1 / 1

Linnustajantie 15

Lippajärvi, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, sauna, kph + parveke (Yj. mukaan 2h+k+s)

149 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

234,90 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon, jossa yhdistyvät asumismukavuus ja kodikas tunnelma!

Tässä kauniissa kahden huoneen kodissa on lämpimät sisustussävyt, jotka luovat miellyttävän ja rauhallisen ilmapiirin. Asunnon lähes uusi keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja ruokailuun, ja tilava olohuone toimii erinomaisena paikkana rentoutumiseen. Oman saunan ansiosta tämä asunto on erityisen houkutteleva, sillä voit nauttia rentouttavista saunahetkistä milloin tahansa. Lisäksi tilasta löytyy mukavasti säilytystilaa, ja vasta remontoitu tuliterä kylpyhuone on käytännöllinen.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa pienkerrostaloyhtiössä, jonka viihtyisä piha-alue on kaunis ja huoliteltu. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden, samalla kun avautuva näkymä sisäpihalle täydentää kokonaisuutta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä varmistaa pitkäaikaisen arvon säilymisen ja hyvät asuinolosuhteet. Tämä asunto sijaitsee talon ylimmässä, toisessa kerroksessa, joten yksityisyys ja rauha on taattu.

Linnustajantie sijaitsee erinomaisella ja rauhallisella asuinalueella Espoon Lippajärvellä, josta löytyy kattavat palvelut läheltä. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet tarjoavat runsaasti tekemistä vapaa-ajan viettoon, ja läheiset puistot ja viheralueet kutsuvat luonnon helmaan. Arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kaikki kätevästi lähellä, joten asumismukavuus on huipussaan. Tämä asuinpaikka soveltuu erinomaisesti rauhallista elinympäristöä arvostaville.

Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan itse, miten tämä kaunis ja kodikas asunto voisi olla Sinun tuleva kotisi! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ville Kova

p. 040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/ville-kova/

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Apartment

Shares

4741-5280

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, sauna, kph + parveke (Yj. mukaan 2h+k+s)

Floor/Floors

2/2

Living area

54,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Kitchen description and equipment

Noblessa -keittiö, remontoitu täydellisesti v. 2022. Työskentelytaso hieman normaalia korkeammalla. Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet. Liesi: erillisuuni (integroitu), liesitaso (induktio, jossa integroituna liesituuletin). Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta, seinät: kaakeli. Kylpyhuone uusittu loppukeväästä 2025 yhtiön toimesta.

Sauna description, details, and equipment

Ikkuna, Lattia: laatta, seinät ja katto: paneloitu.

Bedroom description, details, and equipment

Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Lukumäärä: 1

Living room description, details, and equipment

Lattia: parketti. Seinät: maalattu

Other items included in the sale

Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (v. 2009), ilmalämpöpumppu (v. 2021). Parvekkeen puinen lattialaudoitus.

Apartment renovations

Olohuoneen ja eteisen parketti hiottu ja valkolakattu v. 2019 Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu ja asennettu spottivalot yläkotelointiin. Ilmalämpöpumpun asennus v. 2021 Keittiöremontti v. 2022

Condition

Tyydyttävä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Lippakumpu

Plot ownership

Oma

Lot size

5 247,00 m²

Year of commissioning

1987

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Peltikate

Heating system

Sähkö

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 23.8.2033

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024: Parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien kunnostus
2023: Yleistentilojen valaisimien vaihto led-valoiksi, Kylpyhuoneiden tarkastus, Sadevesijärjestelmän kunnostus ja otsalautojen uusinta sekä reikäpeltien asennus, Sadevesijärjestelmän korjaus
2022: Kattokuntotutkimuksen mukaiset korjaukset
2020: Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukot, Pysäköintialueen valaistuksen parantaminen, Jätekatoksen kunnostus
2018: Rappukäytävien ikkunoiden osittainen vaihto, Ikkuna- ja ilmanvaihtoremontti
2016:Katon korjausta
2013: Viallisten sähköpattereiden uusiminen
2012: Elementtisaumojen uusiminen
2011: Kylmäkellareiden koneistojen kunnostus, B- ja C-portaiden lämpölasien vaihto
2010: Poistoilmakanaviston nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö, Kattokulkusiltojen puuosien uusiminen ja tikkaiden kunnostus, Lämminvesivaraajia uusittu 22 kpl
2009: Ikkunoiden ja ovien korjausmaalaus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana

Pihan ja asvaltoinnin korjausten suunnittelu ja korjaukset
Parkkipaikan sähköistyksen parantaminen
Kylmäkellareiden poisto ja korvaus kylmä / viileä kaapeilla
LVI-kuntotutkimus / viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024
Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2025
Lukituksen uusinta 2025

Outdoor parking spaces

Loans

521 223,56 €

Mortgages

1 050 000,00 €

Property manager

KONTU Oy
Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo
Arto Hietala
0104118100

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Yhtiön välittömäan hallintaan jäävät:
Talo 1:
askarteluhuone, ulkoiluvalinevarasto, talouskellari, kuivaushuone, S. P. T. H. mitt., tekniset tilat, siivouskomero, säilytyskomerot
Talo 2:
säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot, talouskellari, kuivaushuone, talon varasto, S. P. T. H. mitt., tekniset tilat, siivouskomero

Additional information

Services

K-Market Ravioli 500 m, S-market ja K-supermarket Lähderanta 2,6 km, Lidl Bemböle 2,8 km, Jorvin ja Espoon sairaala 1,5 km.

School

Auroran koulu 800 m, Keinumäen koulu 2 km

Daycare

Tammikummun päiväkoti 650 m, Auroran päiväkoti 800 m, Lippajärven päiväkoti 1,4 km

Additional zoning information

Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen

Available from

Heti

Other important information relevant to the sale

Lisätiedot: Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten lämpöpumppujen ja parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiökokous 15.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden ja muiden betoniosien ja metalliosien kunnostus sekä kylpyhuoneiden kunnostus. Hallitus valtuutettiin ottamaan lainaa enintään 700 000 euroa kustannusten kattamiseen. Kaikkia kylpyhuoneita ei kunnosteta, vaan ne jotka todettu olevan kunnostustarpeessa. Ostaja vastaa kustannuksesta sen suuruisena kuin se toteutuu ja huoneistolle jyvitetään. Katso lisätietoa ja myös alle 15 v kylpyhuoneiden hyvityksistä yhtiökokouskoosteesta.

Housing costs

Maintenance fee

234,90 €/kk (4,35 €/m²)

Total housing company fee

234,90 €

Water

12,50 €/hlö/kk

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus mittarin mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.