Rykmentintie 45
Uittamo, Turku | Rivitalo | 5h, k, 2kh, s, 2wc, vh, parveke, terassi, autotalli
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Tilava rivitalokoti meren läheisyydessä Uittamolla arvostetusta As Oy Kornetista
Hieno tilaisuus hankkia tilava ja edullinen neljän makuuhuoneen rivitaloasunto arvostetulta Uittamon alueelta. Huoneisto vapautuu suoraan ensimmäiseltä omistajalta. Huoneisto on säilynyt alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa erinomainen mahdollisuus toteuttaa remontilla juuri oman näköinen koti.
Sisääntulokerroksessa heti vasemmalla sijaitsee kodin keittiö. Keittiön yhteydessä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen apuvarasto. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, mutta suuremmalle ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka tilavan olohuoneen yhteydestä. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihalle, joka tarjoaa mukavat puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan.
Alakerrassa sijaitsee lisäksi vaatehuone, erillinen wc sekä kodin toinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Yläkerrassa sijaitsee kodin kaikki neljä makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti takapihan puoleiselle parvekkeelle.
Sisääntulon yhteydessä on huoneistokohtainen irtainvarasto. Asumismukavuutta lisää huoneistolle kuuluva autotallipaikka, joka sijaitsee myös aivan asunnon vieressä. Yhtiöllä on useampi autopaikka pihalla, joihin on asennettu sähköauton latausasemia.
Uittamo on ihanteellinen asuinalue erityisesti luonnon ja meren läheisyyttä arvostavalle. Alue tunnetaan erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan ja lisäksi suosittu Ispoisten uimaranta palvelee ympäri vuoden kesäisin auringonottajia ja talvisin avantouimareita.
Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa, toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan tästä itsellesi unelmiesi koti.
Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Are you interested in this property?
Contact us or leave a message
Apartment
Asunnon veloitusperusteet (vastike katsottava yhtiöjärjestyksestä):
Huoneisto 122 m2
Autopaikka 14 jm2
Pääomavastike 125,5 jm2
Putkiremontin pääomavastike 122 m2
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Olohuone, yläkerran kaksi makuuhuonetta, parveke ja takapiha-alue länteen.
Yläkerrassa toinen kylpyhuone, jonka varustukseen sisältyy kylpyamme, suihku, pesuallas, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 2
Lukumäärä: 4
Property and housing company information
2007: Jätepiste uusittu
2009-2010: Julkisivumaalauskorjauksia ja pihaparannustöitä tehty
2010: Talo 1 (asunnot 1-20) julkisivun yläkerran ikkunoiden uusiminen
2011: Käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta ja viemäriputkien pinnoitus, asfaltoinnin ja nurmikoiden korjaukset/takuutyöt. Patolevyjen uusimista putkiremontin yhteydessä talot 1-3
2012: Vesieristekorjaukset 3 terassin osalta (23, 24, 32), Rakuunan Huolto Oy:n osakasyhtiöiden lämpöjärjestelmän eriyttäminen
2012-2013: VSS-tilan huoltokorjaus ja kaluston täydentäminen sekä palotarkastukset
2012, 2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö; talot 1-2 ja 3
2013: Terassien kuntotarkastukset / jatkotutkimus (talo 3), tiiliseinän huoltokorjaus (AT)
2013-2015: Vesikattojen huoltokorjaus (talot 1-3 sekä AT), vuosihuolto
2014: Vesieristekorjaukset 2 terassin osalta (30, 31), tonttijohdot ja asuntojen asennusvalmius (valokuitu, tietoliikenne)
2015: Talo 3 (asunnot 21-32) OH-ikkunoiden uusiminen (3 kpl), ulkovalaistuksen parantaminen, pihapollarivalaisimien lisäys
2016: Asuinrakennusten 1 ja 2 sekä AT sokkelin maalaus, sähköpääkeskuksen määräaikaishuolto
2017: Asuinrakennusten vesikaton uusiminen/peruskorjaus, huippuimureiden uusiminen 9 kpl (Atrium asunnot 21-32), jätevesiviemärin tarkistuskaivon rakentaminen asunto 28 edustalle, kattoantennikaapeleiden uusiminen ja korjaus
2018-2019: Parkkipaikan rakentaminen autotallirakennusta vasten
2019: Alkuperäisten ikkunoiden kuntokartoitus, sähköautojen latauksen hankekartoitus
2020: Piha-aluetyöryhmän ja kaupungin maisema- ja metsähoidon asiantuntijoiden
kanssa laadittu osasuunnitelma toteutus. Turun kaupunki syväkallion puiston muiden hoito ja kaato.
