1 / 1

Vanha Littoistentie 63

Itäharju, Turku | Omakotitalo | 4h+k+2wc+rh+kph+s+ask.h+at+erillinen at

344 000 €

Velaton hinta

116,0 m²

Asuinpinta-ala

160,0 m²

Kokonaispinta-ala

1952

Rakennusvuosi

Upea 1950-luvun omakotitalo Itäharjun halutulla alueella poikkeuksellisen suurella ja suojaisalla omalla tontilla

Tämä kauniisti rapattu, 1950-luvun henkeä vaaliva maalämpötalo hurmaa ajattomalla eleganssillaan ja modernilla asumismukavuudellaan. Sijainti Itäharjun arvostetulla, rauhallisella alueella tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisyyttä, hyviä palveluja ja sujuvia kulkuyhteyksiä.

Sisääntulokerroksessa avautuvat kutsuvat ja valoisat tilat: tyylikäs keittiö, suuri ruokailutila sekä avara olohuone, jonka katseenvangitsijana toimii kaunis kaakeliuuni. Kerroksessa sijaitsevat myös makuuhuone, erillinen wc sekä viehättävä puolilämmin veranta. Alkuperäinen lautalattia tuo kotiin lämmintä tunnelmaa ja klassista ilmettä.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, hallitila, kaksi vaatehuonetta sekä runsaasti ullakkotilaa. Kylmäan ullakon ansiosta myös lisärakentaminen on mahdollista.

Kellarikerros tarjoaa monipuoliset puitteet arjen sujuvuuteen ja harrastuksiin: askarteluhuone, wc, tekninen tila, kylpyhuone ja sauna, jossa on sekä puu- että sähkökiuas. Kellarista löytyy myös erittäin tilava autotalli.

Tontin laidalla sijaitsee lisäksi kookas, vanha linja-autotalli, johon on käynti suoraan kadulta. Tila on tällä hetkellä vuokrattuna ja tuo mukavaa lisätuottoa.

Kiinteistöön on tehty vuosien varrella runsaasti merkittäviä uudistuksia:

maalämpö 2025

lattiat ja sisäpinnat päivitetty 20242025

ikkunoita uusittu ja kunnostettu 2025

vesikatto ja rännit uusittu 2018

käyttövesiputkia uusittu 2016

julkisivua kunnostettu 2017

sauna- ja kylpyhuoneremontti 2000-luvun alussa

viemäriputkistot uusittu 1990-luvun lopulla (pois lukien pohjaviemärit

Tämä kokonaisuus on harvinainen löytö: omaa rauhaa, väljyyttä, perinteikästä arkkitehtuuria ja modernia mukavuutta täydelliset puitteet perhe-elämälle, viihtymiselle ja harrastuksille.

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Building

Year of commissioning

1952

Building material

Puu, betoni

Description of building materials

Kellarikerroksen osalta betonirunkoinen ja yläkerroksien osalta puurankarunkoinen

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Profiilipeltikate (kuistilla saumattupeltikate)

Condition of the roof

Vesikatto uusittu 2018

Living area

116,0 m² (160,0 m²)

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asiakastiedosta saadun rakennuksen tiedot dokumentin mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 116m2. Energiatodistuksen mukainen lämmitetty nettoala on 160,3 m2. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Suosittelemme pinta-alan tarkastusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Floors

Additional spaces

44,0 m²

Heating

Vesikiertoinen patterilämmitys, muu. Maalämpö asennettu 2025

Description of the heating system

Maalämpö

Number of rooms

4h+k+2wc+rh+kph+s+ask.h+at+erillinen at

Kitchen description and equipment

Keittiön työtasot on uusittu vuonna 2025.
Välitilassa on tyylikäs Espanjalainen kaakeli. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja erikoisuutena siellä on tilava ruokakomero. Varusteluun kuuluvat jääkaappi/pakastin, astianpesukone, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin sekä keraaminen liesi.

Lattiat ovat korkkia ja seinät maalattuja. Keittiöön mahtuu myös hyvin ruokapöytä.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu arviolta noin vuonna 2000, jolloin on myös lattialämmitys asennettu.

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Tunnelmallinen sauna, jossa L-muotoiset lauteet. Saunasta löytyy sekä sähkö, että puu kiuas. Lattia laattaa, yksi seinä laattaa ja muut seinät puupaneelia.

Toilet description

Keskikerroksen wc:
Seinät laattaa. Allaskaappi, peili bidee-suihku.

Kellarin wc:
Seinät maalattu tiili ja lattia laattaa. Bidee, peili, käsienpesuallas.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Alakerran mh: lauta ja maalattu.
yläkerran mh: laminaatti, tapetti
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Fireplace

Turun uuniseppien kaakeliuuni

Fireplace details

Muu

Other storage facilities

Vaatehuone, ullakko

Tehdyt korjaukset

Maalämpö 2025; lattiat, sisäpinnat ja katot (pääosin) 2024 ja 2025, keittiö (osin) 2025, vessat (osin) 2024-2025.
Vanha Littoistentie puoleisen päädyn ikkunat uusittu 2025. Vanhojen ikkunoiden huoltomaalaus 2025.

Saunan ja kylpyhuoneen remontti 2000-luvun alussa, kellarikerros paneloitu ja maalattu noin 2003, käyttövesiputket uusittu osittain 2016, julkisivun rappaus uusittu yhdeltä sivulta 2017 ja talon muut sivut maalattu, katto ja rännit uusittu 2018. Viemäri on uusittu 1990-luvun lopulla, paitsi pohjaviemäri, joka on alkuperäinen. Kellarin suihkutilassa sähkökäyttöinen lattialämmitys 2000-luvun alussa. Yläkerran seinäpatterit uusittu ja lämmitysputket myös.

Description

Olemassa olevan lupakuvan mukaan kellarikerroksen Wc:tilan paikalla on ruokakellari ja kph on osittain piirustusten mukaan pukeutumissuoja. Alakerran pohja ei ole voimassa olevien lupakuvien mukainen.

Condition

Hyvä

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

E2018

Property information

Property identification number

853-11-60-23

Block/Property name

Type

Tontti

Plot type

Tasamaatontti

Lot size

1 196,00 m²

Plot ownership

Oma

Mortgage deeds

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 300 000,00 euroa, joka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Additional information about the plot

Sitova tonttijako.
Tie perille

Water main

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

120,0 m²

Additional information about building rights

Rakennusala, jolle saa rakentaa yksikerroksisen P.L. 4 pykälän D I -luokan enintään kolmen perheen asuinrakennuksen. Rakennuksen pinta-ala saa olla enintään 120 m2, ja sen ullakosta saa 3/5 sisustaa asuinhuoneiksi, portaiksi, käytäviksi, komeroiksi t.m.s. Rakennuksen korkeus katonrajaan saa olla enintään 5 m ja katonkaltevuuden tulee olla 30 astetta.
Antaa Turun kaupungin rakennusvalvonta.

Housing costs

Property tax

532,98 €

Other payments / additional information on payments

Kokonaissähkönkulutus nykyisillä vuonna 2025 3hlö/talous 8952 kWh/v (keskikulutus 746 kWh/kk). Maalämpö otettu käyttöön maaliskuussa 2025. (Myyjän vuosikulutusarvio noin 12000-13000)

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio 138 e.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.