1 / 1

Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, vh, las.p

205 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

221,10 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Valoisa, hissitalon, neljännen kerroksen kolmio kaupungin keskustasta!

Tässä loistavalla pohjaratkaisulla varustetussa kodissa olohuone ja keittiö ovat yhtä samaa tilaa. Keittiön saarekkeen ansiosta on kiva kokkailla niin, että ei tarvitse olla selin olohuoneeseen. Saarekkeen pöytä houkuttelee ympärilleen viettämään aikaa ystävien ja perheen kesken. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Isossa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Muutenkin kaapistojen lisäksi kodin säilytystilasta huolehtii eteisen yhteydessä oleva, hyvänkokoinen vaatehuone. Pienempi makuuhuone on eroteltu liukuovella olohuoneesta - tämä tila sopii loistavasti vieras- tai työhuoneeksi! 2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Hoitovastike on erittäin edullinen.

Keskeinen sijainti tarjoaa mahdollisuuden niin monipuolisiin palveluihin että hyviin liikenneyhteyksiin! Vain muutamassa minuutissa kävelee kaupungin ytimeen.

Loistava koti ensiasunnoksi tai helpommasta asumismuodosta haaveilevalle!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Apartment

Shares

6658-6892

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, s, vh, las.p

Floor/Floors

4/5

Living area

67,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Oulun Lehmuslinna

Plot ownership

Oma

Lot size

989,00 m²

Year of commissioning

2004

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Loiva harja

Roof covering

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024. Valurautaviemäreiden sukitus/pinnoitus 2025. Porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen 2025. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025. Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen 2025.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toteutettu vuoden 2025 aikana.

Loans

241 000,00 €

Mortgages

2 032 400,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

221,10 €/kk (3,30 €/m²)

Financing charge

131,25 €/kk (1,96 €/m²)

Total housing company fee

352,35 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 18,50€/hlö/kk

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen.

Sähköisen asuntokaupan (DIAS) kulusta vastaa ostaja, 96€. Ostaja vastaa lainaosuuden poismaksun aiheutuvat kustannukset.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.