1 / 1

Mielikintie 6

Puolivälinkangas, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,vh.las.p

84 000 €

Velaton hinta

65,7 m²

Asuinpinta-ala

251,28 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Kaunis, erittäin toimiva ja reilun kokoiset huoneet omaava kaksio odottaa uusia omistajia!

Tässä läpitalon kodissa korostuu kodikas tyyli ja avarat tilaratkaisut. 2012 kauniisti remontoitu keittiö omaa reilusti kaappitilaa sekä täyskorkeat kylmälaitteet. Kylpyhuone saunoineen on vuorostaan remontoitu 2017. Jälkikäteen rakennetuksi saunaksi tässä saunassa on erittäin hyvin tilaa useammankin kylpijän löylytellä. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta olohuone on helppo kalustaa mieleiseksi, hyvää seinäpintaa löytyy kolmen seinän verran. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat metsäiset näkymät lounaaseen. Makuuhuone jatkaa kodin tilavaa linjaa, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi loistavasti iso työpiste koneineen. Taloyhtiön laajakaista (25M) sisältyy vastikkeeseen.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia. Esimerkiksi käyttövesiputket ja katto on uusittu, viemärit sukitettu, ja iso parvekeremontti valmistunut 2024. Taloyhtiöllä on omistuksessa yksi huoneisto, josta taloyhtiö saa vuokratuloja kuukausittain. Muutenkin yhtiön taloustilanne on hyvässä kunnossa. Kiinteistön piha-alueet ovat vehreät ja luonnonläheiset, mikä luo asuinympäristölle rauhallisen tunnelman. Takapihalla on osakkaiden käyttöön tarkoitettu grillikatos.

Koti sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Moottoritien läheisyys nopeuttaa kulkemista, ja alueella on hyvät bussiyhteydet kaupunkiin. Lähimpään kauppaan on vain lyhyt kävelymatka. Kesällä valmistuva monitoimitalo tuo mm. kirjaston saman tien varteen.

Tämä muuttovalmis koti vapautuu suoraan omistajalta, sovi esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Apartment

Shares

292540-303464

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h,k,kph,s,vh.las.p

Floor/Floors

2/3

Living area

65,7 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Kitchen description and equipment

Keittiö remontoitu 2012. Keittiön välitilassa laminaatti.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu 2017. Suihkussa taitettavat ovet. Suihkupää uusittu 2024. Pyyhekuivain, suihkuteline.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Kylmiö muutettu saunaksi alunperin 90-luvulla, sauna remontoitu 2017.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Kylpyhuone uusittu 2017. Keittiö remontoitu 2012.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto-Oy Oulunkangas

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

12 165,00 m²

Leaseholder

Oulun kaupunki

Plot lease expires

01.01.2027

Plot rent

8 600,00 €

Year of commissioning

1968

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roof covering

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 6.10.2032 asti.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Parvekekorjaus 1995. Rappukäytävien maalaus 1996. Ikkunoiden käynnit, tiivistykset, ulkopuolen maalaus 1997. B-talon salaojat, pumppaamo 2000. Molok-jäteastiat 2000. Alajakokeskus, patteri- ja linjansäätöventtiilit 2002. Käyttövesiputket ja vesimittariasennus 2005. Lukostosarjoitus 2005. Yhteisen saunan ja pesutilojen peruskorjaus 2006. Kattoikkuna juuripellitys, osittainen parvekekatojen korjaus 2007. Leikkialueen kunnostus 2009. Pumppaamon pumppu 2009. Lisäkaiteet rappuihin sisälle ja ulos 2009. Räystäspellityksien maalaus, ulkosäleiköt 2009. Pesutuvan pinnoitus 2010. Jäteaseman laajennus, leikkialue, kellariportaikon katos ja oven uusiminen 2010. Grillikatos ja varasto 2010. Kuivaushuoneen ja mankelihuoneen lattiapinnoitus 2010. Kylmiölaitteet 2012. Viemäriverkoston peruskorjaushanke sukittamalla 2014. Asfaltointikorjaus, pihavarusteet: tamppaustelineet, lipputanko 2015. Ulko-ovien katokset 2016. Rappukätävien maalaus 2017. Ulko-ovien uusinta 2018. Vesikaton peruskorjaus 2018. Saunan kunnostus 2018. Parvekkeiden 3krs. sisäpuolen korjausmaalaus 2019. Sähköjärjestelmän kuntoarvio 2019. Rappukäytäviin termostaatit 2019. IV-kanavien suojasäleiköt katolle 2019. Rappukäytävien kattoikkuna valokuilujen maalaus 2019. Raja-aidan uusinta 2020. F-G talon edustan asfaltointi ja istutukset, osin piha-alueen asfaltointi 2020. B-rakennukset hulevesitunnelit 2021. Kellarin pintojen yleiskunnostus ja maalaus 2021. Rakennuksien päätyihin lisävalaisimet 2021. Pohjaviemärit huuhdeltu/tarkastettu 2021-2022. Etelä/länsipuolen ikkunoiden ulkopuolen puuosien huoltomaalaus 2022. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022. Perusvesipumpun ja pumppaamon pumpun uusinta 2022. Valvontakamerat 2023. Parvekeremontti ja lasitukset 2024. Palovaroittimet huoneistoihin 2024. VSS-remontti 2025.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Lämmitysjärjestelmän laiteuusinnat 5 vuoden sisällä. Sokkelien kunnostus (teräksien korjaus/paikkaus, vanhojen puujämien poisto jne). Sähkö- ja telejärjestelmän suunnittelun käynnistäminen 2028, toteutus 2030. Ikkunat / parvekeovet 2034.

Outdoor parking spaces

Loans

391 654,45 €

Mortgages

1 185 557,35 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Topi Saukkonen, topi.saukkonen@kiinteistotahkola.fi p. 0207 480 036

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Grillikota

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Available from

Sopimuksen mukaan

Other important information relevant to the sale

Kohteen yleisissä tiloissa ja osin piha-alueella on kameravalvonta.

Nykyinen kiinteistön tontinvuokrasopimus on voimassa vuoteen 2027 saakka. Uusi vuokrahinta tullenee olemaan n. 24 000€/vuosi. Vuoden 2027 jälkeen perusvuokraa korotetaan 10% viiden vuoden välein, tämän lisäksi vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksiin perustuvalla vuosittaisella tarkistuksella.

Housing costs

Maintenance fee

251,28 €/kk (3,82 €/m²)

Financing charge

131,10 €/kk (2,00 €/m²)

Total housing company fee

382,38 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk (vesitasauslaskutus 1x vuosi marraskuussa)
Autopaikkamaksu 15€/kk
Yhteissaunan maksu (1hlö) 7€/kk, (2hlö) 14€/kk, (3hlö tai enemmän) 20€/kk
Pyykinpesukone 4€/tunti

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen taso tilikauden aikana korkokannan muutosta vastaavasti.

Lainaosuuden poismaksamisen aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.