1 / 1

Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc,las.p

268 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

346,80 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Upea koti odottaa uusia asukkaitaan 7. kerroksessa sijainnilla, joka tarjoaa huikeat näkymät! Täällä valo tulvii sisään ikkunoista kolmesta eri suunnasta.

Tämä moderni, hissitalon koti sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa kerrostalossa, tarjoten kaikki nykyajan mukavuudet ja energiatehokkuuden. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden ihanteellisen paikan ajanviettoon ja seurusteluun perheen ja ystävien kanssa. Täältä on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa olohuonetta keväästä pitkälle syksyyn. Päämakuuhuone on tilava ja varustettu ranskalaisella parvekkeella. Kodissa on erillinen wc kylpyhuoneen lisäksi, mikä tekee arjen toiminnasta sujuvampaa ja helpottaa kiireisiä aamuja. Säilytystilasta kodissa huolehtii kaapistot sekä lämmin häkkivarasto taloyhtiön kellarissa.

Talon sisäänkäynnin lähelle sijoittuva autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 21 900€. Kulku sinne onnistuu kätevästi hissin kautta.

Sijainti on kaupunkielämää sekä meren läheisyyttä arvostavan unelma. Urbaanin ympäristön lisäksi alueelta löytyy monipuoliset palvelut kävelyetäisyydeltä, kuten Suomen parhaimmaksi Supermarketiksi 2023 palkittu kauppa. Myöskin monipuoliset lenkkeilymaisemat kannustavat alueella ulkoiluun. Puistomainen ympäristö yhdistyy saumattomasti kaupunkimaisemaan, tarjoten parhaan molemmista maailmoista.

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Apartment

Shares

14496-14828

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,kph,s,wc,las.p

Floor/Floors

7/8

Living area

68,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Verhokiskot, sälekaihtimet

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Oulun Pehtoori

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

8 624,00 m²

Leaseholder

Oulun kaupunki

Plot lease expires

31.12.2077

Plot rent

73 500,00 €

Year of commissioning

2020

Building material

Betoni

Roof covering

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 10.9.2028 asti.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä. IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa yhtiön puolesta. Kuntoarvion teko 2029-2030.

Known upcoming renovations/repairs

Taloyhtiö on valmistunut 2020, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa.

Loans

5 776 481,07 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Juho Pyörälä, juho.pyorala@kiinteistotahkola.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Väestönsuoja, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Available from

Sopimuksen mukaan

Other important information relevant to the sale

Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen, että osakkeenomistajille myönnetään yksittäisiä lupia latausaseman asennukseen.
Yhtiössä on tehty periaatepäätös, että se sallii ilmalämpöpumppujen asentamisen hallituksen määräämin ehdoin.
Yhtiötä sitoo Asunto Oy Oulun Satamakapteenin, Asunto Oy Oulun Satamanvalon ja Asunto Oy Oulun Satamanhelmen kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien osapuolten vuokraoikeuden nojalla hallitseman tontin hallinnan jakamisesta ja osapuolten keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia.

Housing costs

Maintenance fee

346,80 €/kk (5,10 €/m²)

Total housing company fee

346,80 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Erillisenä osakkeena myytävä autopaikan velaton hinta 21 900€, velkaosuus 9 812,77€ (30.11.2025), kauppahinta 12 087,23€. Autohallipaikkavastike 33,86€/kk.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.