1 / 1

Vesijärvenkatu 63

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, s, kph, erillinen wc, vh, 2 lasitettua parveketta

295 000 €

Velaton hinta

89,0 m²

Asuinpinta-ala

364,90 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Lahden satama-alueen tuntumasta nyt myynnissä kiva koti, josta on näköalaa Vesijärvelle, Sibeliustalolle sekä sataman alueelle.

Tämä koti vapautuu myyntiin alkuperäisiltä omistajilta ja kodista näkee, että sitä on arvostettu ja siitä on pidetty hyvää huolta. Kodin pintamateriaalit ovat ajattomat ja ne ovat edelleen siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on toimiva ja pohjaratkaisuun on mahdollisuus tehdä vielä halutessaan muutoksiakin.

Olohuone ja ruokailutila sekä keittiö luovat kodin sydämen ja nivoutuvat kivasti toisiinsa. Olohuoneesta on käynti myös isommalle lasitetuista parvekkeista, jonka sisustusta pääsee vaihtelemaan vuodenaikojen mukaan. Talviaikaan lasitetulle parvekkeelle saa rakenneltua pienen talven ihmemaan valoineen, sypresseineen ja kanervineen. Kesällä taas lasitettu parveke on kuin

pienenä kesähuone, johon saat laitettua kesäkalusteet, kesäkukat ja paljon muutakin kesään kuuluvaa. Toinen lasitetuista parvekkeista on isomman makuuhuoneen yhteydessä ja sinne on ihana laittaa kesäajaksi vaikkapa iso nojatuli ja viettää aikaa lasitetulla parvekkeella kesästä nauttien ja lueskellen tai äänikirjaa kuunnellen. Tässä kodissa on huomioitu myös se, että kesällä asunto saattaa lämmetä varsinkin pitempien hellejaksojen aikana ja siksi asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Säilytystiloja tämä koti tarjoaa myös hyvin. Erillinen vaatehuone on iso ja eteisessä on yhdellä seinällä peili-/liukuovikaapistot. Molemmissa makuuhuoneissa on myös vaatekaapistot ja myös keittiössä on hyvin kaappitilaa.

Huoneistossa on oma sauna ja kylpyhuone, jossa on kodinhoitotilaa eli paikka pesutornille ja pyykki-/siivouskaapille. Molemmat sekä sauna että kylpyhuone ovat siistissä kunnossa ja ne eivät kaipaa vielä hetkeen remonttia.

Mitäpä sitä ihminen muuta tarvitsee kuin inspiroivan ja kaikin puolin hyvällä sijainnilla olevan kodin, josta pääsee helposti ja monipuolisesti harrastamaan liikuntaa, nauttimaan kulttuurista tai hyvistä ruokailu- tai kahvihetkistä rannan ravintoihin ja kahviloihin ympäri vuoden.

Sinulla on mahdollisuus lunastaa myös autokatospaikka, joka on oma erillinen osakkeensa. Autokatospaikan hinta 7000€.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Marjo Hurskainen

kiinteistönvälittäjä LKV

040 932 2892

marjo@bo.fi

Apartment

Shares

2270-2582

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, s, kph, erillinen wc, vh, 2 lasitettua parveketta

Floor/Floors

3/8

Living area

89,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Molemmilta huoneiston parvekkeilta on näköalaa sekä Vesijärvelle että Sibeliustalolle.

Balcony

Lasitettu

Balcony orientation

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Keittiön katto on valkoiseksi maalattua betonia. Lattiassa on tammiparketti. Seinäpinnat on maalattu valkoiseksi. Valkoiset/harmaat keittiökaapistot/vetolaati-kostot (Harmaat kaapistot/laatikostot on uusittu 2020. (Valkoiset ovat alkuperäisiä)
Samsungin korkeat valkoiset jääkaappi- ja pakastinkaappi,
uusittu 2022. Boschin keraaminen liesi ja erillisuuni ovat alkuperäiset.
Valkoinen Boschin astianpesukone, alkuperäinen. Harmaan sävyiset kivitasot.

Bathroom description, details, and equipment

Kph:n katto on kuultolakattua kuusipaneelia. Valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat, suihkutilassa harmaa tehostelaatoitus yhdellä seinällä. Lattiassa on vaaleanharmaat 10 x 10 lattialaatat. 2 korkeata korkeakiiltoista pystykaappia. Peili, valkoinen seinäkaappi, valkoinen allaskaapisto. Suihku, suihkuseinä. Pesukoneliitäntä.

