1 / 1

Vesijärvenkatu 20

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh/k, 2mh, kph, s ja ranskalainen parveke

219 000 €

Velaton hinta

67,5 m²

Asuinpinta-ala

357,75 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan korkeatasoiseen kaupunkikotiin Veskun ja Aleksin kulmaan eli kaikkien Lahtelaisten tuntemaan Kulmalan taloon. Tämä ihastuttava kolmio yhdistää modernin mukavuuden historiallisiin puitteisiin. Kodin suurista, valoa tulvivista ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, uniikki yhdistelmä urbaania asumista ja omaa rauhaa yhtiössä, joka on saneerattu tämän päivän vaatimuksin vuonna 2014.

Asunnon sisätilat ovat vertaansa vailla: keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen luoden modernin ja avoimen tilan, jossa vaaleat sisustussävyt korostavat avaruutta ja valoisuutta. Mukavat puitteet viihtyisään yhdessäoloon sekä arjessa että juhlassa. Kaikessa suunnittelussa on panostettu asumismukavuuteen; huoneistokohtainen ilmanvaihto ja koneellinen viilennys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kodin oma sauna ja tilava kylpyhuone on arjen sujuvuutta ja kaksi makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille.

Tämä koti sijaitsee arvostetussa yhtiössä, jonka laaja saneeraus 2014 toi talotekniikan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Yhtiöllä on oma tontti ja toiminallinen sisäpiha leikkipaikkoineen. Keskeisestä sijainnista huolimatta asunnossa on rauhallinen tunnelma eikä kaupungin vilske juuri kuulu 5. kerroksen asuntoon. Rappukäytävästä astut Vesijärvenkadulle, jolloin kaikki keskustan palvelut ja matkakeskus ovat kävelymatkan päässä. Autoilija puolestaan arvostaa pysäköintimahdollisuuksia Siltapuiston pysäköintitalossa ja tämän asunnon myyjällä on ollut lämmin autohallipaikka Seurahuoneen parkkihallissa, jonne ajetaan Vapaudenkadun puolelta ja kuljetaan suoraan sisätiloista.

Vesijärvenkatu 20 sijaitsee keskeisellä paikalla yhdessä Lahden tunnetuimmista maamerkeistä, Kulmalan talossa. Koti keskustassa tarjoaa loistavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet: lähikaupat, ravintolat ja kahvilat ovat vain kivenheiton päässä, urbaani sijainti - jossa olet lähellä kaikkea.

Tämä koti on kannattaa kokea paikan päällä. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Katja Kolu

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Apartment

Shares

1550-1688

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

Oh/k, 2mh, kph, s ja ranskalainen parveke

Floor/Floors

5/8

Living area

67,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Sisäpihalle.

Balcony

Ranskalainen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Allaskaappi ja pesuallas vaihdettu 2024.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Lahden Kulmala

Plot ownership

Oma

Lot size

1 763,00 m²

Year of commissioning

1942

Building material

Muu

Roof type

Harja-/tasakatto

Roof covering

Huopa-/peltikate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Kiinteistö on rakennettu 1942 ja peruskorjattu 2015 (sis. käyttövesi- ja viemärit, kylpyhuoneet, sähköt ja ilmanvaihdon. Talotekniikka uusittu), samalla yhtiöstä on muodostettu Asunto Oy.
Vuodesta 2015 alkaen huoneistokohtaisten ilmastointikoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa.
Vuonna 2024: hissien sisustuksen uusiminen, rappukäytävien ala-aulojen seinien maalaus ja lattioiden kunnostus, kellariin johtavien ovien uusiminen.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025: palovaroittimien uusiminen, lattiakaivon vedeneristeen suojaus laastilla ja lattiakaivon korokerenkaan vahvikerenkaiden asennus, viemäreiden kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2025-2029: vesikaton kuntoarvio ja tarvittavat paikkakorjaukset ja huoltomaalaus. Kellarikäytävien lattioiden maalaus ja turhien väliovien poisto. Sisäpihan kunnostuksen suunnittelu. Yläpohjan lämpövuotojen ja ullakon tuuletuksen parantaminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. Julkisivun kuntotutkimus.

Loans

679 304,74 €

Mortgages

5 000 000,00 €

Property manager

Mari Saarela/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti. Puh. 050 431 8405.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus (lisätiedot toimintakertomukselta)
Sopimuksen kohteena on Lahden kaupungin korttelissa 10 sijaitseva tontti nro 42 (kiinteistötunnus 398-1-10-42). Tontin kokonaispinta-ala on 1.763 m² osoitteessa Vesijärvenkatu 20, Lahti.