1 / 1

Kastetie 11 a

Lotskeri, Pori | Paritalo | 3h+k+s+autokatos+var.

195 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Koti, josta ei puutu mitään.

Tässä laadukkaasti rakennetussa paritalokodissa jokainen neliö on tarkkaan mietitty persoonallinen, mutta toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Avaraan keittiöolohuoneeseen tulvii valoa suurista ikkunoista ja sisustuksen rohkeat värit sekä kontrastit tuovat tilaan kodikkuutta ja ilmettä - kokonaisuus on kaikkea muuta kuin tavanomainen.

Eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on kiinteiden isojen kaappien ansiosta tarpeeksi säilytystilaa. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa leveämpi sänky tai erillinen työpiste ja pienempi toimii erinomaisesti vieras-, työ- tai lastenhuoneena. Lisäksi tässä kodissa ilahduttaa iso kodinhoitohuone, josta on suora kulku takapihan terassille.

Koti on myös poikkeuksellisen energiatehokas - vesi-ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit sekä vesikiertoinen lattialämmitys pitävät lämmityskulut kurissa - viime vuonna tämän asunnon osuus lämmityksestä oli 3.300 kWh!

Rauhallinen ja arvostettu uudehko asuinalue viimeistelee kokonaisuuden. Jos etsit kahden makuuhuoneen paritalokotia, on tässä Kastetien kodissa yksinkertaisesti kaikki kohdallaan.

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Building

Year of commissioning

2020

Building material

Puu

Roof type

Murrettu harjakatto

Roof covering

Tiilikate

Living area

75,0 m² (75,0 m²)

Additional information on area

Pinta-alatiedot ovat rakennuspiirustusten mukaiset. Asuinrakennuksen huoneistoala on 75 m2 (kerrosala on 86,5 m2). Erillisen ulkovaraston pinta-ala 8,3 m2 (kerrosala 11 m2). Lisäksi rakennuksessa yhteinen tekninen tila 1,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Description of the heating system

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Number of rooms

3h+k+s+autokatos+var.

Other kitchen equipment

Liesituuletin, astianpesukone

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa myös toinen wc ja käsienpesuallas.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Kaiutinjärjestelmä saunassa ja pesuhuoneessa.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Utility room

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Additional spaces

Tuulikaapissa laattalattia

Floor materials

Lattiat vaihdettu 2025 vuoden lopussa.

Other storage facilities

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Lattiat vaihdettu (olohuone, keittiö ja makuuhuoneet) marraskuussa 2025.
Ilmanvaihtokanavien putsaus 08/2024.

Condition

Hyvä

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

B2018

Additional information on the energy certificate

Voimassa 13.8.2030 saakka.

Property information

Property identification number

609-55-68-6-L1

Type

Määräosa

Plot type

Tasamaatontti

Lot size

1 050,00 m²

Plot ownership

Vuokrattu

Plot lease expires

31.12.2068

Plot rent

1 927,02 €

Leaseholder

Porin kaupunki

Mortgage deeds

250 000,00 €

Additional information about the plot

Kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tämän asunnon osuus tonttivuokrasta 963,51 €/vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin maanvuokrasopimuksen mukaisesti.

Määräosan (1/2) vuokraoikeus oikeuttaa hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan mukaista aluetta A. Kiinteisöllä on yhteinen tekninen tila, jota osapuolet hallitsevat puoliksi.

Tie perille

Water main

Kunnan

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Housing costs

Water and sewage

31,50 €

Waste management

22,50 €

Property tax

343,78 €

Other payments / additional information on payments

Sähkönkulutus n. 8.000 kWh (lämmitykseen 3.300 kWh, käyttösähkö 3.700 kWh). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat
nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä,asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Osapuolet vastaavat kummatkin omalta osaltaan hallitsemiensa rakennusten osien ja alueiden rakennus-, korjaus- ja ylläpitokustannuksista. Lämmityskustannuksista vastaavat osapuolet puoliksi. Tontin vuokrasta vastaavat osapuolet puoliksi, eli tontin vuosivuokra A asunnon osalta on 963,51 €.

Molemmilla asunnoilla omat vesimittarit. Porin Vesi laskuttaa päämittarin mukaan, josta lasku tulee asunnolle A, joka laskuttaa toteutuman mukaan asuntoa B.

Puhtaanapitokulu sisältää sekajäteastian tyhjennyksen 2 viikon välein. Oma komposti autokatoksessa.

Varainsiirtovero 3 %.