1 / 1

Nosturinraitti 2

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)

75 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

279,72 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Oma tontti ja hyvin hoidettu yhtiö!

Erittäin suuri 61m² kaksion pohjaratkaisu ja arjen käytännöllisyys vertaansa vailla. Maalämpö ja maaviilennys huoneistokohtaisesti Sabiana ilmanvaihtokoneilla. Huoneisto on katutasoa ylempänä 2. kerroksessa.

Asunto on heti vapaa ja valmis asuttavaksi tai pintaremontoijan unelma. Asunnon ikkunat ja parvekeovi on uusittu - samoin huoneistojen ulko-ovet, joten yleisilme on siisti ja moderni.

Yhtiö on hoitanut asiansa enemmän kuin hyvin ja poikkeaa täysin alueen muista yhtiöistä. Lisäksi mm. parvekkeet on pinnoitettu, lämmönjakolaitteet uusittu, vesikatto uusittu, elementtisaumat uusittu, laaja energiaremontti, jonka yhteydessä huoneistojen viilennyslaitteet ja aurinkovoimala on asennettu.

Pohjaratkaisu ja erittäin tilava koti mahdollistaa asumisen myös kolmelle henkilölle.

Kivenheiton päässä sijaitsee myös ratikkapysäkki. Kauppa ja bussipysäkki löytyvät myös heti vierestä. Lähistöltä löytyy useita puistoalueita.

Taloyhtiö on saneerannut kerhohuoneensa asunnoksi (ei tämä huoneisto), jota se on myymässä. Yhtiö saa tästä mukavasti lisätuloja kassaansa.

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaideni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Apartment

Shares

7108-7551

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)

Floor/Floors

2/5

Living area

61,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony orientation

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: osalaatoitus/tapetoitu.
Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesikupu, kiinteä valaisin, kiinteät kaapistot.

Bathroom description, details, and equipment

Lattia: muovimatto.
Suihku, wc-istuin, peili.

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Lukumäärä: 1

Living room description, details, and equipment

Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.

Other storage facilities

Kellarikomero

Not included in the sale

Irtain.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Erittäin siisti mutta pinnat vanhoja.

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Annenpirtti

Plot ownership

Oma

Lot size

1 966,00 m²

Year of commissioning

1988

Building material

Muu

Roof type

Tasa

Roof covering

Huopa

Heating system

Maalämpö

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatehokkuuden E-luku: 90.
Energiatodistus voimassa 26.09.2032.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2002 Parvekkeiden pinnoituskorjaus
2002 Lukostosarjoitus, ovipuhelinjärjestelmän asennus
2007-2008 Takaportaan asennus
2009 Lämmönjakolaitteiden uusinta
2010 Vesikaton uusinta
2012 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaukset ja säätö, laitteiden huolto
2014 Porraskäytävätilojen maalauskorjauksia
2015 Pihan inva-pysäköintipaikat ja sokkelin sorastus
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Ulko-ovien huoltomaalaus
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2016 Viemäreiden painehuuhtelu
2017 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä linja- säätöventtiilien uusinta
2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen
2018 Asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus
2019 Ovien lukitusten huolto
2020 Energiaremontin suunnittelu ja kilpailutus
2021 Energiaremontin aloitus (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys)
2022 Energiaremontin valmistuminen (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys, aurinkovoimala)
2022 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, aloitus
2023 Ulko-ovien (porrashuoneiden) uusinta ja avausmekanismin muutos esteettömiksi
2023 Lukituksen uusinta Abloy Easy
2024 B11 ja B14 asuntojen vesivahinkokorjaukset (runkoputkivuoto KPH): Kulut 84 379,67e.
2025 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, valmistuminen

Known upcoming renovations/repairs

2025: Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
2025-2026: Linjasaneerauksen tarveselvitys
Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Märkätilakartoitus
Viemärien kuntotutkimus
Piha-alueiden kunnostus
2025-2027: IV-kanavien nuohous
Parvekerakenteiden kuntotutkimus
Latauspaikkojen rakentaminen (yhteisparkkipaikka)
Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen remontointi
Hissien modernisointi

Outdoor parking spaces

Loans

224 900,91 €

Mortgages

814 603,91 €

Property manager

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Minna Kotti | 044 047 5018

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jäähdytysjärjestelmä: maaviilennys. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Huoneistossa Sabiana ilmanvaihtokone. (Lämmitys ja viilennys säätöominaisuudella)
Taloyhtiö myymässä kerhohuoneen 2025, josta yhtiö saa tuloja. Muutetaan yhtiöjärjestykseen 2025.
Vakuutukset: Kiinteistövakuutus, LähiTapiola Pirkanmaa ARS Asukasturva.

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Available from

Heti

Housing costs

Maintenance fee

279,72 €/kk (4,59 €/m²)

Financing charge

17,76 €/kk (0,29 €/m²)

Total housing company fee

297,48 €

Water

24,00 €/hlö/kk

Parking space

13,50 €/kk

Other payments / additional information on payments

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 89 eur/2025 MML)