1 / 1

Valkeisenkatu 14

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,kh,wc

235 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

407,10 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Huippu sijainti, hyvä taloyhtiö ja remontoitu asunto! Nämä kolme tärkeintä asiaa täsmäävät tähän kauniiseen kotiin!

Koti on todellinen löytö Niiralassa ja sijainti on yksi kaupungin parhaita. Kolmannen ja ylimmän kerroksen ikkunoista avautuu upeat maisemat Valkeisenlammelle. Taloyhtiössä on lisäksi hissi, joten porrasnousuistakaan ei tarvitse huolehtia.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä siistikuntoinen remontoitu laadukas keittiö. Kaikista asunnon isoista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat näkymät suoraan Valkeisenlammelle. Tästä eivät näkymät enää parane! Olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta on lisäksi kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiö on rakennettu 1967 ja perinteinen LVIS on tehty vuonna 2021, jolloin on uusittu asunnon kylpyhuone sekä erillinen wc. Yhtiö on erinomaisessa kunnossa, eikä isompia remontteja ole näkyvissä. Taloyhtiössä on upea saunaosasto sekä uima-allas. Allasosastolta on käynti suoraan taloyhtiön pihalle, joten saunan ja uinnin yhteydessä pääsee myös ulos vilvoittelemaan.

Alueena Niirala kattaa monen perheen toiveet. Keskustan läheisyys, koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja liikuntapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Täällä arki sujuu ja koko perhe voi nauttia asumisen helppoudesta.

Mikäli olet etsinyt kotia palveluiden ääreltä, hyvästä yhtiöstä etkä kaipaa remonttia, on tämä koti ehdottomasti tutustumisen arvoinen!

Tervetuloa esittelyyn tai varaa itsellesi sopiva esittelyaika 040 3552332/laura.torma@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Apartment

Shares

6511-7160

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,kh,wc

Floor/Floors

3/3

Living area

69,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony orientation

Itä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Keittiö remontoitu 2014 ja kalustemuutoksia 2021

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu LVIS -remontin yhteydessä 2021.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Wc remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2021.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneiden laminaatin asennus 09/2014.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

2022 viilentävä ilmalämpöpumppu
2021 keittiön kalustemuutokset
2021 kph ja erillinen wc uusittu ( lvis-remontin yhteydessä)
2016 parvekelasit
2014 keittiökaslusteiden uusinta ja makuuhuoneinen laminaattilattiat asennettu

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 14

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 633,00 m²

Leaseholder

Kuopion Kaupunki

Plot lease expires

31.12.2050

Plot rent

14 589,99 €

Year of commissioning

1967

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Bitumikermikate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2021 LVIS-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt ja piha-alueen kunnostus (korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu käyttövesiputket, alapohjan lämmitysputket, sähköt, käytäväpinnat, kerrostaso-ovet, lämmönjakokeskus, kosteat tilat, saunaosasto, kuivaushuone, pesutupa, sokkeli ja ylätason katto (Alapohjan yläpuolella olevia patteriverkoston putkia, pattereita ja uima-allasosastoa ei ole uusittu)
2014 Lukot
2011 Pulpettikaton alemman tason peltikatteen uusiminen bitumikatteeksi
2009 Jäterakennus
2007 Ikkunat ja parvekeovet itäsivu
1997 Parvekekaiteet
1994 Uima-allasosasto: putkisto, lattioiden laatoitus ja lattialämmitys. 1991 Ikkunat länsisivu ja päädyt.
1991 Ikkunat länsisivu ja päädyt

Known upcoming renovations/repairs

Ei tulevia kunnossapitotarpeita.

Garages

Electric charging spots

Loans

260 967,07 €

Mortgages

2 060 000,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Kuopio Oy Juha Vartiainen
Maaherrankatu 21 A, 3krs. 70100 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Sauna, uima-allas, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

Additional information

Services

Sale Niirala 1km, S-Market ykkösrasti 1,2km, Lidl Haapaniemi 1,3km, Prisma 2,5km

School

Niiralan koulu 600m, Haapaniemen koulu (alakoulu) 1,5km, Minna Canthin yläaste 750m

Daycare

Niiralan päiväkoti 450m, Alavan päiväkoti 500m, Mölymäen päiväkoti 1,7km

Additional zoning information

Kuopion Kaupunki kaavaosasto.

Available from

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Valkeisen lammen upea ympäristö, lapsipereille monipuoliset leikkipuistot, jalkapallokenttä, koriskenttä, frisbee-korit, uimaranta ihan vieressä. Huuhalta löytyvät mahtavat lenkki- ja hiihtomaastot. Mölymäen juuri valmistunut urheilualue reilun kilometrin päässä. Alueella löydät lähes kaiken tarvitsemasi.

Housing costs

Maintenance fee

407,10 €/kk (5,90 €/m²)

Total housing company fee

407,10 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Kaapeli- ja laajakaistavastike 6 euroa/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.