1 / 1

Ilmarinkatu 47

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | k, rt, oh, alkovi, et, kph, parveke

149 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

220,50 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Heti vapaa, viihtyisä kaksio Kalevasta huippusijainnilla!

Vuonna 1949-1954 valmistunut Asunto Oy Koskentie sijaitsee Tampereen Kalevassa, Ilmarinkadun, Kaupinkadun, Litukankadun ja Litukanojankadun rajaamassa korttelissa. Taloyhtiöön kuuluu arkkitehti Jaakko Tähtisen suunnittelemat 9 nelikerroksista asuinrakennusta, joissa on 296 asuntoa. Lisäksi yhtiöllä on huoltorakennus, autotallirakennus ja liiketiloja. Piha-alue on viihtyisän puistomainen.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilaisia tiloja mm. asukkaille maksuttomat kerhohuone, kuntosali ja pesutupa. Vuorattavissa mm. autotalli/pihapaikkojen lisäksi pyörätallipaikat (latausmahdollisuus), viljelylaatikot ja vierashuone väliaikaiseen majoituskäyttöön.

1950-luvun viehättävä arkkitehtuuri ja tunnelma näkyy myös asunnoissa. Keittiö on erotettu ruokailutilasta ikkunaseinällä, näin asunnon keskellä olevaan keittiöön saadaan myös luonnon valoa. Tilavassa olohuoneessa on reilunkokoinen alkovi, joka on helposti rajattavissa makuutilaksi. Olohuoneesta on käynti Ilmarinkadun puoleiselle parvekkeelle.

Taloyhtiössä on tehty saneerauksia ja huoltoja säännöllisesti mm. sähkösaneeraus, lukostojen uusiminen, julkisivusaneeraus ja putkiremontit. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoissa on kaapeli-tv ja taloyhtiönetti. Taloyhtiön Tampereen kaupungin tontin vuokrasopimus on uusittu olemaan voimassa vuoteen 2059 asti.

Keskustan läheisyydestä asuntoa etsivälle tämän kodin sijainti on loistava. Alueella on viihtyisiä puistoalueita. Urheilun ja ulkoilun ystäville läheinen Kaupin alue, ulkoilureitit ja urheilupuisto, tarjoaa erinomaiset puitteet liikunnalle ympäri vuoden.

Lähin ratikkapysäkki on parin minuutin päässä kotiovelta ja muutenkin kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle ovat erinomaiset. Keskustan alueelle mm. rautatieasemalle, Tampere-taloon, Nokia Arenalle on matkaa vajaat 2 km. Lähellä olevat TAYS ja TAMK kävelymatkaa noin 10 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, varaa sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Apartment

Shares

5499-5551

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

K, rt, oh, alkovi, et, kph, parveke

Floor/Floors

2/4

Living area

45,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksessä 2h+kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony orientation

Etelä

Kitchen description and equipment

Laattalattia ja maalatut seinät. Kaapistojen välitila laatoitettu. Kaapistot ja laminaattitasot. Allas, liesi ja jääkaappi/pakastin ("jenkkikaappi").
Keittiön vieressä ruokailutila, jossa parkettilattia ja tapetoidut seinät, keittiön ja ruokailutilan seinä suurelta osin lasia/ikkunaa.

Bathroom description, details, and equipment

Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, wc-istuin, allas ja peilikaappi.

Bedroom description, details, and equipment

Olohuoneen yhteydessä alkovi.

Living room description, details, and equipment

Parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Käynti parvekkeelle.

Wall materials

Maalatut/tapetoidut

Floor materials

Eteisessä ja keittiössä laattalattiat. Olohuoneessa, alkovissa ja ruokailutilassa parkettilattiat.

Roof materials

Keittiössä, ruokailutilassa, olohuoneessa ja alkovissa puupaneelikatot. Eteisessä levykatto.

