1 / 1

Pirjonkaivonkatu 3

Lukonmäki, Tampere | Paritalo | 5h, k, rt, s, kph, khh, 2x wc, vh, p, ter, ak, var (Yj:n mukaan 5h+k)

269 000 €

Velaton hinta

141,5 m²

Asuinpinta-ala

509,40 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Neljän tai jopa viiden makuuhuoneen perheunelma!

HUONEISTO

Harvinaistakin harvinaisempaa - iso yhtiömuotoinen perheasunto. Kodista ei arjen käytännöllisyyttä puutu. Puoliksi avonainen oleskelutila ja keittiö mahdollistavat seurustelun arjen kiireiden keskellä. Kauttaaltaan siistikuntoinen koti on valmis asuttavaksi heti.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja alakerrassa päämakuuhuone omassa rauhassaan. Alakerran valtava nyt toimistokäytössä oleva huone soveltuu moneen - harrastehuoneeksi, lounge -tyyliseksi perheen oleskelutilaksi, elokuvateatteriksi tai esimerkiksi useamman lapsen jaettavaksi huoneeksi. Kodin käytännöllinen pohja toimii hyvin erikokoisille perheille ja tarjoaa joustavasti vaihtoehtoja aina useammista makuuhuoneista työtiloihin. Alakerrassa on kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, jotka ovat saneerattu täydellisesti 2024. Erilliset WC:t löytyvät molemmista kerroksista. Pihalla on autokatos sekä varasto.

ASUINALUE

Alue ja ympäristö mahdollistavat rauhalliset puitteet mukavaan perheasumiseen. Lukonmäki on sijaintina erinomainen ja sieltä on hyvät kulkuyhteydet auton lisäksi myös ratikalla ja bussilla, jolla pääset 20 minuutissa keskustaan. Turtolan, Kaukajärven sekä Hervannan laajat palvelut ovat kaikki hyvin saavutettavissa. Alueella on myös paljon ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia.

Näytöt järjestetään vain yksityisesti varaa oma esittelysi heti!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaideni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Apartment

Shares

9071-10485

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h, k, rt, s, kph, khh, 2x wc, vh, p, ter, ak, var (Yj:n mukaan 5h+k)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

141,5 m² (141,5 m²)

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Asunnon edessä varasto, jonka pinta-alaa ei ole ilmoitettu isännöitsijäntodistuksessa. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Terassiparveke sekä huoneiston piha lounaaseen päivä- ja ilta-auringon suuntaan.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony orientation

Lounas

Kitchen description and equipment

Lattia: Laminaatti. Seinät: osalaatoitus ja maalattu. Työtasot: laminaatti.
Jääkääppi, pakastin, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, tiskikone, paljon kaappitilaa, erillinen taso, kiinteät valot.

Bathroom description, details, and equipment

Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli ja paneeli. Grohen sadesuihku, lattialämmitys, upotetut kiinteät valaisimet.

Toilet description

Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu. Peilikaapit, bidee-suihkut. Yläkerrassa peilikaappi ja allaskaappi, alhaalla peilikaappi.
Lukumäärä: 2

Utility room

Lattia: Laatta. Seinät: osalaatoitus ja maalattu. Kodinhoitohuoneen kalusteet Gastro Keittiöt -yrityksestä, pesukone- sekä kuivausrumpupaikat, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja vesihana, paljon kaappitilaa, suuri pöytätaso, spot valot led-nauha.

Sauna description, details, and equipment

Seinät: Lämpökäsitelty haapa. Lauteet: Lämpökäsitelty haapa. Lattia: Laatta. Lauteisiin upotettu Harvia Cilindro sähkökiuas, led-nauha kiukaan ympärillä.

Bedroom description, details, and equipment

Lattiat: Laminaatti. Seinät: Tapettia ja maalattu.
Lukumäärä: 4

Living room description, details, and equipment

Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapettia.

Additional spaces

Lattiat: Laminaatti. Seinät: Maalattu tai tapetti. Varastohuoneen lattia: Parketti. Eteisen lattia: Parketti. Tuulikaappi: Muovimatto.

Not included in the sale

Irtain.

Apartment renovations

2024 pesuhuoneen, saunan sekä kodinhoitohuoneen kokonaisvaltainen remontti. Remonttia valvoi taloyhtiön hyväksymä valvoja.
2023 alakerran wc:n peilikaappi vaihdettu.
2013 alakerran "varasto" huoneeseen lisätty pistorasioita.
Kaikki muutostyöt luvallisia.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Huoneisto yleisesti todella siisti, osa pinnoista vanhempia.

