1 / 1

Nekalantie 5

Viinikka, Tampere | Puutalo-osake | 1h, k, kph, et

99 000 €

Velaton hinta

33,1 m²

Asuinpinta-ala

291,28 €/kk

Hoitovastike

1914

Rakennusvuosi

Viinikka on asuinalueena viehättävä ja lähellä keskustan kaikkia palveluita. Alueen monet tunnelmalliset puutalot ovat säilyttäneet alkuperäisen ilmeensä vuosien varrella. Viinikan parhaita puolia ovatkin kylämäisyys, vehreys sekä lyhyt matka Tampereen keskustaan. Matkan kaupungin ytimeen tekee nopeasti kävellen, fillarilla tai bussilla. Ratinan kauppakeskukseen, Nokia Arenalle ja yliopistolle on vain 15 min kävelymatka.

Asunto Oy Nekalantie 5 on hirsirunkoinen 1914 valmistunut talo, jossa on viisi asuntoa. Tampereen kaupungin vuokratontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa vuoteen 2070 asti. Kunkin asunnon hoitovastikkeeseen sisältyy osuus tontin vuokrasta. Taloyhtiön piha ja autopaikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä. Suojaisa piha rajoittuu Nokikananpuistoon. Lähellä on myös muita puistoja sekä Iidesjärven rannoilla kulkevat polut ja reitit.

Juuri myyntiin tulleessa kodissa näkyy sopivasti hirsitalon alkuperäistä vanhaa henkeä. Keittiö on viihtyisän kokoinen ja Porin Matti antaa tilaan lämpöä ja kodikkuutta. Iso olohuone on sisustettavissa monella tapaa; hyvin tilaa niin oleskeluun kuin makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on wc, allas- ja peilikaappi, suihku ja lattialämmitys. Talon päädyssä, ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan asuntoon on pihan puolelta oma sisäänkäynti avoimen kuistin kautta.

Talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta; taloyhtiössä on tehty kunnostuksia ja huoltoja mm. sokkeliremontti, parannuksia ja huoltoja ilmanvaihtoon, uusittu vesi- ja viemäriputket, maalattu julkisivut, uusittu ikkunat ja katon peltikate.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, sovi sinulle sopiva aika esittelyyn!

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Apartment

Shares

1-500

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, k, kph, et

Floor/Floors

1/2

Living area

33,1 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description and equipment

Kaapistot, tiskipöytä, kaapistojen välitila laatoitettu. Lämminvesivaraaja, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), PorinMatti kamiina ja jääkaappi/pakastin. Pesukoneliitäntä. Laminaattilattia. Maalatut levyseinät, osittain paneelia ja hirttä.

Bathroom description, details, and equipment

Laattalattia ja seinät laatoitetut/paneloidut. Lattialämmitys. Allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja suihku.

Living room description, details, and equipment

Laminaattilattia. Seinäpinnat: tapetti/hirsi/paneeli. Liukuovikaapisto.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Nekalantie 5

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

676,90 m²

Leaseholder

Tampereen kaupunki

Plot lease expires

30.04.2070

Plot rent

3 340,00 €

Year of commissioning

1914

Building material

Puu, hirsi

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Peltikate

Heating system

Sähkö

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus laadittu 30.11.2023. E-luku 450.

Energy class

G2018

Completed renovations and improvements

2025 sadevesikourun vaihto uuteen. B-rapun kuistin sisäpuoliset maalaustyöt: seinät, lattia, portaikko sekä yläkerran lattian maalaus. Palovaroittimien asennus.
2024 lämmityskaapeleiden asennus kellarin vesiputkiin
2021 Ilmastoinnin tarkastus. Vakiopaineventtiilin asennus. Lämminvesivaraajan uusiminen asunto B 5. Pihan kunnostusta talkoilla. Ikkunoiden tiivistys. Kylpyhuoneiden venttiilit. Lämmitysuunien ja hormien nuohous sekä hormikartoitus raportin laadinta. Poistopuhallin B4.
2019 sokkeliremontti.
2018 lämminvesivaraaja B4.
2016 ilmastointikanavien nuohous, antennikorjaus, sadevesijärjestelmän korjaus ja huoneistotutkimus B4.
2015 piipun korjaus.
2014 kattosillan uusiminen, asennettu lumiesteet asennettu ja uusittu aita.
2013 tehty kuntoarvio.
2012 julkisivumaalaus ja kunnostus: yksi ulko-ovi ja vesiboileri.
2008 sadevesiränni kadun puolelle.
2004 vesi- ja viemäriputket. Keskusantenni (digi). Valaistus: ulko, kellari ja B-rappu.
1996 ulkomaalaus.
1995 katto.
1981 3-kertaiset ikkunat.

Known upcoming renovations/repairs

Taloyhtiön suunnitteilla olevat kunnostukset:
Tarvittaessa ilmanvaihdon parantamista asunnoissa (ikkunoiden tiivisteet, tarvittaessa tulo/poistoilmaventtiitien asennusta). Julkisivun maalaus. Ilmalämpöpumppujen mahdollinen asennus. Piipunhattujen asennus. Yläpohjan päätykolmioiden säleiköt. Putkiläpivientien eristeiden tarkistus ja korjaus tarvittaessa.

Loans

2 431,35 €

Property manager

Hallituksen puheenjohtaja Juulia Mäkelä. Kirjanpitotoimisto Tili- ja isännöintikeskus T.I.K. Oy

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Taloyhtiössä on viisi asuntoa. Suorasähkölämmitys (osassa asuntoja on myös puulämmitys). Ilmanvaihto painovoimainen. Yhteisantenni. Piha on asukkaiden yhteiskäytössä ja pihassa on varastorakennus.

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Available from

Sopimuksen mukaan

Rent

650,00 €

Housing costs

Maintenance fee

291,28 €/kk (8,80 €/m²)

Financing charge

35,90 €/kk (1,08 €/m²)

Total housing company fee

327,18 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Asunnon vuokratuotto, 650 €/kk, siirtyy uudelle omistajalle kaupanteosta alkaen.