1 / 1

Mannerheimintie 76

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph/wc, vh, parveke

629 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

540,00 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.02.2026 klo 16.50-17.20
Tervetuloa sunnuntaina!

Kaunis, viimeistelty ja tyylipuhdas asunto uudissaneeratussa 76&Piha-yhtiössä

Tässä kodissa yhdistyvät viimeistelty työnjälki, premium-tason materiaalit sekä skandinaavinen selkeys. Huolellisen suunnittelun ja viimeistellyn toteutuksen tuloksena on syntynyt uniikki koti, joka poikkeaa valtavirrasta ja vastaa vaativammankin asukkaan tarpeisiin.

Toisen kerroksen kolmio on taloyhtiössä ainoa laatuaan, sillä vastaavan kokoisia asuntoja ei ole muita. Huoneisto sijaitsee B-portaan toisessa kerroksessa, jossa ei ole sisäänkäyntejä muihin asuntoihin.

Asunto itsessään on kaunis ja siihen on tehty rakentamisvaiheessa perustasosta poikkeavia materiaalivalintoja. Pohjaratkaisu on erilainen ja onnistunut. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäinen kokonaisuus, jonka ikkunat avautuvat yhtiön viihtyisälle piha-alueelle. Makuuhuoneet sekä kylpyhuone/wc sijaitsevat omassa rauhassaan erillisen käytävän varrella. Huoneistossa on lattialämmitys sekä -viilennys.

Asunto Osakeyhtiö Mannerheimintie 76, tuttavallisemmin 76&Piha on vuonna 2024 valmistunut taloyhtiö palveluiden äärellä Taka-Töölössä. Alun perin vuonna 1979 valmistunut talo on aikaisemmin toiminut toimistorakennuksena. Yhtiössä on panostettu korkean laadun lisäksi kokonaisvaltaiseen suunnitteluun sekä asumisviihtyvyyden maksimointiin. Yhteisistä tiloista löytyvät mm. kuntosali, työtiloja, spa-osasto sekä autohalli. Pääsuunnittelijana projektissa on toiminut arkkitehti Mika Penttinen ja toteutuksesta vastannut Newil&Bau.

Muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat asumisessa laatua ja arjen helppoutta.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, otathan yhteyttä ja sovit oman näyttöaikasi. Kiitos!

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Apartment

Shares

2114-2201

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, avokeittiö, kph/wc, vh, parveke

Floor/Floors

2/6

Living area

74,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

HUoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Parveke sekä makuuhuoneet avautuvat luoteeseen Humalistonkadulle. Olohuoneen ikkuna avautuu sisäpihan puolelle lounaaseen.

Balcony orientation

Luode

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Kaunis avokeittiö on tyylikäs ja elegantti.

Varustelu: erillisuuni, liesi, jääkaappi, pakastin, kivitasot, komposiittiallas.

Seinät: maali
Lattia: kalanruotoparketti

Bathroom description, details, and equipment

Kaunis kylpyhuone/wc edustaa ilmeessään kansainvälistä tasoa ja suunnittelua.

Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc, peili, lavuaari, allaslaatikosto, kodinhoitopiste (paikka pesutornille)

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiöllä spa-osasto.

Bedroom description, details, and equipment

Omassa rauhassaan, asunnon toisella puolella sijaitsevat kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke sekä walk-in-closet, jonka tilaa on mahdollista hyösyntää esim. työpisteelle.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Olohuone yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan luoden oleskelualueesta eheän kokonaisuuden.

Seinät: maali
Lattia: kalanruotoparketti

Apartment renovations

Huoneistoon on rakentamisvaiheessa valittu premium-tason materiaalit.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

3 188,00 m²

Leaseholder

Helsingin kaupunki

Plot lease expires

31.12.2040

Plot rent

143 417,88 €

Year of commissioning

2024

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roof covering

Kumibitumikermikate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

23.2.2033

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

Pääomavastikkee A-peruskorjaukset:
2023-2024 A-B osan peruskorjaus; LVIS-saneeraus, hissit, ikkunat, porraskäytävät, uusien asuntojen rakentaminen (KÄYNNISSÄ)

Pääomavastikkee B-peruskorjaukset:
2022-2023 C-E osan LVIS-saneerauksen suunnittelu (KÄYNNISSÄ)

Pääomavastikkee C-peruskorjaukset:
2023-2024 A-B osan peruskorjaukseen liittyvät toimenpiteet; A-B osan autohallin LVIS-saneeraus ja pintojen maalaus (KÄYNNISSÄ)

2020 lvis-hankesuunnitelma
2020 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020 hissien kuntokartoitus
2019 ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 kylmäsäilytystilan purkutyö
2018 D-portaan alla olevan ryömintätilan kuntotutkimus
2018 asuntoportaiden maalaus
2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö
2017 putkiston kuntotutkimus
2017 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut
2016 ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen (A-porras/Humalistonkatu)
2016 asuntopuolen iv-koneiden uusinta
2015 lämmönsiirtimen uusinta, kaukokylmä toimistorakennuksen tuloilmaan liitettynä
2014 säätöautomatiikan asennus
2014 kattojen peruskorjaus
2014 ilmastoinnin korjaus
2013 julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä ikkunoiden huoltokäsittely
2010 B-portaan maalaus
2010 tuloilmakojeen lämmönsiirtimen uusiminen
2007 A-portaan hissikorin kunnostus
2007 autohallin oviautomatiikan uusiminen
2005 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2004 ilmanvaihtokonehuoneiden räystäiden korjaus
1994 säätölaitteet

Known upcoming renovations/repairs

Yhtiöjärjestyksen mukaan AB-siipi (saneerattava siipi) ja CDE-siipi (Humalistonkadun siipi) vastaavat omista saneerauskustannuksistaan. Molemmat siivet vastaavat yhdessä yhteisten tilojen saneerauskustannuksista. Yhteisiä tiloja ovat sauna- ja uima-allasosasto, piha-alueet, autohallit sekä kellarin käytävät ja tekniset tilat.