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Pirjonpuisto

Plot ownership

Oma

Lot size

7 559,00 m²

Year of commissioning

1989

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Pelti

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 204. Voimassa 15.03.2034.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 Lämmityspatterien uusiminen
2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2022 Huoneistojen ulko-ovien vaihto uusiin
2022 Lukkojen uusiminen ulko-oviin, varastoihin ja postilaatikoihin
2021 IV-kanavaputkien eristäminen välikatolla
2021 Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus
2021 Sokkelin betonikorjaukset
2021 I-Talon portaikko (+parvekelaatat) korjaus
2020 Väliaidat kunnostus
2019 Vesikalusteiden uusiminen / uudistava huolto (Fiksuvesi Oy)
2019 Kattojen kunnostus, maalaus (Kattotutka) lumiesteet katolla (Sadex Oy)
2018 Kuntotutkimus / RAK Systems
2018 Asfalttikorjaukset
2018 Kuntotutkimus / RAK Systems Oy
2018 Elementtisaumojen uusiminen ja kunnostus
2017 Kattojen kunnostus / Kattotutka Oy
2017 Patteriventtiilien ja linjansäätö-/sulkuventtiilien uusiminen

Deficiencies, errors, and repair needs

Tilikaudella 2024 suoritettiin normaalien huolto- ja kunnossapitotöiden lisäksi seuraavia korjauksia:
"Huoneistossa G14 oli patterivuoto, korjauskustannukset olivat 14199,06 euroa. Vakuutus korvasi 6980,88 euroa."
"Tilikaudella uusittiin lämmityspatterit 59533,75 eurolla, lisätöineen yht 66 499,00 euroa. Yhtiökokouspäätöksellä remonttilainaa nostettiin 70 000 euroa, josta ylijäänyt osuus käytettiin huoneiston E9 kosteusvahinkokorjaukseen. E9 kosteusvahinkokorjauksen kustannukset kokonaisuudessaan olivat 17584,00 euroa."
"As Oy Lukonpolun ja taloyhtiön välinen pihatie asfaltointiin, taloyhtiön osuus urakasta oli 7335,00 euroa."
"Vuonna 2019 suoritetun elementtisaumauksen takuuajan vakuus 2139,00 euroa maksettiin urakoitsijalle tilikauden aikana."
"Ylimääräinen hoitovastikkeita kerättiin tilikaudella 2kpl hallituksen päätöksellä johtuen heikosta taloustilanteesta."
"2024 "As Oy Lukonpolun ja taloyhtiön välinen pihatie asfaltointiin, taloyhtiön osuus urakasta oli 7335,00 euroa."

Known upcoming renovations/repairs

2025 Katon tarkastus
2025-2029 Kylpyhuoneiden saneeraukset 1 kpl (Kuntoluokka 1)
2027-2029 Parvekkeiden, katosten ja luhtikäytävät teräsosat korjaus ja ruostesuojaus
2027-2029 Ikkunaremontti

Carports

Loans

41 288,02 €

Mortgages

311 147,66 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Juuso Pohjanharju - juuso.pohjanharju@kiinteistotahkola.fi - 0207488373

Property maintenance

Asukkaat

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Available from

N. 1-2 kk / sopimuksen mukaan

Other important information relevant to the sale

Huoneistokohtaiset lainaosuudet:
"Ylimääräisistä lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä. Joulukuussa maksettavat 20.11. mennessä.
Ylimääräiset lyhennykset kuluitta todellisina maksuohjelman mukaisina lyhennys- ja koronmaksupäivinä sekä koronvaihtumispäivänä. Muina aikoina pankin hinnaston mukainen kulu. Ylimääräisestä lyhennyksestä Kiinteistö-Tahkolan kulu voimassa olevan hinnaston mukaisesti."

Housing costs

Maintenance fee

509,40 €/kk (3,60 €/m²)

Financing charge

115,18 €/kk (0,81 €/m²)

Total housing company fee

624,58 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu 25 €/kk/hlö
Mediavastike 8,70 €/kk
Huoneiston pihassa olevasta pistokkeellisesta autokatospaikasta ei makseta erillistä vastiketta. Yhtiöltä erikseen vuokratusta pistokkeellisesta pihapaikasta maksetaan autopaikkavuokraa 6 €/kk.