1 / 1

Luolavuorentie 52

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+eril.wc+s+vh+2 lasitettua parveketta

249 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

401,70 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Luolavuoren suositulla alueella kolmannen kerroksen kauniisti vuonna 2024 remontoitu saunallinen koti

Tämän ihastuttavan läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Iso olohuone on valoisa ja tilaan mahtuukin hyvin sekä tilava sohvaryhmä että iso ruokapöytä. Vaaleat seinät luovat harmonisen kontrastin tummalle lattialle.

Tyylikkäässä keittiössä on kunnolla tilaa ruoan laitolle sekä ruokapöydälle. Tilasta on käynti myös kodin toiselle viihtyisälle parvekkeelle.

Kodin kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia ja jokaisessa on säilytystilaa kaapistoissa. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku kodin toiselle parvekkeelle.

Asunnon eteinen on myös tilava ja arjessa toimiva. Liukuovikaapistot kätkevät sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kodista löytyy vielä myös vaatehuone, joten säilytystilaa on runsaasti.

Kokonaisuuden kruunaa upeat pesutilat ja oman saunan löylyt.

Asunto Oy Rypsipuisto sijainti suositulla Luolavuoren alueella lähellä keskustaa hyvien liikenneyhteyksien varrella on loistava. Alueen moninaiset palvelut ovat muutaman minuutin matkan päässä ja luonto on läsnä, kun astut ovesta ulos. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä samoin Turun keskusta.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin hyvällä sijainnilla!

Esittelyt ja tiedustelut:

Johanna Salonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

johanna.salonen@bo.fi | 050 4078843

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Johanna Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 407 8843

johanna.salonen@bo.fi

Apartment

Shares

4412-4514

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+kph/wc+eril.wc+s+vh+2 lasitettua parveketta

Floor/Floors

3/7

Living area

103,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Kaksi lasitettua parveketta

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Keittiö uusittu 2024 samoin kodinkoneet poislukien jääkaappi ja liesituuletin( liesituuletin uusittu 2023)

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone /wc remontoitu kokonaan 2024, lisätty myös pistoke.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna description, details, and equipment

Sauna remontoitu 2024

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Vuonna 2024:Kylpyhuone/wc ja sauna kokonaisuudessaan remontoitu, keittiö remontoitu, pintoja uusittu sekä sähköpistokkeita uusittu , makuuhuoneisiin asennettu antenni ja ethernet-pistokkeet sekä parvekkeelle ulkopistokkeet.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Rypsipuisto

Plot ownership

Oma

Lot size

6 385,50 m²

Year of commissioning

1980

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roof covering

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 10.7.2033 asti.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

Mm. C-D talon katto uusittu 1991. Päätyulkoseinät peruskorjattu 1991. A-B talon kattoterassin vuotokorjaus 2005. Julkisivujen korjaus: betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013. Lämmönvaihtimen uusinta 2014. Pohjaviemärit kuvattu 2014. Huoneistojen ovien lukitus uusittu 2014. Kylpyhuoneiden korjaus vaurioituneilta osin 2014-2015. Siivousparvekkeet korjattu 5/2016. Parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus 2017. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2017. CD-talon kattoterassin vuodon korjaus 2019. Autotallin ikkunoiden uusiminen 2023. A-B saunansaneeraus 2023. Peruskuntoarvio tehty 2023, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen laatiman korjaustarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: asfaltointi, piha-alueen suunnitelma
Perustukset ja runko, Julkisivut, Katto, Yleiset tilat ja Autotallit :seurataan tilannetta
Huoneistokohtaisten sähkömittarien aesentaminen

Garages

Electric charging spots

Loans

406 322,06 €

Mortgages

1 645 530,00 €

Property manager

Päläs Jyri
02 6517 2167
jyri.palas@turunisannointikeskus.fi
Karvataskunkatu 1
20610 Turku

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telia kiinteistölaajakaista 10M. Ilmanvaihto koneellinen poisto.