Other items included in the sale

Eteisen kaapistot

Condition

Tyydyttävä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Koskentie

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

27 012,00 m²

Leaseholder

Tampereen kaupunki

Plot lease expires

01.06.2059

Year of commissioning

1951

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Tiili

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 203. Energiatodistus laadittu 13.09.2024.

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

2025 Haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47. Liikehuoneiston L 37-1 kunnostus.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen, osa 1. Putkiston kuntotutkimus.
2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, osa 1. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2022 Sähköjärjestelmien uusiminen.
2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset. Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus. Autotallirakennuksen ja rakennuksen 10 välisen lämpökanaalin uusiminen. Avainpesien ja avainten uusiminen iLoq-järjestelmään
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2014 Laajakaistaliittymä. Lämmitysjärjestelmän säätö
2013 Liikesiiven katon uusiminen. Ekonor lämmönvahti
2009 Piharemontti
2007 Keskusdigisovitin
2005 Digi- ja TV-valmiusremontti
20042007 Julkisivusaneeraus
2003 Porrashuoneiden maalaus
2000 Sähköpääkeskusten uusiminen
1998 Tiilikattojen uusiminen
1995 Lukkojen ja avainten uusiminen
19941995 Rakennuksen 9 ja autotallirakennuksen putkisto- ja märkätilasaneeraus
1992 Rakennusten 1 ja 2 putkisto- ja märkätilasaneeraus
1989 Rakennusten 6, 7, 8 ja 10 putkisto- ja märkätilasaneeraus (jossa tehty rakennusten sisäiset käyttövesiputket, vesikalusteet, pesualtaat, wc-istuimet, hanat, lattiakaivot, pesukoneille oma hana ja poisto, rakennusten sisäiset jätevesiviemärit, ulkopuoliset jätevesiviemärit vanhoihin hajotuskaivoihin saakka, asuntojen märkätilojen remontointi; tilojen purku, lattioihin ja seiniin uusi laatoitus ja mahdollisten ammeiden purku)
19881989 Rakennusten 3, 4 ja 5 putkisto- ja märkätilasaneeraus
1984 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1967 Kaukolämpöverkostoon liittyminen

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen 12.06.2025 mukaisesti:
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2025, osa 2. Pyörätelineiden uudistaminen. Huoltorakennuksen ison savupiipun kunnostaminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintäänkin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus ruostesakasta (Litukankatu 6).
2026 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö. Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Märkätilakartoitus. Talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen, osa 2.
2026-2028 Porraskäytävien kunnostus.
2027 Huippuimureiden uusiminen, huoltorakennus
2028 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus
2030 Jätehuollon uudistaminen

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

936 458,92 €

Property manager

Isännöintipalvelu Järvinen Oy. Isännöitsijä Jonna Rantala.
010 271 6300, jonna.rantala@isannointijarvinen.fi

Property maintenance

Talonmies

Other in the housing company

Taloyhtiö koostuu 11 rakennuksesta, 296 asunnosta, 9 liikehuoneistosta ja 22 varastosta, joista yhtiön hallinnassa 3 asuntoa, 9 liikehuoneistoa ja 22 varastoa. Myytävä asunto on rakennuksessa 6. Lämmitysmuoto kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. DNA kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 100M. Talosaunat, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, puutyöhuone, kuntosali ja vuokrattava vierashuone.

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Available from

Heti

Rent

620,00 €

Housing costs

Maintenance fee

220,50 €/kk (4,90 €/m²)

Financing charge

94,94 €/kk (2,11 €/m²)

Total housing company fee

315,44 €

Water

22,00 €/hlö/kk

Sauna

16,00 €

Other payments / additional information on payments

Pääomavastike 94,94 €/kk koostuu lisätyö- ja sähkösaneerauslainoista. Autotallin vuokra 75,00 €/kk. Piha-autopaikan vuokra 28,00 €/kk. Polkupyörätallin vuokra 18 €/kk. Vierashuoneen vuokra 30 €/yö.