Yhtiön tulevat remontit, joista vastaavat kaikki osakkaat (ABCDE -siivet) yhdessä:
- Yhtiön yhteisten tilojen LVIS-saneeraus käsittäen: sauna- ja uima-allasosaston sekä kerhotilan ja ulkoterassin peruskorjaus, jätehuone (kustannuksista vastaavat kaikki yhtiön osakkaat (ABCDE -siivet) yhteisesti).

Yhtiökokous 16.3.2025 päätti lainasta, 3 800 000, jolla rahoitetaan CDE-osan LVIS-saneeraus 3.800.000 eur budjetilla. Huom! Nyt myytävän huoneiston osuus hankkeesta on alustavan laskelman mukaan 10 268,31 euroa.

Obligations causing future costs

As Oy Helsingin Mannerheimintie 76 kiinteistö on saneerattu korkealuokkaisiksi asunnoiksi alunperin vuonna 1979 rakennettuun kiinteistöön. Viimeksi tilat ovat toimineet toimistotiloina. Asunto-osakkeiden ostajat ovat tietoisia, että kiinteistö ja asunnot eivät ole uusia ja eivät ole siten täysin uudenveroisia. Rakennuksen rakenteiden jäykkyys, lämmön- ja ääneneristys ovat myönnetyn rakennusluvan mukaisia, mutta eivät välttämättä ole arvoiltaan samaa luokkaa kuin uusissa kiinteistöissä ja huoneistoissa.

Asunto-osakkeiden ostajat ovat tietoisia, että yhtiön vanhassa asunto-osassa (CDE -portaat) on suunnitteilla LVIS-saneeraus. Yhtiön talosauna uima-altaineen 1. kerroksessa ja CDE -portaiden autohalliosan LVIS-saneeraus tehdään samassa yhteydessä ja ne ovat saneerauksen aikana poissa käytöstä (Saneeraus käynnissä)

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:

Pääomavastike B:llä katettavat kunnossapitotarpeet:
1. LVIS-peruskorjaus koskien C-E portaan huoneistoja
2. Lukituksen uusiminen C-E talossa 2204
3. Julkisivun pesu, halkeaminen kunnostaminen, valaistuksen uusiminen C-E taloissa
4. Ikkunoiden uusiminen C-E taloissa
5. Hissien uusiminen/peruskorjaus C-E taloissa
6. Porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E taloissa (putkiremontin yhteydessä)

Pääomavastike C:llä katettavat kunnossapitotarpeet:
1. LVIS-peruskorjaus yhtiön yleisissä tiloissa käsittäen seuraavat tilat:
a. ryömintätilan peruskorjaus
b. kellarikäytävien ja yleistilojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta
c. autohallin pintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta ja sähköautojen latausvalmius (C-E puoli)
d. sauna- ja uima-allasosaston kunnostus
2. Lukituksen uusiminen yleisissä tiloissa 2024
3. Sisäpihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen (LVIS-saneerauksen jälkeen)
4. Kadun puolen pihan kunnostus kaupungin teettämän Mannerheimintien remontin yhteydessä

Electric charging spots

Property manager

Kiinteistö Takko Oy
Tarmo Takko
Sammentie 2 K, 02260 Espoo
tarmo@takko.fi / asiakaspalvelu@takko.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Yhtiössä on kaukolämpö ja -kylmä. Kaukokylmän avulla asuntoihin tuotetaan lattiaviilennys sekä tuloilman viilennys.

Sauna- ja uima-allasosastosta terasseineen tulee keskustaoloissa poikkeuksellisen hieno kokonaisuus, joka valmistuu arviolta 2025. Saunaosasto pitää sisällään pienemmän perhesaunan sekä suuremmille ryhmille sopivan saunan, josta on yhteys takkahuoneeseen ja edelleen liukuovien kautta viherhuoneeseen sekä myös ilta-aikaan valoisalle terassille grillipaikkoineen.

8 yhteiskäyttötilaa, jotka suunniteltu mm. etätyöhuoneiksi, joogasaleiksi tai vaikka elokuvahuoneiksi.

Hissiyhteys rapuista suoraan yhtiön itse omistamaan parkkihalliin, jossa on 73 paikkaa. Autopaikossa on sähkölatausvalmius ja yhtiö päättää sähkölatausasemien asentamisesta asuntojen valmistumisen jälkeen.

4 Pelagon yhteiskäyttöpyörää.

Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero

Additional information

Services

Lähin kauppa Alepa sijaitsee alakerrassa. Alueella kattavat päivittäispalvelut.

School

Töölön ala-aste n. 450 m, lukio n. 850 m

Additional zoning information

Lisätiedot: Helsingin kaupunki / kaavoitus

Available from

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Töölön alueella monipuolinen palvelutarjonta. Myös erinomaiset kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet.

Housing costs

Maintenance fee

540,00 €/kk (7,25 €/m²)

Total housing company fee

540,00 €

Water charge basis

€/kk

Sauna

40,00 €

Other payments / additional information on payments

- Vesimaksu kulutuksen mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Kaukolämmön kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta