1 / 1

Morttelitie 2

Korvenkylä, Oulu | Erillistalo | 4h, k, kph, s, khh, wc, ak

288 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

337,25 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Ihana, lämminhenkinen koti Korvenkylässä!

Tästä Joperan 2023 rakentamasta yhtiöstä vapautuu nyt 95m2, yksitasoinen erillistalokoti! Kodissa on loistava pohjaratkaisu ja erittäin toimivat tilat. Avara olohuone-keittiö korotetuine kattoineen kutsuvat viettämään perheen ja ystävien kanssa aikaa. Vaalessa keittiössä on reilusti kaappitilaa sekä monen toivoma saareke. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, josta pääsee kulkemaan myös näppärän kokoiselle pihalle. Päämakuuhuone on tilava, ja täältä on myös oma kulku kodinhoitohuoneeseen. Tämä reilulla kaappitilalla ja isolla altaalla varustettu kodinhoitohuone on arjen pelastus! Kylpyhuoneen ja saunan sävymaailma on niin ikään lämmin ja tunnelmallinen. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat talon toisessa päässä, ja ovat kaappitilalla varustettuja. Iso vaatehuone sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä; tänne sujahtaa kätevästi jopa lastenvaunut. Säilytystilasta näiden lisäksi huolehtii myös maalämmössä oleva varasto, joka sijaitsee autokatoksen päässä. Autolle on katos sekä toinen autopaikka, jotka molemmat sijaitsevat kodin ulko-oven vieressä.

Talo sijaitsee hyvin hoidetulla tontilla ja sen erillistalon ominaisuudet takaavat helpon ja vaivattoman asumisen. Kiinteistö hyödyntää kestävää ja energiatehokasta maalämpöä, mikä tekee asumisesta edullista ja ympäristöystävällistä.

Asuinalue on ihanteellinen ihmisille, jotka nauttivat luonnon läheisyydestä ja aktiivisista harrastusmahdollisuuksista. Hoidetut hiihtoladut ovat aivan vieressä, hiihtäen pääsee niin Jääliin kuin Auran majallekin. Ruskon monipuoliset palvelut ovat vain pyöräilymatkan päässä, ja kaupungin keskustaan ajaa 10 minuutissa.

Tässä lämminhenkisessä kodissa yhdistyy huoleton asuminen sekä luonnon läsnäolo. Unelmakotisi odottaa osoitteessa Morttelitie 2, joten varaa esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Apartment

Shares

956-1050

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph, s, khh, wc, ak

Floor/Floors

1/1

Living area

95,0 m² (95,0 m²)

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description and equipment

Välitilassa laminaatti. Keittiössä saareke. Puustellin keittiö.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Muu

Bathroom description, details, and equipment

Allaskaappi.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Utility room

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna description, details, and equipment

Lasiseinä.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Additional spaces

Vaatehuoneessa lattiassa laattaa ja seinillä maali.

Other items included in the sale

Vaatehuoneen hyllyt. Verhotangot, sälekaihtimet, terassin oven visorkaihdin, terassin verhotangot.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

As Oy Oulun Aittapiha

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

9 600,00 m²

Leaseholder

Oulun kaupunki

Plot lease expires

31.12.2081

Plot rent

21 751,33 €

Year of commissioning

2023

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Heating system

Maalämpö

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 24.8.2033 asti.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

Taloyhtiö on uudehko, joten isompia korjauksia ei ole tehty.

Known upcoming renovations/repairs

Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kahdesti vuodessa. Taloyhtiö on uudehko, joten korjauksia ei ole tiedossa.

Loans

10 610,06 €

Mortgages

4 195 400,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Tuomas Latvala, tuomas.latvala@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 488 258

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Available from

Sopimuksen mukaan

Other important information relevant to the sale

Tontinvuokravastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4§:ssä mainittuja huoneistoalojen suhdetta sisältäen huoneistojen A2-A6, B9-B10, D15-D16 sekä E19-E20 osalta myös yläkertavarauksen pinta-alan. Tontinvuokravastikkeella katetaan 3§:ssä tarkoitetun tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena asuinhuoneistojen rakennettujen ja lämmitettävien huoneistoalojen suhdetta, eli kun yläkertavaraus toteutetaan ja otetaan käyttöön hoitovastikkeeseen lisätään myös yläkerran pinta-ala. Myytävässä huoneistossa ei ole tätä yläkertavarausta.

Housing costs

Maintenance fee

337,25 €/kk (3,55 €/m²)

Total housing company fee

337,25 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Tontinvuokravastike 84,55€/kk
Vesimaksuennakko 20€/kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.