallion päälle, joten sadevesien sekä maakosteuden ohjaus vaatii huomiota. Ilmalämpöpumppu öljylämmityksen tukena tuo energiansäästöä.

Kellarissa sijaitsevat pesutilat, tekninen tila, harrastetila ja autotalli.

Keskikerta toimii tällä hetkellä pääasuinkerroksena, jossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, keittiö sekä olohuone ja wc-tila. Keskellä rakennusta sijaitsevat myös portaat sekä ylä- että alakertaan.

Yläkerta on rakentamaton tila, jossa on kuitenkin pohjapinta-alaa sekä huonekorkeutta riittävästi huoneiden tekemiselle.

Oma tontti ihanalla asuinalueella lähellä Lielahden palveluita on tämän kiinteistön valttikortti ja remontoimalla tästä saakin hienon kodin vuosikymmeniksi. Varaa oma yksityisesittelysi kiinteistönvälittäjältä.

Myynti ja lisätietoja,

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Building

Year of construction (started)

1965

Year of commissioning

1969

Building material

Puu, kivi

Description of building materials

Rakennus on perustettu ainakin osin kalliolle betoniperusmuurin varaan. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Kellarin ja asuinkerroksen välipohja on betonia, jonka päällä on villaeristetty puulattiarakenne. Ulkoseinät on kellarin osalla betoni- ja tiilirakenteisia, joissa on villaeristys. Asuinkerroksen osalla seinät on puurakenteisia, villaeristettyjä ja seinän ulkopinnassa on tiili. Julkisivut on rapattu tiilen päälle. Keskikerroksen ja ullakon välinen välipohja on puurakenteinen.

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Profiilipeltikate

Condition of the roof

Kate uusittu 2014

Living area

104,0 m² (194,6 m²)

Additional information on area

Asuinkerroksen pinta-ala 90,25m2
Kellarikerroksen pinta-ala 104,50m2, josta pukuhuoneen (harrastetilan) pinta-ala 21,0m2, pesuhuoneen pinta-ala 8,00m2 ja saunan pinta-ala 5,9m2.

Pinta-alatiedot perustuvat alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin ja saattavat vaihdella nykymittaustavasta oleellisestikin. Suosittelemme tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon vahvistamiseksi.

Floors

Additional spaces

90,6 m²

Description of the heating system

öljy, puu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Number of rooms

4h, k, wc, s, autotalli, vintti

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Metalli

Kitchen floor material

Muovi

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Betoni

Toilet description

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muovi

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Other storage facilities

Ullakko

Condition

Välttävä

Additional information about the condition

Rakennus on monilta osin alkuperäiskunnossa ja kaipaa ikääntymisen takia remontointia. Kellarikerroksessa on havaittavissa kosteutta ja kosteuden aiheuttamia jälkiä lattioissa ja seinien alaosissa, joka johtuu maaperästä ja kalliopinnoilta rakenteisiin siirtyvästä kosteudesta.
Kellarissa on myös mikrobiperäinen haju, joka viittaa rakenteiden kosteus- ja mikrobivaurioihin. Rakennus on rakennepiirustuksen mukaan perustettu suoraa kalliolle, eikä salaohia tai perusmuurin ulkopuolista vedeneristystä havainnon mukaan ole. Kellariin ei ole suositeltavaa rakentaa asuin- tai oleskelutiloja ja kellarin riittävästä ilmanvaihdosta tulee huolehtia.

Ullakkokerros on lämmittämätöntä tilaa, mutta ulkoseiniä ja vesikaton vastaisia rakenteita on lämmöneristetty umpeen villaeristeillä ja tuulensuojalevyillä. Höyrysulkuja ei eristetyissä rakenteissa havaittu, joten riskinä on kosteuden tiivistyminen rakenteisiin talviaikana. Ullakolla näkyy erilaisia kosteus- ja vuotojälkiä, jotka ovat voineet johtua vanhan katon vuodoista tai kosteuden tiivistymisestä rakenteisiin. Jos ullakko rakennetaan asuintiloiksi, tulee nykyiset lämmöneristeet poistaa, tarkastaa alusrakenteet ja tehdä rakenteet tarkempien suunnitelmien mukaisesti huomioiden rakenteiden tuuletukset, höyrynsulut sekä tilojen ilmanvaihto.

Oleellisimmat toimenpiteet kohdistuvat: ulkopuolella sadevesien ohjauksen parantamiseen syöksytorvien alta; ikääntyneen pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen ja huonokuntoisten viemäröintien uusimiseen (tai pesutilan rakentaminen toiseen kerrokseen); vuotavan öljyputken/öljynsuodattimen korjaamiseen kattilahuoneessa sekä viemärin tuuletusputken asentamiseen.

Muita oleellisia huomioita ovat heikko ilmanvaihto asuintiloissa, joten ilman vaihtumisesta tulee huolehtia ikkunatuuletuksella tai lisäämällä korvausilmaventtiileitä sekä alkuperäiset valurautaviemärit ja sähköasennukset, joiden uusimistarpeisiin tulee varautua. Viemärien kunto on selvitettävissä vain viemärikuvauksella.

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

D2018

Property information

Property identification number

837-260-2628-28

Type

Tontti

Plot type

Rinnetontti

Lot size

810,00 m²

Plot ownership

Oma

Mortgage deeds

0,00 €

Additional information about the plot

Tie perille

Water main

Kunnan

Sewer

Kunnan

Additional information about building rights

180+v30 Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan maanpäälliseksi autosuoja- ja taloustilaksi varattavan kerrosalan neliömetrimäärän.
ulv50% Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia asuinrakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta on vähintään käytettävä sen yläpuolella olevasta tilasta sellaiseksi tilaksi, joka välittömästi tai myöhemmin voidaan sisustaa kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
y70% Rakennuksen ylimmässä kerroksessa saa enintään prosenttiluvun osoittaman määrän alemman kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Sen yläpuolelle ei saa rakentaa ullakkoa.