Toilet description

Erillisen wc:n katossa on valkolakatut kuusipaneelit.
Seinät on laatoitettu valkoisilla korkeakiiltoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on vaaleanharmaat
10 x 10 lattialaatat. Peili, valkoinen korkeakiiltoinen pystykaappi, valkoinen korkeakiiltoinen allaskaapisto. Wc-istuin, uusittu 2022.

Lukumäärä: 1

Utility room

Kph:ssa on pesukoneliitäntä sekä pyykkikaappi- ja hyllykaappi.

Sauna description, details, and equipment

Saunan katto ja seinät on kuusipaneelia. Lattiassa on vaaleanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Haapalauteet. Harvian pilarikiuas, uusittu 2022.

Bedroom description, details, and equipment

Päämakuuhuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto.
Päämakuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinistä on tehostetapetti. Toisen makuuhuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto. Seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinistä on tehostetapetti. Molempien makuuhuoneiden lattioissa on tammiparketti. Molemmissa makuuhuoneista on liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto. Seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinällä on tehostetapetti.
Lattiassa on tammiparketti. Olohuoneesta on käynti pääparvekkeelle.
Olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta on hyvä näköala Vesijärvelle ja Satama-alueelle sekä Sibeliustalolle.

Not included in the sale

Eteisen kolme pientä metallista koukkunaulakkoa ei kuulu kauppaan..

Apartment renovations

Myyjä on asennuttanut huoneistoon ilmalämpöpumpun n. -10.
Myyjä on asennuttanut huoneistoon uuden sähkökiukaan saunaan -22.
Keittiöön on vaihdettu alakaapistot ja pysty-kaappi -20.
Kph:seen ja erilliseen wc:hen on uusittu wc-istuimet taloyhtiön toimesta n. 5-vuotta sitten.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Lahden Satamanlyhty

Plot ownership

Oma

Lot size

2 853,00 m²

Year of commissioning

2007

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roof covering

Kumibitumikate

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

2024: Palovaroittimet uusittu asunnoissa, talon ulkovaloja uusittu. 2021: Ilmastointikoneiden moottorien uusiminen. 2019: Ilmastointikanavien puhdistus ja nuohous ja säätäminen.
2018: Parvekelasien huoltotyö suoritettu. 2017: 10-vuotis kuntotarkastuksen teettäminen Suoraa Oy:llä. 2016: Leikkivälineiden huoltomaalaukset. 2013: lämmityskaapeleiden asennus räystäs-kouruihin ja syöksytorviin.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle 2025-2029:
Elementtisaumojen uusiminen 2025. Kadun puoleisten ovien metalliosien huoltomaalauksia 2025-2026. Yleisten tilojen valaistuksen päivitys led valoiksi 2026-2027.
Hallitus on käsitellyt korjaustarveselvityksen ja tehdyt korjaustarpeet 30.1.2025

Electric charging spots

Housing company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Other restrictions

Lunastusoikeus koskee taloyhtiön autokansipaikkoja, paikat 30 - 47. Lunastukseen oikeutetun tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

Property manager

Reim Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti. Isännöitsijä on Juuso Toivonen p. 0207438581.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihto (ei LTO). Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi.
DNA:n taloyhtiön laajakaista.

Additional information

Services

S-Market Ankkuri n. 300 m. jalan ja autolla n. 500 m., Paavola Citymarket (uusi)
n. 1,3 km. Lahden sosiaali- ja terveyskeskus n. 2 km. Sibeliustalo n. 190 m.,
Lahden kaupunginteatteri n. 1,6 km jalan ja autolla n. 1,9 km.
Kauppakeskus Trio n. 1,5 km ja Lahden kauppatori n. 1,7 km.

School

Lahden Lyseo ja Lahden yhteiskoulu n. 1,3 km., Kivimaan koulu jalan n. 1,3 km

Daycare

Ruoriniemen päiväkoti n. 1,9 km

Additional zoning information

Lahden kaupunki p. +358 3 8142355

Available from

Sopimuksen mukaan

Other important information relevant to the sale

Autohallissa oleva hybridiauton hidaslatauslaite sisältyy autohalliosakkeen kauppahintaan.