2022-2023: Uusi sähkökiinteistökeskus, mittauskeskus asunto 21 päädyssä ja autotallin mittauskeskus, sähköautojen latausverkon toteuttaminen ja latauslaitteet 9 piha-autopaikalle, pihavalaistussuunnitelma
2023: Leikkipaikan hiekkalaatikon uusiminen
2024: Autotallirakennuksen tiiliseinän halkeamien saumaukset, ryömintätilojen tyhjennystä as. 21 ja 32, tamppaustelineiden huoltomaalaus, as. 1 edustan tukikaiteen uusiminen, atriumasunnon 22 terassin, portaikon peruskorjaus, sadevesiviemäreiden pesu ja kuivaus (asunnot 25-32)
2025: Huoneistoparvekkeiden As. 1-20 betoni- ja pinnoitekorjaukset [Kartoitusraportin ja hankesuunnitelman
mukaisesti]. Pihavalaistuksen korjaukset ja parannukset: atriumhuoneistojen as. 21-32 käpyvalaisimet, rivitaloasuntojen 1-20 pylväsvalaisimet + muut pihavalaisimet.
2026: Kuntoarvion laatiminen/päivittäminen (tulevan korjaustarpeen huomioimiseksi vuoteen 2040 asti arvioituna), ilmanvaihdon nuohous ja säätö (asunnot 1-20 painovoimainen), ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö (asunnot 21-32 koneellinen poisto).
2025-2026: Huoneistoparvekkeiden pintojen välttämättömät korjaustoimet, atriumterassien sokkelipintojen ja julkisivujen korjaukset (as. 21, 23-32), terassiportaiden pinnoittaminen ja korjaukset (as. 21, 23-32).
2025-2027: Atriumasuntojen (asuntojen 21-32) takajulkisivun huoltomaalaus (puuosat).
2025-2028: Atriumtalojen terassien ja vedeneristyksien välttämättömät korjaustoimet (asunnot 25-29)
2025-2029: Alkuperäisten ikkunoiden huoltokorjaukset ja -maalaus ja mahdollinen ikkunoiden uusiminen uudelleen arvioituna, vedonparantajien asennus vesikatolle (asunnot 1-20) painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi, ohjatun ja suodatetun korvausilman lisääminen huoneistoissa (asunnot 1-32), korvausilmaventtiilien uusiminen säädettäviksi ja suodatetuiksi, vaihtoehtoisten lämmitysratkaisujen kartoittaminen (maalämpö, aurinkopaneelit, lämpövesipumput, ilmalämpöpumput).
Vuosittain: Asuinrakennuksen vesikaton ja vedenpoiston huoltokorjaukset, sadevesiviemärien kaivojen sakkapesien tyhjennys, tulipesien nuohous (aktiivikäytössä olevat), vesikaton ja vedenpoiston sekä saattolämmityksen vuosittaiset huoltokorjaukset, pienet pihamaisemointi ja -ehostustyöt.
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C
20100 Turku
Isännöitsijä
Janne Hyrsky
020 722 9949
janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Rauhankatu 1b B 21
20100 TURKU
Additional information
Housing costs
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.