Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Kylänalustankatu 6

Kylänalustankatu 6

Ahtiala, Lahti | Rivitalo | Oh/keittiö, 2mh, vh, wc, kph/s

Ahtialassa mukava 2016 laajasti remontoitu rivitalokoti suojaisalla pihalla ja kahdella makuuhuoneella. Tähän kotiin pääset muuttamaan suoraan kaupoilta.

Uusi kiva koti jossa marraskuussa 2025 valmistunut käyttövesiputkiremontti.

Tämän kodin viehätys on oleskelutilassa, joka yhdistää olohuoneen, keittiön ja mukavan pihan yhdeksi kokonaisuudeksi tehden asumisesta laadukasta ja yhdessäolosta luontevan mukavaa. Kahteen tasoon porrastettu koti mahdollistaa korkean ja valoisan olohuoneen sillä ikkunat antava pienelle piha-alueelle, jonka ilmansuunta on aurinkoon ja etelään. Moderni lämpimän tunnelman keittiö saarekkeineen on remontoitu 2016 kuten myös kodin kylpyhuone, sauna ja wc. Kaksi makuuhuonetta ovat myös pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja toisesta löytyy oma vaatehuone. Säilytys- ja varastotilaa löytyy myös erillisestä varastosta, joka on kätevästi asunnon sisäänkäynnin vieressä.

Pieni, 4 asunnon taloyhtiö on rauhallinen ja yhteisöllinen paikka asua jossa yhtiön asioista huolehditaan hyvin. Päätyasunnon etuna on mukavan vehreä suojaisa ja aidattu piha, joka tarjoaa oman rauhan. Viihtyisällä piha-alueella voi nauttia ulkoilmasta ja rentoutumisesta.

Ahtiala on rauhallinen ja ihanteellinen kotipaikka, joka on lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja koiraperheelle ulkoilureitit löytyvät jo kotiovelta kuten laaja Kurppastenpuisto. Hyvät kulkuyhteydet ja joukkoliikenne mm. keskustaan. Lähistöltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, jotka takaavat vaivattoman arjen sujuvuuden.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?

Asunnossa tykästyin erityisesti alakertaan, eli avoimeen olkkari-keittiöön saarekkeineen. Myös uusitut kylppäri&vessa olivat kivat ja makuuhuoneet tilavat. Takapiha on tosi kivan suojaisa, kesällä sinne ei näe lainkaan ulkopuolelta!

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen?

Koulu, päiväkoti, leikkipuisto ja lähikauppa ovat lähellä ja näihin lapsille turvallista kulkea, sillä ei tienylityksiä. Alue on todella rauhallinen ja siellä on hienot ulkoilumahdollisuudet, metsä ja hiihtoladut vieressä. Ja vaikka keskusta ei vieressä olekaan, autolla sinne ajaa alle vartissa ja julkinen liikenne toimii, bussi menee useamman kerran tunnissa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, kun arvostavat rauhallista luonnonläheistä ympäristöä, avaria sisätiloja ja kotia ilman remonttihuolia. Varaa aika esittelyyn, tule paikan päälle ja ihastu tähän remontoituun tunnelmalliseen kotiin – se saattaa olla juuri sinulle sopiva!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Katja Kolu

Katja Kolu

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Apartment

Shares
238-316
Form of ownership
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
Oh/keittiö, 2mh, vh, wc, kph/s
Floor/Floors
1/1
Living area
79,0 m2
Additional spaces
0,0 m2
Additional information on area
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Kitchen description and equipment
Keittiö remontoitu 2016.
Jolloin myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu pois.
Stove
Keraaminen liesi, sähköliesi
Kitchen countertop material
Laminaatti
Kitchen floor material
Laminaatti
Kitchen wall material
Maalattu, osalaatoitus
Bathroom description, details, and equipment
Remontoitu 2016.
Bathroom equipment
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Bathroom floor material
Laatta
Bathroom wall material
Kaakeli
Toilet description
Remontoitu 2016.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna floor material
Laatta
Sauna wall material
Puu
Bedroom description, details, and equipment
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Living room description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Wall materials
Pintaremontoitu 2017.
Floor materials
Pintaremontoitu 2017.
Roof materials
Pintaremontoitu 2017.
Other storage facilities
Ulkovarasto
Apartment renovations
Pintaremonttia ja maalausta 2024.
Edellisen asukkaan tekemät perusparannukset 2016 kuten keittiö, kylpyhuone, wc
Muutostyöilmoitusta ei ole saatavilla, mutta työ on taloyhtiön hyväksymä. Taloyhtiö on myös valvonut remontin.
Condition
Hyvä

Property and housing company information

Housing company name
Asunto Oy Kokkolanmäki
Plot ownership
Oma
Lot size
1 840,00 m2
Year of commissioning
1987
Building material
Puu, tiili
Roof type
Harjakatto
Roof covering
Tiilikate
Heating system
Kauko
Energy performance certificate (EPC)
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2028
Energy class
D2018
Completed renovations and improvements
Kylpyhuonekorjauksia, IV-koneet uusittu -97, lämminvesivaraajat uusittu -01, aitojen huoltomaalausta -13, lämminvesivaraajan uusinta as. 4 -16, lämminvesivaraajan uusinta as. 1 -17, antenniverkon kunnostaminen -17, läminvesivaraajan uusiminen as. 3 -18, IV-kanavien nuohous -18, räystäslautojen huoltomaalaus -19, katon sammaleiden poistaminen ja tiilien tarkastus -19, käyttövesisaneerauksen suunnittelu -24
Known upcoming renovations/repairs
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: LVI-saneeraus -25, palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle -25, energiatodistuksen uusinta -28, IV-kanavien nuohous ja säätö -28.
Obligations causing future costs
Yhtiössä valmistunut 11/2025 LVIS-saneeraus, jonka hankebudjetti kokonaisuudessaan noin 80 000 euroa. Hanke rahoitetaan tililimiitillä ja yhtiön omalla rahoituksella.
Asuntokohtainen kustannusarvio on noin 20 000 euroa ja pääomavastikkeena 205,69 euroa/kk.
Remontin loppulasku ja kustannusten jyvitys asuntokohtaisesti tehdään tammikuussa 2026.
Electric charging spots
4
Outdoor parking spaces
3
Mortgages
100 000,00 €
Property manager
Veli-Pekka Mäntynen/TiKo isännöinti Oy, Satamakatu 2 B, 15140 Lahti, puh. 040 148 5401
Property maintenance
Asukkaat
Other in the housing company
Yhteisvarasto

Additional information

Additional zoning information
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Available from
Heti

Housing costs

Maintenance fee
197,50 €/kk (2,50 €/m2)
Special assessment fee
39,50 €
Total housing company fee
237,00 €
Water charge basis
Oma mittari
Other payments / additional information on payments
Kylmävesimaksu 4,50 €/m3.
Oma lämminvesivaraaja ja huoneistokohtainen alue-/kaukolämpö.
Kaukolämpölasku maksetaan osakkaan toimesta huoneistokohtaisesti,
kaukolämmön kulutus ollut noin 8 MWh/vuosi. Sähkönkulutus ollut 4334 kWh/vuosi sisältäen käyttöveden lämmityksen sekä lattialämmityksen ja käyttösähkön.

Hallitus voi kerätä tai olla keräämättä enintään 2 kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet erillisellä päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Price

Selling price
136 000,00 € (1 721,52 €/m2)
Total purchase price
136 000,00 € (1 721,52 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta