Kiulu 9

Kuokkalanpelto, Jyväskylä | Rivitalo | 2-3h,k,kph,s

116,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
286.40 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaana olevaan hyväkuntoiseen huoneistoon, joka on tällä hetkellä kaksio mutta muuntuu takaisin kolmioksi väliseinän avulla.

Tämä viihtyisä koti tarjoaa tilavan olohuoneen, josta on kulku upealle Lumonin lasitetulle terassille ja pihalle. Piha-alue on erityisen kaunis ja istutukset valittu harkitusti. Puustellin laadukas keittiö, johon mahtuu mukavasti isompi ruokapöytä. Keittiön takana on makuuhuone omassa rauhassaan. Kylpyhuone- ja sauna ovat tyylikkäitä. Asunnon päätyhuoneisto tuo lisärauhaa ja valoa sisätiloihin. Keittiö- ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012.

Asunto Oy Satokiulu on rakennettu v. 1989 ja muodostuu 11 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat. Lämmitysmuotona kaukolämpö, hoitovastike on v. 2025 286,40€ sisältäen lämmityskustannukset. Viimeisimpänä taloyhtiön remonttina on juuri valmistunut ikkuna- ja oviremontti, jonka myötä tummat pinnat ovat vaihtuneet raikkaaseen valkoiseen väriin tehden asunnosta yhä modernimman.

Kiulu 9 sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Jyväskylässä, jossa arjen palvelut ovat kuitenkin vain pienen matkan päässä. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kätevästi saavutettavissa, ja julkiset kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen keskusta-alueelle ja muihin kaupunginosiin. Alueelle on ominaista sen vehreys ja luontopolkujen läheisyys, joten ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Tässä asuinympäristössä yhdistyvät sekä rauha että monipuolinen palvelutarjonta.

Tule ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:
Antti Saleva
Bo LKV Jyväskylä
041 315 3527
antti.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 556-1450
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h,k,kph,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettu terassi (Lumon) tehty vuonna 2017.
Takapihalla istutuksia ja piha-alue on aidattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, joka remontoitu vuonna 2012.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2012. Kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkuna saunassa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa laminaattilattia, joka asennettu vuonna 2012.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa ja eteiskäytävällä parkettilattia.
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät kaapistot ja naulakko. Olohuoneen ja makuuhuoneen irtokaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan toimesta vuonna 2012: remontoitu keittiö, kylpyhuone/sauna, asennettu laminaattilattia keittiöön, eteistilaan ja makuuhuoneeseen, maalattu ja tapetoitu. Lasitettu terassi tehty vuonna 2017.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satokiulu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 24.11.2038
Tontin vuokra: 2 706,99 €
Tontin koko: 2 568,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Väliaitojen asennus
2023 IV-koneiden uusinta
2022 IV-koneiden uusinta
2022 Parkkipaikan sähkösaneeraus
2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö
2019 Ulkorappusten suojakaiteen uusiminen
2018 Postilaatikoiden uusiminen lukolliseksi sekä metallisiksi
2018 Ikkunoiden sekä ovien kuntoselvitys sekä suunnitelman laadinta
2018 Varastojen syöksytorvien ja sadevesikourujen uusinta
2018 Katon jäätymissuojien asennus sekä reunapeltien parannus
2017 Katon tikkaiden ja kulkutason asennus yläpohjaan, katon viemäriputkien ja IV-koneiden juurin tiivistys
2016 Varastoon rengashyllyt
2016 Lumiesteet koko katolle
2016 Katon korjaus (kattoturvalaitteiden asennus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen, läpivientien tiivistys, F11 lipan uusiminen)
2015 Pintavesiohjausurakka (pintavesiohjaus, rakennus-, sekä pihan korjaus)
2015 Terassien perustusten ja patioiden uusiminen
2014 A-siiven parvekkeiden korjaus
2012 Kiinteistöön pulupiikkejä
2012 Kattolippojen ja seinien pesu
2012 Yläpohjan viemärituuletusputkien eristys ja läpivientien tarkastus
2012, 2008 Parkkipaikan svk-korjaus ja pihan sorastus & tasoitus
2011 Viemäreiden keittiöhaarojen puhdistaminen
2011 Kuntoarvio ja kaikkien kosteiden tilojen tarkistus
2011 IV-puhdistus, mittaus ja säätö
2011 Piha- ja kasvien kunnostus, puitten poisto
2011 Kattopeltien kiinnitysruuvien tarkistus/korjaus
2010 Viemäreiden ja salaojien tarkistus
2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2006 Pihavalaistussaneeraus
2006 Terassipihan puoleisten rännikiinnityksien korjaukset ja kaatojen korjaukset
2005 Lukkojen uudelleensarjoitus exec-avaimille
2004 Katettu jätekatos ja rakennettu varastotilaa
2004 Uudistettu ja korjattu pihalaatoitus ja etupihan salaojitustyön ja routaeristyksen yhteydessä
2004 Hälytys- ja ohjausjärjestelmän muutostyöt
2004 Postilaatikot
2001 Oras Oramix-hanat huoneistoihin
2000 IV-puhdistus
2000 Parvekkeiden metalliosien ja portaikon maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Lukituksen päivitys
-Viemäreiden ja salaojien tarkistus
-Ovien ja ikkunoiden uusiminen
-Palovaroittimet 2025
Kuluvelvoitteet: 4.3.2025 Yhtiökokous: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen määrä tilikauden aikana.
25.6.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: Päätettiin yksimielisesti teettää ikkuna-ja oviremontti. Remontin alkamis ajankohta viikko 38, kokonaiskesto n. 2kk. Annettiin hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa korkeintaan 110.000 € :n laina hankkeen rahoittamiseksi. Osakkeenomistajille varataan mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksina tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Alustavat maksurasitteet (laskettu 110.000 € :n mukaan). Kertasuoritus, jos laina 110.000 € =110.000 €: 10.000 os. =11 €/os. Lainalla (15 v./3,15%) = 0,090 € /os./kk (esim 1088 os:n huoneisto = n. 97,92 € /kk). Päätettiin, että laina otetaan 15 vuoden laina-ajalle.
Pihapaikkoja: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.12.2024
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 150 000,00 €
Isännöitsijä: Talohallinto ja Isännöinti Oy
Tiina Moilanen
tiina.moilanen@disponentti.fi
040 543 0682
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä varastorakennuksessa irtaimistovarastotilaa 23m² ja talon yhteydessä irtaimistovarastotilaa 31m² sekä tekniset tilat 9m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: K-market Kuokkalanpelto n. 280m, K-Supermarket Kotikenttä n. 1,4km, S-Market Kuokkala n. 1,4km, Kuokkalan lähikirjasto n. 1km, Novan terveysasema n. 5,5km.
Päiväkoti: Taikalampun päiväkoti n. 300m, Kuokkalan päiväkoti n. 1,6km.
Koulu: Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1km, Tikan koulu n. 2,2km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: 24.4.2008 yhtiökokouksessa päätetty: Lautasantenneja ei saa asentaa taloyhtiön rakenteisiin.

Ilmalämpöpumpun asentamisen ehdot, yhtiökokous 24.3.2022:
-suojaritilän asennus asennettava ulkoyksikköön sekä suojaritilän väritys on taloyhtiön värinen
-ilmalämpöpumppua ei saa asentaa taloyhtiön rakenteisiin, asennetaan erilliseen ulkoyksikköön huoneiston etupihalle
-ulkoyksikkö asennetaan niin ettei sen kondensiovesistä aiheudu haittaa taloyhtiön rakenteisiin. Asennetaan esim. keräysastia ulkoyksikön alle kondensiovesille tai asennetaan vedenohjain ohjaamaan valuvan veden kauemmas ulkoseinästä
-2. kerroksen huoneistojen parvekkeelle asennettavan ulkoyksikön paikka; ulkoyksikön pitää jäädä parvekkeen sisäpuolelle

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 286,40 €/kk (3,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 286,40 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asuntoa tulee rasittamaan ikkuna- ja oviremontin lainaosuus 8,506 €/osake, asunnon osakemäärällä (895 kpl) lainaosuus on 7612,87 euroa. Mikäli lainaosuutta ei maksa pois, peritään 62,29 €/kk (0,0696 €/osake) rahoitusvastikkeen muodossa. Laina-aika on 15 vuotta alkaen 1.1.2026.
TV-maksu: 1 €
Autopaikka: 13,00 €/kk