1 / 1

Kallioportinkatu 3

Annala, Tampere | Kerrostalo | 2h, tupa.k, kph, s, las.parv

95 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

217,85 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Tule tutustumaan saunalliseen kaksioon rauhallisella sijainnilla Tampereen Annalassa!

Tämä ihastuttava koti sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Remontoitu asunto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun. Valoisa kokonaisuus sisältää olohuoneen ja avokeittiön lisäksi remontoidun kylpyhuoneen, jossa on modernit kalusteet, sekä oman saunan, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Makuuhuoneessa ja eteisessä on säilytystilaa ja lasitetulta parvekkeelta voi ihailla vehreitä maisemia.

Asunto Oy Kalliotörmä on hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu 37 asuntoa. Vuokrattavia autopaikkoja on saman verran kuin asuntoja. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon, joten asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Vuosien varrella on suoritettu useita kunnostuksia, joista mainittakoon muun muassa vuonna 2012 valmistunut katto- ja julkisivusaneeraus.

Sijainti Annalassa tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan päivittäisen asioinnin ja kattavat palvelut ovat myös lähellä.

Ota yhteyttä ja tule paikan päälle ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Apartment

Shares

1850-3727

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, tupa.k, kph, s, las.parv

Floor/Floors

1/4

Living area

41,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+tupa+s.
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony orientation

Länsi

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Seinät ja lattia laattaa

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Kellarikomero

Apartment renovations

2025 Seinien maalausta ja pintaremonttia keittiössä.
2025 Kylpyhuoneremontti.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Kalliotörmä

Plot ownership

Oma

Lot size

4 607,00 m²

Year of commissioning

1988

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 147. Voimassa 06.05.2034 saakka.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2006 Asuntoihin korvausilmaventtiilit,
2008 Patteriverkoston perussäätö,
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen,
2010 Viemärien kuvaus ja huuhtelu (k-linjat),
2010 IV-kanavien puhd, koneiden tark. ja säätö,
2012 Katto- ja julkisivusaneeraus,
2012 Molok -syväkeräysjärjestelmä,
2012 Pihan sadevesijärjestelmän parannus,
2013 Pihavalojen uusiminen,
2014 Porrashuoneiden koodilukitus,
2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus,
2017 Piha-aitojen huoltomaalaus ja asfaltoinnin korjaukset,
2018 IV-puhdistus ja säätö, rappukäytävien valaistuksen uusinta,
2019 Lukituksen uusinta,
2021 Piha-alueen ehostus,
2022 Vesikaton kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset,
2022 Porraskäytävien palovaroittimet uusittu,
2022 Viemäristön pesu ja kuvaus, numerovalaisimet,
2022 Tarpeen mukaiset vesivahinkokorjaukset neljässä eri huoneistossa,
2023 Lasten keinun uusiminen,
2024 Latauskartoitus, energiakatselmus,
2024 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö,
2024 Energiatodistus, Energiatehokkuus (kl)

Deficiencies, errors, and repair needs

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
12.6.2025 yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaan, että yhtiössä käynnistetään taloteknisen
perusparannushankkeen tarveselvitys ja hankesuunnittelu. Selvitys ja hankesuunnittelu rahoitetaan kassavaroin. Valtuutettiin hallitus hoitamaan kaikki tarveselvitykseen ja hankesuunnitteluun kuuluvat päätökset.

Merkittävimmät korjaus- ja kunnossapitotyöt tilikaudella: Kosteusvaurio- / vesivahinkokorjaukset kahdessa huoneistossa. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö kaikissa huoneistoissa.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
2027-2028 Salaojien kunnostus,
2026-2027 Parveke- ja terassiovien uusinta,
Vuosittain: Kattotarkastus vuosihuoltosopimuksen mukaan,
2025-2026 Hankesuunnittelu, talotekninen perusparannus (lämmitys-, sähkö-, viemäri-, käyttövesijärjestelmät, märkätilat ja salaojat),
2025 Palovaroittimien uusiminen (pelastuslain muutos)

Obligations causing future costs

Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet toimikaudellaan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Electric charging spots

Loans

0,00 €

Mortgages

299 689,00 €

Property manager

Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Marianne Karjalainen
Juvankatu 10, 33710 Tampere
p. 010 424 2980
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Taloyhtiön asukkaille tarkoitetut tilat: ullakko/kellari, väestönsuoja, mankelihuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV, Tietoliikennejärjestelmä: Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto