1 / 1

Koiravedenkatu 14

Litmanen, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s (yht.järj. 4h,k,s)

173 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

391,58 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Viehättävä ja kodikas rivitalokolmio rannan läheisyydessä!

Taloyhtiöllä omistuksessaan rantasauna sekä laituri, jotka ovat kaikkien asukkaiden käytössä. Täällä voit nauttia järven ja puulämmitteisen saunan tarjoamasta luksuksesta ympäri vuoden! Luonto ja vesistö ovat äärellään ja sijainti rauhallinen sekä perheystävällinen.

Kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Asunto on siistikuntoinen, kodikas ja muuttovalmis.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Sisään tullessa tilava eteinen ja erillinen wc ovat kodin peruspilareita. Keittiö yhdistyy reilun kokoiseen olohuoneeseen, johon mahtuu sohvakalustuksen lisäksi tarvittaessa myös työpiste. Olohuoneesta kulku huoneiston suojaisalle takapihalle, mistä on näkymä myös järvelle.

Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä pesuhuone- ja saunatilat. Toisesta makuuhuoneesta on mahdollista jakaa kaksi pienempää makuuhuonetta, mikäli perheesi kaipaa yhden huoneen lisää.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Asukkaiden kesken vallitsee mukava yhteishenki ja asioista pidetään huolta. Yhtiö on velaton eikä suurempia remontteja ole tiedossa.

Asunnon yhteydessä on oma ulkovarasto sekä autolle pistokkeellinen pihapaikka.

Koiravedenkadun asuinalue on erityisen lapsiystävällinen, ja sen sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähellä, joten arjen logistiikka on helppoa ja vaivatonta. Lähellä sijaitsevat myös monipuoliset Petosen sekä Pitkälahden palvelut, joten alueella on kaikki, mitä mukavaan elämään tarvitaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot Laura Törmä 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Apartment

Shares

43191-46595

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s (yht.järj. 4h,k,s)

Floor/Floors

1/2

Living area

80,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Asunto remontoitu edeltävän omistajan toimesta 2010.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Petosen Rantakoto

Plot ownership

Vuokrattu

Lot size

6 238,00 m²

Leaseholder

Kuopion kaupunki

Plot lease expires

30.06.2042

Plot rent

4 750,00 €

Year of commissioning

1993

Building material

Puu, tiili, betoni

Roof type

Harja

Roof covering

Tiilikate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2024 sammaleen poisto katoilta, julkisivun puuosien korjausmaalaus, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
2023 sisäänkäyntivalaistuksen uusiminen
2022 lukitusten uusiminen
2022 rantasaunan kunnostuksen suunnittelu ja sen mahdollinen toteutus
2021 rantasaunan uudelleen sisustaminen
2021 aluskatteiden kunnostusta ja kattotiilien vaihtoja
2020 laiturin korjaus, leikkimökin katon kunnostus
2019 laituri rakennettu
2018 lattialämmitysventtiilien osittainen uusiminen
2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2017 leikkipaikan kunnostus, aita ja keinunalusta
2017 huoneistojen vesimittareiden ja sulkujen uusinta
2017 sauna perusteellinen kunnostus
2016 yläpihan pation, portaiden ja saunan maalaus
2016 kadunvarren piha-aitojen kunnostus ja maalaus
2015 C-talon piha-aitojen kunnostus
2014 pihavalaistuksen uusiminen, sekä autonlämmitystolppien uusiminen. Pihan asfaltointi ja kunnossapitokorjaus. Korjausmaalauksia. Katon sammaleen puhdistukset. Syöksytorvien lisääminen sisäänkäyntien edustoille.
2013 A6 ikkunan uusiminen
2013 rantasaunan kiuas, rantasaunan, laiturin ja portaiden pintakäsittely
2013 runkolinjan korjaus (C ja B- talojen väliltä)
2012 huoltomaalauksia: rantasauna, patio ja portaat
2011 lämmönvaihtimen uusiminen
2011 huoltomaalaus pihan huoltorakennukseen. Roskakatoksen maalaus. Leikkipaikan kunnostus.
2009 asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus
2008 piha-aidan maalaus
2005 Iv-kanaviston nuohous
2005 roskakatos, Rantasaunan ja pukuhuoneen lattian uusiminen
2004 lämmitysverkoston perussäätö
2001 paluusuunnalla varustettu antennivahvistin

Known upcoming renovations/repairs

Suositeltu 2025: Pihan kunnostuksesta ja salaoja- ja hulevesien ohjauksesta laaditaan suunnitelma.
Elementti-/liikuntasaumat uusiminen ja julkisivun puuosien korjausmaalaus.
Suositeltu 2026: Vesikattojen uusimisen suunnittelu
Suositeltu 2027: Uintilaiturin uusinta

Electric charging spots

Mortgages

100 000,00 €

Property manager

Retta isännöinti Kuopio/ Marko Launonen
Asemakatu 38-40 A 3krs, 70110 Kuopio
marko.launonen@retta.fi

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Taloyhtiön yhteiskäytössä oleva puulämmitteinen rantasauna. Kantovesi talvella, kesällä pumppu juoksevalle vedelle järvestä. Käytöstä ei peritä erillistä maksua. Saunavuoron varaus tapahtuu taloyhtiöllä käytössä olevalla puhelinsovelluksella. Mahdollisuus käyttää myös talvella.

Kerhohuone (B-talo) ja ulkoiluvälinevarasto

Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Additional information

Services

S-Market Pitkälahti 2,4km, S-Market Petonen 2,3km, Lidl Petonen 2,3km, K-Supermarket Petonen 2,3km

School

Pitkälahden koulu 1,8km, Pyörön koulu 1,9km, Pirtin koulu 2km

Daycare

Maunolanmäen päiväkoti 2km, Kielosaaren päiväkoti 700m

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, kaavoitus

Available from

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Kirveslahden uimaranta 1,4km

Housing costs

Maintenance fee

391,58 €/kk (4,89 €/m²)

Total housing company fee

391,58 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

6,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk. Laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.